本文报道了广州万博版猎德区域的里仁洞旧改项目进行了首批次复建安置房摇珠分房活动。该项目仅用了两年的时间就完成了从项目批复到摇珠分房，创造了广州改造速度的新纪录。文章还介绍了里仁洞旧改项目的规模、位置、户型、工程进度和居民反馈等情况，并分析了该改造项目对居民、万博板块和政府的积极影响。此外，文章还提到了里仁洞改造的一些关键数字和配套设施，如商业配套、医疗配套、教育配套等。
里仁洞旧改项目进行了首批次复建安置房摇珠分房活动，实现了快速的分房目标。项目的快速推进和配套快速落地，展示了政府主导和国企操刀下的效率。
里仁洞旧改项目是一个规模达500万方的超级大城，位于广州万博CBD片区。其位置和规模使其具有巨大的发展潜力。
里仁洞改造项目将新增商业配套、医疗设施和教育资源，以改善居民的生活环境和提高片区城市界面。此外，项目还将进行路网打通和文物保护，实现产业与城市的融合。
里仁洞改造项目将改善居民的居住环境，保证集体收入和分红。对万博板块而言，该项目将释放发展的增量，补齐配套短板。同时，该项目对政府实现“产业+城市+人居”融合发展的目标具有积极意义。
万博版猎德来了。
“开心！有新屋住，肯定开心啦
，仲要系翻里仁洞，好满意啦。”
一
位在现场等待分房的李阿姨，开心地和我们说道。
今天万博旧改航母，里仁洞旧改进行了首批次复建安置房摇珠分房活动。
从2022年项目批复，到摇珠分房，仅用了两年的时间，刷新广州改造速度，真的太快了。
作为广州
旧改
标杆项目，里仁洞位于长隆万博CBD片区，是一个规模达500万方的超级大城。
有的项目原地回迁，有的两年分房，你可以相信万博，相信越秀的兑现能力。
今天我们也第一时间去了现场，具体的往下看。
1、摇珠分房，留下羡慕泪水
走在入口的红毯处，搭配上激昂的音乐，和舞狮咚咚咚的敲锣打鼓声。
我感觉，自己的每一步都相当扎实且自信，走出了居民分房的喜悦，仿佛我也是来分房。
很多居民，都早早来到了现场等待这个彩票开奖的时刻。
此次，共计分配3151套房，包括白地坑R1、R2地块以及冼马彭R13地块，共涉及建面约60-180平，共9个户型。
这批房源，预计2025年底开始交付，居民入住新家。
早上首个摇珠户型，是白地坑地块的120平户型，总共739套，居民申报530套。
这个现场看摇波仔，比拍地摇号都刺激，每一个上台的人，打底都是番禺百万富翁，实打实几套楼那种。
第一位摇号的村民，这是百万乃至千万富翁的诞生时刻！
有等待区的村民告诉小C：“
听闻有人屋企签左整十栋，可以摇20几套楼，真系发达了。
”
据坊间传闻，里仁洞人均分房都是2-3套。
实名羡慕了，属于。
小C采访到了几位参与摇号的居民。
参观过样板房的李先生表示：“
满意，样板间几舒适，都符合我地入住个各方面要求，肯定想快滴。
”
另一位李女士则表示：“
有受到邀请去参观，设计、坐向都好好。
”
我们跑到工地，也看下了里仁洞复建房的实地样板间。
项目工程进度相当快，明年入住应该问题不大，均为31-40F左右的高层，密度也不算太大。
而且外墙，部分也会用玻璃和铝板设计，外立面颜值不会太低。
60-180的户型图↓
首个摇号的120平户型，4房两卫+入户玄关，基本上就是越秀上一代成熟商品房户型，直接用了。
最大户型180平，4+1房，入户玄关+超大方形会客厅+双套间，很强。
大家看完这两个实体样板房，觉得怎么样？
2、位置能打，视野好
说回居民的安置房，首期的白地坑地块位于锦绣香江和奥园城市天地的南面，城市界面改善，视野景观好。
与K11 Select和汉溪长隆地铁站，直线距离约1KM，通勤和生活配套比较方便。
无论是区位还是配套，里仁洞居住价值，都不低。
目前，
长隆万博周边的租房需求很旺盛，项目旁边楼龄老点的南国奥园、诺德名都，3房租金约为4300-5000，4房租金约为4800-5800左右
。
如果是两房小户型，估计会好租，能租个4000多。
我们采访了几位村民，都说觉得越秀大户型不错，大房子准备用来自住，好租点的小房子，用来收租。
今天来摇号的居民，对里仁洞旧改的认可度，都很高。
改造前，里仁洞村内“握手楼”林立、架空管线凌乱、安全隐患突出、公共服务配套匮乏。
而随着里仁洞旧改的全面提速，居民不仅可以住上新房，改善居住环境，
也可以享受到城市发展的红利。
里仁洞旧改500万方航母，会带来什么？
1）
核心是，
万博板块的扩容，和连片开发
。
整个里仁洞旧改，体量很大，500万方。对于这个数字，可能很多人没什么概念。
我来类比下，相当于2/3个珠江新城，5个猎德，1.5个琶洲。
投资额，也是广州目前第二高，番禺第一。
里仁洞改造总成本209亿元，总投资额超500亿元，相当于23年番禺GDP的17%。
如此密集的资金投入，
如此大规模的改造，能够给板块带来逆天改命的变化
。
几个关键数字:
1）里仁洞改造，新增116万方商业。
有办公，有酒店，有购物，有娱乐和餐饮等功能于一体，
还有一栋高度245米的万博地标。
新增的商业配套，
不仅仅保证了集体的收益，居民的分红，对于片区，更是带来了城市界面的改善，还有产业升级。
初步的产业规划，有时尚科技，有文化教育，更有人工智能以及潮玩生活IP。
里仁洞以前是著名的淘宝村，将依托优势，以现有服装加工、淘宝电商为基础。
终极目标是打造创意时尚、科创总部、国际健康教育产业等多元、高端产业链。
改造后预计可提供产业总建筑面积122.93万平方米，
未来可以带来12万个就业岗位。
2）规划6万方的医疗配套。
之前很多网友留言评论，万博片区这么多商业，没三甲医院。这不，里仁洞改造给补上了，新建何贤三甲医院。
里仁洞改造，补齐片区公共配套短板。
3)拉升教育配套。整个旧改，规划有15万平的教育配套。
具体包括5所幼儿园，3所小学，1所完全高中（96班），1所九年一贯制的学校。其中，首个学校已经官宣引入了番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，首个
学校也官宣明年9月就能开学读书。
而里仁洞小学，也会迎来改造和升级。片区对口的诺德业主，也非常开心。
此外，还有5万平的文化配套，包括文化中心，青少年活动中心，类似珠江新城的市政配套和公园。
里仁洞改造，补上的拼图，对片区都是增量。
5）当然，里仁洞的改造，对于片区的路网打通也非常关键。
比如，打通兴业大道，番禺大道北，汉溪大道，广明高速和金山大道西实现对外出行，加上内部路网的优化，新增四座天桥，彻底融入万博商务区和长隆旅游度假区，形成配套功能的互联，连片的开发。
来，看下这个图，立马就清晰了。
6）文物保护，保留城市记忆。
里仁洞改造，规划原址保护里仁洞玉虚宫，冯氏宗祠，里溪古庙，植地庄珠江抗日纵队驻守旧址等文保单位，保留城市记忆。
