3月，春暖花开、碧草连天、半城柳色，到处生机勃勃。
除了花草之外，京城的房价也是噌 噌 噌，直冲云天！
帝都的房子涨就涨了吧（毕竟从没抱过期望），可没想到连周边的楼市也跟着水涨船高。
燕郊，就是首当其冲。
为什么一个小小的城镇，经过几年的发展，
就由原来的“睡城”变为今日房地产的宠儿，
原因何在？
听小北细细道来。
燕郊因春秋战国时期地处燕国城郊而得名，迄今已有三千多年的历史。
燕郊在历史上一直为“畿东要地，密迩首善”，自古为京东重镇，历史悠久，底蕴深厚，在千年的岁月中数度盛衰。
从秦始皇东巡碣石到曹操北征乌桓，从汉光武帝追击敌军到隋炀帝东行、唐太宗东征，都曾经在燕郊留下过历史的烟尘。
唐太宗画像
清朝康熙年间朝廷专门在此修建了御道，并修建出京首站行宫，为清历代帝后出巡拜谒东陵驻跸之所，素有“天子脚下，御驾行宫”之美称。
为三河古八景之一的“孤山挺秀”也坐落于此。
山虽不高，但在潮白河畔平原旷野之中突起一峦，犹如天外飞来一般，给燕郊带来无限的灵秀。
清乾隆年间三河知县陈基曾作五言律诗以概括孤山的靓丽之姿：“孤萼亭亭峙，高占秀色空。平畴铺远水，老树走清风。”
不过，如今的孤山已无旧日模样。山上树木已荡然无存，山体也早已被石场灰窑采掘挖尽，而且已经深入地下。
看来，昔日的“孤山挺秀”只能留在历史中了。
燕郊现辖55个村街、一个国家经济技术开发区，总人口却已达到120多万。
燕郊生态怡人，地貌平坦，气候宜人，风景秀丽。其中，燕郊植物园经改造后更是成为全国第一大城市公园。
燕郊植物园占地面积72万平方米，汇集了上万种植物，其内有六大湖面，十个植物园区。
春暖花开，不防带着小伙伴去赏花踏青哈。
燕郊公园也是值得一去的地方，它是一个集休闲、娱乐、运动于一体的综合性公园。
燕郊公园虽然规模不大，但胜在构思巧妙。中心湖、假山迭水、小桥、壁泉、观景亭、音乐喷泉等都具有鲜明的特色。
每逢周六日，这里便是最热闹的地方。孩子欢闹，老人健身，每个人都享受着快乐的生活。
燕郊还全面落实绿地系统规划，积极推进生态化城市建设。
推进潮白河滨河森林公园、幸福渠、尹家沟绿廊绿道、燕郊体育公园等重点工程建设，推进重点道路节点景观绿化建设。
突出生态优先，全力打造“绿色燕郊”。
潮白河高大上远景规划效果图
燕郊区位条件得天独厚，位于环京津、环渤海经济圈核心，与北京仅一河之隔。
它地处北京、天津区域的附近，是北京、天津、唐山的“金三角”。
它距天津180公里，距秦皇岛280公里，距首都机场25公里，所以燕郊有“一个半小时上天，两小时入海”的美称。
不过，燕郊这座“堵城”也是名不虚传，“车水马龙”、“人山人海”已变成燕郊的主流。
话说燕郊堵起来的时候真是让人发疯，十字路口瞬间就会变成停车场。
车也堵，人也堵，电动车还见缝插针，交通秒瘫痪，分分钟让人怀疑人生。
在燕郊，等人的打电话，第一句可能就是：“你TM又堵哪了？”
住在燕郊的人，上班挤公交场面也如春运一样壮观。
为了避堵，燕郊人都想出新的进京路线了——“走水路”。
还是咱燕郊人机智啊，小北怎么没想到呢？
其实，燕郊是环京周边进京最快的一个区域（当然如果是不堵车的情况下）
而且由于距离北京城区较近，房价相对便宜，大量在北京工作的人都选择到这里安家。
有统计称，每天往返于北京、燕郊之间的上班通勤族约有40万人。对于修建地铁连接北京和燕郊，民众呼声较高。
居住在燕郊的“北漂”每天过着“朝五晚九”的双城生活
2016年年底，北京地铁平谷线开工，将在河北设两站，其中一站便是燕郊，这将成为首条京津冀轨道交通区域快线。
京津冀的轨道交通建设可不止于此
燕郊北城京秦和京平两大高速即将开通，南边南外环也即将扩宽与运河东四大街相连。
一、南外环延长线（预计2019年通车）
燕郊南外环将向东西延长，直接连接通州运河大街
二、新建大堤路（预计2018年通车）
燕郊南城的大堤路顺路延伸，基本平行于南外环，直接连接大厂友谊大桥
三、新建外环路（预计2017年通车）
向北连接蒋谭线，可通往潮白河大桥、京秦高速、京平高速等道路，向南连接大厂
四、国道平行线（预计2020年通车）
西起右堤路附近，平行于102国道，直接连接燕郊东新建外环路
这四通八达的交通网，绝对是史无前例啊
小北觉得燕郊去掉“堵城”这个称号指日可待
如今，通州周边的路网系统也都在如火如荼的建设中，未来通州与燕郊也将真正实现畅通无阻，这不禁让小北想到了那句顺口溜“南通州、北通州、南北通州、通南北”。
为推动京津冀的协同发展，今年1月，京冀两地签署了医保直接结算服务协议，燕达医院开通全国首家异地结算系统，北京与河北在全国率先实现异地就医直接结算。这项政策将惠及数十万在燕郊居住的“北京人”。
据悉，这项政策不但方便北京参保人员就近就医，让他们享受持卡结算的便利性，同时为支持北京朝阳、天坛等医院与燕达医院合作办医，让周边地区享受到北京的医疗资源。此外，这也有助于缓解北京看病集中的问题，推动京冀基本医疗保险公共服务共建共享工作。
由于燕郊人口数量的激增，孩子上学问题成为了“燕漂”一族的心病，这也给当地的教育资源带来巨大考验。
每到入学季，家长们都会早早的排在学校门口。
冯家府小学
第六小学
就目前燕郊教育资源配置上，还面临几个问题：
1、教师资源不足
2、教室数量不够
3、教育质量存压力
燕郊公立学校的班级容量超额非常严重，每个班都在80人以上，甚至部分学校班级超90人。
学生数量严重超标，最后一排的学生几乎夹在墙和课桌之间
拥挤的教室内老师用扩音器讲课
再穷不能穷教育，这不，廊坊市委常委、三河市委书记韩占山在2016年就表示：“要办好人民满意教育，优化创业就业环境”。在东西市区加快建设改造一批中小学和幼儿园，缓解“大班额”问题。
东市区启动九年一贯制学校建设，增建九中教学楼、十中综合楼、五小科技楼;
西市区启动美林学校、燕顺路中学、四幼建设，迁址新建孤山小学，原址改造北杨庄小学，完成二中维修改造、第三实验小学新建和汇福实验学校科技楼、综合楼及教学楼增建等工程。
随着北京副中心定位通州，政府对北京区域及通州的商业进行了统一规划。
为此，很多商业体都将目光聚集到了一河之隔的燕郊。
目前，已有多家大型商业体进驻燕郊。
（1）宠物市场已入驻京丰宠物批发交易基地
（2）经贸物联批发市场入驻燕郊
（3）日本永旺大型商城入驻燕郊
（4）新发地批发市场入驻燕郊
重点来了！！！
大燕郊的崛起，还有一个最有名的，那就是房价。
几乎没有什么比燕郊的房子更出名了
如果没有房地产，又会有多少人知道燕郊这个小镇的名字呢
燕郊的房价可谓是一路飙升，一天一个价，昨天还是两万，明天就是三万。甚至都有“巴西的足球，燕郊的楼市”的说法。
此前，小北统计过，如今环京地区已有8个县市出台限购政策。
目前，以燕郊为代表的“北三县”房价打着滚儿上涨，投资客的目光更是从“京东”转向“京南”。
对于燕郊的房价，有人说比北京都贵了，可能多数原因是因为它奇葩的地理位置造就了它奇葩的房价。
来 来 来
小北带你们感受下燕郊地区的楼盘
周边均价：住宅 23000元/m²
楼盘地址：[ 燕郊 - 燕郊 ] 迎宾南路东侧
周边均价：住宅 23000元/m²
楼盘地址：[ 燕郊 - 燕郊 ] 燕顺路东侧
周边均价：住宅 23000元/m²
楼盘地址：[ 燕郊 - 燕郊 ] 燕郊高新技术开发区思菩兰西路艺术中心
周边均价：商业 23000元/m²
楼盘地址：[ 燕郊 - 燕郊 ] 燕郊高新区燕顺路东侧创意谷街南侧
参考价格：商业 20000元/m²
楼盘地址：[ 燕郊 - 燕郊 ] 燕郊迎宾路与神威南路交口东南
燕郊各小区最新成交价格
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小北真真的又被刺激到了
燕郊真是一个让人又爱又恨的地方
随着通州建设北京副中心的消息传出后
仅与其一河之隔的燕郊又会变得炙手可热
虽然不知道未来燕郊的房价是怎样的变动
但皆上显示
燕郊这个“睡城”是真的崛起了！！！
