随着消费升级，消费者个性化趋势越来越强，购物中心的场景化、主题化发展，形成了从单一的购物、聚餐向文娱体验、轻松社交转变，通过触发消费者情感共鸣，创造新的消费场景，增加客户的消费粘性与购物体验，探索不同的商业模型，让资产更大的提升。
如何打造商业综合体的“微度假”模式？
如何将简单的情景式体验提升至功能性体验？
购物中心里手作类业态消费频次底，如何平衡租金与收益？
商业中心如何做客户粘性？提高消费频次？
什么是“第三生活空间”？
线上引流与线下聚客如何结合与落地？
企业总部办公楼群底商招商与运营的关键点是什么？
大量的存量资产如何改造，进行资产重组？
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基于操盘手面对的痛点，了解项目的新场景打造及运营提升，掌握存量资产管理的要点，从商业综合体定位、招商到运营改造升级，体验业态，商业地产投资与资产价值提升等几个层面迭代推出全新一季新商业场景营造与资产价值提升研讨会，为商业操盘手搭建多维度的知识体系。
行业趋势、运营要点、创新业态、资产管理
十二位实战操盘人权威分享
日本、台湾、大陆
不同发展阶段的商业运营管理及创新模式
文创、书店、集合店、跨界精品酒店... ...
创新业态的落地要点与商业模型
经典案例 x 深度解析
北京坊-
北京老城历史文化街区的新生活方式商业
台湾范特喜文创街区
-旧街区改造且进行商业孵化的行业典范
茑屋书店-
全球最受欢迎书店，改变人们的生活方式。
茑屋家电-
全球首家“生活提案型”家电店。
茑屋百货-
全球首家书店与百货店结合的“生活实验馆”。
华熙live
-文化+体育模式下的商业综合体
爱琴海购物公园
-社区商业下的商业旧体改造标杆
goodone旧物仓-
商业创新与复古美学完美结合
RE健康生活集合店-
集合日本新锐品牌打造的第三生活空间。
本意手作
-手作体验增强社区粘性
senhow山海经
-集合海内外时尚品牌的全新互动体验选物空间
2018年10月26-28日
3天深度课程 + 4大课程模块 + 12位一线实战导师
从综合体运营到业态创新
【新商业场景营造与运营提升第四季】
模块一 新商业综合体
主题授课一
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城市更新与业态重构
胡老师从事房地产行业20余年，是长江实业集团和东方广场项目开发运营的元老级鉴定者之一。现操盘北京坊商业项目，对城市更新型项目颇具独到的见解，掌握房地产项目从规划、投资、开发及运营的全链条实操经验。
授课案例：
首都核心区，北京传统商业之源，也是北京仅存的历史文化街区之一。通过城市更新打造，北京坊被打造为具有中国特色的原创建筑集群，和中国式生活体验区，链接了北京的过去、现在与未来。功能业态包括：文化体验、主题餐饮、设计与生活、欢乐童年、艺术空间。
这里汇集了不同的商业文化，包括PAGE ONE全球24小时旗舰店、星巴克臻选旗舰店、MUJI HOTEL、WEWORK联合办公空间、北平花园、儿童品牌店巧虎欢乐岛、中国开设的第一家家传文化体验中心等多种业态。
学习要点：
传统建筑如何与现代商业结合、顶级业态的招商及选择标准
PAGE ONE全球24小时旗舰店
PageOne1983年创立于新加坡。书店3层2000余平米，阅读、咖啡、艺术设计、黑胶照片、文创衍生品等多元素融汇于此。24小时营业，还有背包客的自发活动平台。
星巴克臻选旗舰店
星巴克臻选北京坊旗舰店总面积一千零四十平方米，一共有三层，一楼咖啡区，二楼TEAVANA，三楼酒类，这也是在上海臻选烘焙工坊以外国内唯一一家卖酒的星巴克门店。
家传—中国首家“家传文化体验中心”
与两岸故宫多年合作，首家实体店入驻北京坊。二层设体验区，不定期举办跨界合作展览、沙龙和互动体验活动。
MUJI HOTEL—中国首家四合一MUJI综合体验馆
MUJI Hotel是MUJI全球跨界创新之作，占地4000平米独栋建筑42间客房。酒店内部从客房到公共区域，全部摆放 MUJI 的产品，设有MUJI门店和咖啡厅，是MUJI综合体验馆。
WEWORK联合办公空间
北京坊社区是WeWork与远洋集团携手共同打造的旗舰级空间，共有四层空间，其中分布着268个工位，以‘修旧如旧’的方式保留建筑的灵魂风貌，并融入前沿科技使其焕发出全新活力。
主题授课二
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文创商业街区运营与商业孵化生态系统
钟老师从土木工程师转向文创街区的打造及孵化，在摸索发展的几年里，创始团队从模糊的愿景出发到建立起明晰的策略，形成共生共荣的生活的聚落。钟老师对文创商业街区的营运模式、旧街区建筑改造、商铺孵化等方向有深刻的理解，在操盘整个项目中也在不断的调整和迭代。
授课案例：
范特喜商业街区被称为台湾最幸福商业据点，范特喜微创文化公司通过对台中22栋老建筑重新改造，使得老街区变成文创艺术街区，老街区内充满了各种文创、餐饮、住宿业态，范特喜团队不仅招商，更是孵化了很多年轻品牌，形成了活力的文创商业聚落。同时，范特喜也走出市区，用和在台中建造聚落相同的方法去建设文创聚落，如清水眷村、东势客家山城、云林斗六宿舍群历史建筑，及赛德克族原住民部落区域，在社会影响力和商业运营方向上树立了典范。
学习要点：
商业街区业态分布与运营方法；商铺孵化体系，支持商户的运营服务内容
主题授课三：
社区商业体的业态调整和运营
孙老师具有多年商业地产项目操盘经验。曾执掌万达青岛、济南、武汉、包头等多个商业地产项目，后转战上海世茂昆山项目，2012年底加入爱琴海商业集团，任职华北区域总经理。孙老师操盘的北京爱琴海购物公园项目为爱琴海商业集团首个体验式购物中心，负责项目的筹备、运营、业态落位，同时负责的天津爱琴海购物公园于2015年11月7日开业，是已开业爱琴海中体量最大的项目。
授课案例：
北京爱琴海购物公园，在北京核心商圈，是爱琴海商业集团运作的首个"爱琴海"项目，13万平方米的总面积。地上6层，地下3层(2层车库)。作为爱琴海商业集团的第一个购物中心项目，北京爱琴海购物公园的改建、定位、招商、开业和调整历程，是社区商业的典范。从“社区服务”定位到整体偏向年轻化，爱琴海购物公园做了一系列的调整。通过品牌调整和IP活动打造，在原有的家庭亲子客群上扩充年轻客群的比例。爱琴海购物公园是北京商业旧体改造的标杆案例。
学习要点
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社区商业体的运营及调整
主题授课四：
华熙live“文化+体育”的产业模式与
商业运营
胡老师从事房地产综合体方面工作已逾十年，专注房地产综合体项目整体定位，主抓商业管理板块的战略规划，通过计划运营、资源整合等手段促进业务板块的经营目标达成。对于项目的业态组合、招商策略、整体预算、经营计划、业绩指标、项目审批有丰富的实操经验。
授课案例：
华熙LIVE五棵松 hi-up是华熙国际投资集团重要的商业项目旗舰，位于北京市海地区五棵松；占地面积超过12万平米；总建筑面积58500平方米，商铺近120个；聚集了高端运动品牌旗舰店（如乔丹亚洲区旗舰店、阿迪达斯华北区旗舰店、彪马华北区旗舰店、宜家华北区首家小型体验店、玛莎拉蒂北京城市体验中心等国际品牌）；娱乐LIVE HOUSE；北京时代美术馆等文化体验品牌；酒吧街等重点业态；
模块二 体验创新业态与场景营造
主题授课五：
以顾客价值为出发点的生活提案店
日本最大连锁书店，全球最美书店之一。摒弃了传统书店按照书的形态进行分类的方式，重构书店空间，成为一个生活方式提案场所。茑屋书店用全新的商业经营模式，从业界生态跨足个性商店，运用大数据分析，针对当地地区居民生活型态打造。茑屋书店影响引导了人们的生活方式，我们学习茑屋，同时也深入了解CCC在整个日本市场的策略布局。
茑屋家电：
世界首家“生活提案型”家电店。延续了茑屋书店的“编辑”理念，以“家电”为切入点。设有人文、衣、食、住、设计、旅行六大主题。
茑屋百货
：T-SITE 把茑屋书店作为中心，附带饮食、娱乐、家居业务，整合引导现代人生活风尚。
学习要点：
书店业态的运营模式、茑屋书店的会员体系
主题授课六：
商业创新缔造复古美学，个性化消费升级。
杨老师是goodone旧物仓×中古厨房的创办人、复古生活美学倡导者及实践者。他发起创办的goodone旧物仓，中古厨房，时光花园，生活美学院等一系列具备创新影响力的生活美学实体项目，涉及业态近20余种，坚持将创意作为商业创新与生活美学革新的推动工具，因此而成为国内开设理想生活店铺的疯狂达人，梦想家以及破烂王。2016年入选《快公司》年度中国最具商业创意人物100榜单。
授课案例：
千树创意旗下运营核心品牌为goodone旧物仓，专注于百年间城市记忆的采集、整理及场景化再现，重新赋予旧物以生命力，由此也开创了国内复古生活美学风潮，并发展为国内最大规模的旧物循环平台。旧物仓正通过复古的场景及空间营造，连接城市记忆及社群，形成最具差异化的文化竞争力。通过对生活美学的场景式的置入体验，推动复古系生活美学产品的线上及线下零售。籍此，完成从场景到体验，从体验到零售，从零售到社群服务的生态体系。
主题授课七：如何打造“第三空间”
罗园老师是日本入江三宅中国区总经理，对日本商业和中国商业都有深刻理解。基于对日本商业的精髓借鉴，为国内消费者量身打造了RE这个影响人们生活方式的"第三生活空间”。
授课案例：
RE
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集合了日本最优秀的新锐品牌，融合咖啡、餐、定制自行车、家居用品、服装，用运动＋美食打造人们需要的健康生活。RE提供个性化的购物与娱乐，社交与活动，构成了“第三空间”，搭建了消费者之间相互交流的媒介和桥梁。
定制自行车
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日本国宝匠人们的私人定制，结合使用者的身体特点进行用法及指导。
咖啡简餐
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专业食谱分析，创造了即健康同时可以美容及减肥的菜单。
服装
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集合了日本及世界性的顶级运动服装，为热爱运动的人们提供最优的运动相关产品，享受健康生活。
主题授课八：木工生活与场景打造
缪老师拥有15年以上IT 行业专业管理经验，台湾管理、培训达人，历任五百强外企高管。互联网传输和网络销售经验极其丰富，出于对木头和生活的热爱，转换跑道自己创业，将木头和手作再次创新融合。2015年开始转型，与合伙人共同打造体验式木工教学基地。
授课案例：
本意手作 Genworks-北京首家大型专业木工体验坊，全生态、全年龄、高端设备、系统教学、开放操作制作、环境最舒适的体验式木工培训场地，创办北京首家亲子DIY木质玩具“小匠人”俱乐部。以原木为材、以基础系统教学为主、兼顾儿童及亲子体验课的现代木工体验学校。让孩子学习用自己的双手制作最用心的礼物。
主题授课九：
IP+空间 —【家传】人文IP的运营实践
孙老师是前IBM中国区政府部总经理，智慧园区事业部总经理。从2010年起组建IBM智慧园区事业部，并领导了深圳南山区、上海浦东高新园区、大连软件园、苏州工业园区、江苏南通高新区、鄂尔多斯云计算基地、深圳天安云谷、北科建集团等园区和园区投资运营方的产业规划、招商规划、产业服平台务及客户体验中心等项目。在2016年加入CIABI（注册国际艺术经纪人协会），开始文化新经济示范区探索。2017年开始主导【家传】“IP+空间”方向的业务拓展。
授课案例：
家传专注于家文化传统在当代社会语境下的表达和存续，以新中式“家”生活为场景，推出三个不同面向的服务：生活提案平台『人生大事』、家庭美育与德育养成平台『家学苑』、国宝级手工艺大师与人文设计师的共创平台『Gift计划』。与两岸故宫多年合作，共享数千件国宝珍品的数字典藏版权，是博物馆数字典藏领域国际知名企业，涵盖网络教育、授权出版、文创开发、跨界合作等方面工作，家传不定期举办跨界合作展览、沙龙和互动体验等活动。
