专栏名称: 特色小镇操盘指南
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这是关于乡村振兴最接地气的一篇文章了!

特色小镇操盘指南  · 公众号  · 房地产  · 2018-08-20 21:54

正文


乡村振兴,没有人怎么行


中国农村现状中最大的问题在农村收入低,为了生活,只能外出。乡村振兴首先要把人留下来,要有项目,要有产业,能够让农民在家门口,就能赚到养家糊口的钱,这才是解决中国农村空心村的根本。现在的农村,平时只有些老人、小孩,只有过年热闹点,振兴,必须“ 振人 ”!



村子存在的根本,不是修了多少条路,也不是装了多少盏灯,刷了多少堵墙。而是在于人,这个村子里还有多少人。人都留不住,谈乡村振兴就是做梦。


如何能让村子里的人留下来?如何让离开村子的人,再回流回来?无外乎一个钱字。


农村不是由一栋栋房子组成,而是一户户人家组成,要想振兴乡村,人才是关键。人留在村里,一家人要吃饭,老人要看病,小孩要上学,这都需要钱。如何能够让村里人,在家门口把钱赚到,能够在村里,养家糊口。这才是乡村振兴的重点。




乡村振兴,没有产业怎么行


乡村振兴需要人,人在村里生活需要钱,村民在村里拿什么来赚钱?


所以,在探讨乡村振兴时,实际的新农村建设过程中,优先要考虑的就是这个地方,它有什么样的优势资源,能够进行怎样的产业引入和产业延伸。如何让这个地能生钱?


这才是最核心需要考虑的问题。



美丽乡村项目,应该产业先行,切实解决村民收入问题。精准对接+专业服务,才是解决农村产业引入的必然之路。


要赚钱,就得有产业,原有的单纯的大型作物的种植之路,在中国乡村振兴道路基本就走不通,那么应该怎么做呢?应该根据各地的自然环境条件因地制宜,改变传统的单独种田观念,发展立体种养、农产品加工一条龙建设。走特色农产品的路子,才是乡村发展的必然之路。



比如有一个项目,所在地的交通区位一般,距离城市也稍远,想要开发旅游,这里的风景也并无特别突出的一点,地块地貌又不能进行大面积的机械化操作。


貌似好像没有什么其他的突出点,但是这里的环境水质特别好,远离城市,基本无工业污染。在实际项目的调研过程中,在通过对这里的土样和水样的采集,综合分析这里的溪流、山地和稻田的特性后,发现还是得走特色农产品的路线。了解更多



首先第一步引进的就是,最近大热的小龙虾项目。在相关农业技术机构的指导帮助下,这里率先进行稻虾混合的新型农业模式。在对原有的土地进行整合整治之后,进行了快速试点,迅速取得了经济效益。


同时,发现这个地方的小溪纵横,且泉水清冽,植被丰茂,又进行了人工娃娃鱼养殖产业的引入。两年时间过去,这个村子,切实新增了超过百个就业岗位,人均月收入也超过了三千,这几乎是引入产业之前的人均年收入了。



这个时候,再来提乡村改造项目,村民才会比较配合,原因很简单,并不是村民短视,也不是村民没有渴望新生活的想法。受限于自身的经济条件,做任何项目,都是需要花钱的。村民手里没有钱,项目怎么做?难道单纯靠国家拨款?



振兴乡村,没有当地的“熟人”怎么行


小编之前历经的一个项目,能够成功落地,就源于当地有个非常负责、又有良知,且真心实意服务村民的村官。


村里修路,要进行拓宽取直,村里的住户,又多是犬牙交错。拆了东家的墙,砍了西家的树,挪了南家的洗衣台,这些几乎都是不可避免的存在。


完全不了解这个村庄情况的生人,在这里不用提开展工作,就是一个最简单的,去一个村民家调研,都可能被村民家的狗咬到。这里绝不是开玩笑,是真实存在的一种现象。



村民说到乡村改造,迫切需要解决的,就是自己住房的下水及排污问题,之前负责在这里驻扎的公司负责人,了解这个村子的民情,也清楚这个村子,村民的组成主题是一个姓氏的大家族。想要在这里,开展工作,不得到这个家族的认可,几乎是不可能的事情。这也是在农村开展工作的一大特色。


一个村子里的绝对权威,除去村委会,还有就是这样的以 姓氏和家族为主的隐形架构 。有了这样的意识,开展工作才能少走弯路,少犯错误。



乡村振兴真的是一个很大的命题,需要无数有志乡村振兴的人来共同努力。 户户有炊烟、人人笑开颜的美丽乡村写照,应该不只是停留在梦里,如果更多的人能关注到这个问题,并投身到这个伟大的事业中,或许可能在不久的将来,梦想将照进现实!



>>>壹方城-中国文旅/特色小镇全产业链一站式平台,作为行业服务模式的开创和领跑者,壹方城致力构建中国文旅/特色小镇、田园综合体及乡村振兴产业企业家和参与者共建、共享、共赢行业生态平台,欢迎更多的朋友能一起参与共同推动行业生态的发展和完善,一起助力于乡村振兴战略的实施……

本次研讨会解决的问题:(部分)

1、 如何精准获取政府的专项扶持资金?

2、 如何抓住特色小镇与田园综合体的政策机遇?

3、 如何激发“乡村内生增长动力”实现农业现代化?

4、 如何培育、导入特色产业,破解“房地产化”倾向?

5、 如何研判田园综合体、特色小镇引爆业态和产业布局?

6、 如何拓宽“田园综合体”、“特色小镇”投融资渠道?

7、 如何推动传统农庄、农场、合作社向“田园综合体”转型? ..... .


参会五大类型企业的关注点:

1、地方政府:如何控掘本地风土资本,落实乡村振兴战略?

2、运营商:“三位一体、三生融合、三产融合”的布局设计、实现项目科学运营?

3、开发商:如何抓住国家政策机遇建设市场青睐的“特色小镇、田园综合体”?

4、规划机构:运营前置下的特色小镇、田园综合体规划设计怎么做?

5、投资公司:风口中有哪些投资机会?优质项目的投洽对接!

峰会 · 简讯

议时间 201 8年8月25日—27日【 2天议程研讨+1天项目考察

会议地点: 四川--成都

参会对象: 政府机关、开发商、 建设 单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加(400人规模)

主办单位: 北京壹方城智汇科技有限公司、清大文产规划设计研究院


峰会议程安排

25日 上午: 乡村振兴战略下 色小镇、田园综合体) 产业政策、创建实践解读及开发性金融政策解读 (国家发改委城镇中心副理事长—乔润令; 汗马研习社创新导师、 壹方城文化产业研究院院长 —陈安华; 哈佛大学设计博士,都市意匠城镇规划设计(北京)中心创始人—朱冰; 等)


25日 下午: 色小镇、田园综合体) 项目运营模式创新与创建实践解读 (幸福公社创始人 史御力;浙江省安吉县递铺街道鲁家村党委书记 朱仁斌;壹方城文化产业研究院—陈延年; 等)


25日 晚上: 欢迎晚宴+资源链接会 (圆桌对话、项目路演、商务洽谈合作、引荐交流)


26日 上午: 色小镇、田园综合体) IP打造、核心价值创新提炼及实践 (湖南浔龙河小镇创始人、湖南浔龙河控股集团董事长--柳中辉; 中国开发性金融促进会副会长、项目投融资专业委员会会长—袁英华 ;台湾品牌农业推广协会理事长 —张玉成;  等)


26日 下午:







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