作者：掘金大师
来源：海外掘金（ID：gold1849）
终于攒够了第一个100万，可以做一笔投资了。
以100万人民币为预算，在国内一线城市可以买什么样的房？在国外一线城市呢？
今天掘金大师陪大家看看国内外一线城市的“低价房”。
在国内一线和热门二线城市，100万的房价存在于人们12年前的美好回忆中。如今100万再也买不到像样的房子了。
（图片来源：新浪）
但100万却能帮我们做海外资产配置，分散资金、政策、货币等方面的风险。
那么100万人民币能在哪些地方买到房呢？
从国内的“北上深”看起。在房地产网站上搜索“100万人民币以下”房产，能有什么结果呢？
以北京为例，国贸、天安门就不用想了，三环之内估计希望都不大。直接从“比四环多一环的五环”开始试试，选择了石景山。
搜索结果亮了，不光“北上深”房价搜索，最低是“200万以下”起步，而且石景山附近100万元以下的，只找到了一个车位！
北京五环石景山“100万元以下”房产搜索结果：一个车位（来源：链家网）
可能是搜索方法错了，掘金大师直接放弃选择具体区域，将搜索范围放大至“整个北京的200万元以下”的房产，房价由低到高排列，才终于有所“发现”。
100万人民币在北京的房子，基本位于六环内外，在良乡、沙河、亦庄，还有早已出了北京的河北省燕郊会偶尔出现，但房源非常少，总共不超过10套。
当然，这些百万以下的房屋类型，还包括了不宜人居的地下室。
上海100万元以下的房屋，普遍也是50平米以下的小户型，且多位于奉贤、嘉定、松江等郊区。而深圳的情况也类似，基本是小户型、较偏的住宅区。
100万在国内，只能去普通二、三线城市才能买到不错的房子。热门的二线城市，如厦门、南京、杭州，100万绝对只能买到郊区小户型。
而在“北上深”面前，100万就不算钱了，几乎别想用100万买房。
脆弱的内心再次被国内一线城市的房价伤了，不如开启环球看房之旅吧！
虽然100万确实不算一笔大额资金，但已经能在国外买到一些类型的房产了。国外房屋的面积都是实打实的实用面积，而非国内的“建筑面积”。
实用面积乘以1.3，大概相当于国内的建筑面积了，在下文中都用括号标明，供大家参考。
先从美帝开始。100万人民币约合15万美元，于是我们在Zillow上，查找15万美元左右的房屋。
纽约是美国绝对的一线城市，都知道那的房价高，中位价62.6万美元。15万美元在此能否有所作为？
下图是我们将房价范围锁定在14-16万美元，地图上展示的搜索结果。可以看到，符合这一价位的房源有不少。
纽约的中心曼哈顿相当于上海的陆家嘴、北京的金融街，这里会有15万美元的房子？
还真有几处可供选择。
下图是位于曼哈顿中城的一套售价16.5万美元的单身公寓（大楼始建于1903年），面积415平方尺，约合38.5㎡（合国内建筑面积50㎡），紧邻中央公园、时代广场、卡内基音乐厅、洛克菲勒中心，地段绝佳。
怎么样？还不错吧。
可以想象吗？纽约中央公园旁的小单间，居然能以100万（2.6万/平米）买到。这比河北燕郊的房价还便宜！再看看这内部装饰，怎么都不比国内4、5星级的大酒店差吧！
当然，这么便宜的公寓在曼哈顿可遇而不可求。这类出租用的单身公寓，往往由于建筑年代较久远，故每月缴交的管理维护费较高，要891美元。
但这套公寓的每月租金预测为2600美元，扣除持有成本和税费，租金收益率可观，可超过10%，月入1500美元左右。在高薪白领、金领云集的曼哈顿，这类单身公寓不愁租。
除了这套公寓，在纽约的皇后区、布鲁克林，都能15万美元都能买到入门级公寓，但可能不是太好的学区房，或治安状况欠佳。
最重要的是，你的100万人民币，在纽约曼哈顿也有可能买得起房！在北上深能买到啥？
此外，新晋美国一线城市达拉斯，15万美元可选的房产就更多了，因为达拉斯当地房价中位数才16万美元，达拉斯-沃斯堡都市圈的均价更是只有12.4万美元。
将房价搜索范围设定在14-16万美元，在达拉斯就找到了如下这么多处可供选择的房屋。
随意打开搜索结果的第一间，就是一处位于达拉斯南部的独立屋，售价15万美元，4卧2卫、面积123.5㎡（合国内160.5㎡）。带有自己的车库不说，更“可恶”的是，还有前后两块空地可供自己处置，数倍于房屋面积。
