美国最大公寓运营商Greystar收购价值 16 亿澳元的学生公寓业务

澳财 · 公众号 · · 2024-10-16 17:30

主要观点总结

本文介绍了澳大利亚在亚太地区乃至全球资本市场的重要性，以及澳财作为博满集团旗下的澳大利亚中文投研智库平台所扮演的角色。具体讲述了一个并购案例，即新加坡政府投资公司（GIC）从伟合控股购买业务股份后，再出售给Greystar的交易。Greystar是全球最大的公寓运营商，在澳大利亚和其他地区有广泛的业务。该交易将由麦格理资本担任顾问，资金将以债务和股权各占一半的形式筹集。澳财提供与澳大利亚资本市场相关的企业咨询、上市辅导等服务。

关键观点总结

关键观点1: 澳大利亚在资本市场的重要性

澳大利亚因其地理位置、资本资源和成熟的金融体系，在亚太地区乃至全球的资本市场中占据重要地位。

关键观点2: 澳财平台的作用

澳财作为博满集团旗下的澳大利亚中文投研智库平台，提供实时的资本市场动态，输出有深度和观点的研究内容，助力企业链接资源，为出海、资本运作和投资决策提供支持。

关键观点3: 并购案例介绍

描述了新加坡政府投资公司（GIC）从伟合控股购买业务股份，再出售给Global公寓运营商Greystar的经过。Greystar公司在全球范围内管理和运营大量房地产资产，澳大利亚只是其业务的一部分。

关键观点4: 交易结构和资金筹集

该交易将由麦格理资本担任顾问，资金将以债务和股权各占一半的形式筹集。澳大利亚主权基金可能获得大量的股权份额，成为最大投资者。

关键观点5: 澳财提供的服务

澳财提供与澳大利亚资本市场相关的企业咨询、上市辅导、跨境并购等服务，联系澳财了解更多信息。

正文

导言

在亚太地区乃至全球的资本市场版图中，澳大利亚一直是不可忽视的重要存在。得天独厚的地理位置、丰富的资本资源、成熟的金融体系，使得澳大利亚资本市场充满无限的活力与潜力。

澳财，作为博满集团旗下的澳大利亚第一中文投研智库平台，始终致力于向企业、投资者更新澳大利亚资本市场的实时动态，输出有观点、有深度的投研内容，并助力企业链接资源，为您的企业出海、资本运作和投资决策提供坚实的支持和指引。

交易类型

并购

被收购方介绍

2022年，新加坡主权财富基金新加坡政府投资公司（GIC）出价5.68亿澳元，从新加坡上市房地产公司伟合控股(Wee Hur Holdings)购买该业务49.99%的股份，在仅仅2年后，以三倍的价格出售给了Greystar。

收购方介绍

Greystar是美国最大的公寓运营商，在全球管理着超过 966,700 套公寓/床位，其目前在建的公寓单元约有 1900 套，价值约 23 亿美元。该公司还有 600 套公寓正在筹备中，价值 4 亿美元。

澳大利亚仅占 Greystar 全球业务的一小部分，该业务管理和运营着北美、欧洲、南美和亚太地区约 3200 亿美元（4970 亿澳元）的房地产资产。

收购金额及结构

该交易将由麦格理资本 (Macquarie Capital) 担任顾问，Greystar 目前正处于筹集所需资金的最后阶段，资金将以债务和股权各占一半的形式筹集，以完成这笔交易。澳大利亚主权基金在该交易筹集的股权中获得大量的份额，有望成为该交易的最大投资者。