四代宅招商林屿境在南沙喜来登酒店首开！看看现场实拍图，人爆爆爆多！！
这是广州唯一第四代住宅，目前广州使用率最高的产品，它能卖爆对整个市场都有极强的振奋作用。
目前，南沙、广州甚至还有中
山、珠海都在关注这个项目，连大湾区投资客出动，好多港台客户也都来看。
可以看出，招商林屿境确实带动了湾区
市场起势，有拐点的作用。
南沙终于又抢到了湾区楼市的头条，说明了一个事儿：只要产品好，客户还是有信心的。
为什么招商林屿境能卖好？
卖好其实不意外，
核心是这个产品根本
没有竞品，一方面，招商蛇口的品质感很强，另一方面，第四代住宅产品竞争力根本没有对手。
广州招商林屿境卖爆，并不是个例，招商蛇口之前在郑州也开发过第四代住宅林屿境，四开四罄，上周第四次加推卖出了2.1亿！
招商蛇口先前在广州开发的项目，
所展现出来的品质感，也赚了不少口碑。
比方说，我们之前实踩了白云各盘的交付情况，对比于同片区其他项目已经光秃的绿化，招商蛇口项目的园林绿化依然翠绿，无论是设计还是维护都做得很好。
保持一贯的审美和诚意，招商林屿境作为招商蛇口在广州的第一座第四代住宅，也花了心思。
售楼部门楼永临结合，未来就是社区大门，背景墙用了带纹路的岩板，两边是厚实的石材，气势蓬勃。
展示区的园林也是未来社区园林的缩影，招商林屿境的园林设计思路，参考了日本顶奢度假酒店、全球100美景酒店---一晚房价高达6000+RMB的轻井泽屸夕诺雅。
△图源携程
做的是都市森系园林，翠绿的绿化，拾级而上的层次设计搭配水景，非常漂亮。
产品在市场上更没有可比性，
全赠送空中花园达40%，半赠送阳台占比达25%，使用率约140%，完虐目前
广州所有新规项目，如今吹风新规政策正在收紧，真·卖少见少。
招商林屿境产品特性是，空中花园+立体布局
，这一个操作，
让每个户型都有配超大的空中花园，阳台挑高达6米。
楼上楼下花园错位分布，保证每户的采光和观景以及大阳台！
建面约110㎡奇数层的户型4+1房
，140%的实用率，
把110㎡的产品，干到接近150㎡的实用空间。
四开间朝南，朝南的面宽拉长到16.7米，大概可以匹配到市区的200㎡大平层的尺度感了。
空中花园全赠送，开间约10米，进深约3.3米，共约36㎡，可以在阳台种花种菜露营，甚至做烧烤一起轰趴也没啥问题。
能有同样阳台尺度感的，整个横沥岛，只有200+㎡的大平层产品。
当然了，LDKB一体化设计，最终一起形成一个超级大的大方厅，约50㎡。
不只是四房产品，
招商林屿境的三房格局也很颠覆性。
