随着6月接近尾声，上半年杭州房企销售排行榜也即将出炉。
对于任何一家规模型房企而言，能在杭州这样的准一线城市，在全国公认的竞争型市场中进入TOP5，就是强大实力的象征。
万科、滨江、绿城、融创，过去几年都是杭州楼市TOP5的常客，而在今年上半年的排行榜中，一匹黑马闯了进来，上市房企新城控股以43.5亿元（中国指数研究院数据，截止到6月27日）位列前五。
仔细研究这匹黑马，可以发现入杭4年的新城实在太过低调，如果不是此次闯入杭州楼市前5名，很多人也许不知道新城早已是全国排名TOP20的房企。
钱报记者查阅亿翰智库1-5月全国房企销售榜单发现，新城以411亿元排名第14，而绿城以465亿元位列第12。
新城的行事风格跟绿城有些相似，高调做事，低调做人。有意思的是，新城以勤勉的“骆驼”自况，新城的文化，也被称为“骆驼文化”。
只不过，这只骆驼奔跑起来，力量和速度谁也不可小觑。
新城首次闯入杭州TOP5
浙江区住宅销售达73亿元
2013年，杭州迎来外来房企涌入的一波高潮，新城也是其中之一。在这么多房企中，新城并不是最招摇最抢眼的。
然而，4年时间过去，在当年入杭的外来大鳄中，不显山不露水的新城却第一个进入了杭州TOP5。
中国指数研究院数据，截止到6月27日，新城在杭州的销售金额达到43.5亿元，仅次于万科、滨江、绿城、融创，位列第5。
萧山市场成就了新城。在新城的杭州项目中，贡献销售额前三的无一例外都是萧山项目，新城香悦奥府的销售额达13亿元，香悦半岛和香悦公馆则分别贡献了11.2亿元和9亿元。
新城香悦公馆效果图
仅这三个项目加起来，在新城销售占比中就高达76%。
不过，重仓萧山，也恰恰证明了新城的眼光。今年以来，在杭州“后G20，前亚运会”以及“拥江发展”战略的大背景下，萧山成为杭州发展重心，萧山楼市炙手可热，多个热门板块均位于萧山。
新城控股浙江公司副总经理毛立立表示，新城上半年成为杭州TOP5房企，可以看做是对新城准确预判杭州城市格局、提前布局萧山的一种犒赏。
与其他房企一样，除了杭州，新城在住宅领域，还布局了浙江其他城市，包括嘉兴、湖州和台州。上半年，新城浙江区域的住宅销售金额高达73亿元，为上市公司所倚重。
新城在杭州的骄人业绩，或许是新城控股“千亿战略”的一个缩影。
新城的千亿战略
新城的董事长王振华在2017年的新年致辞里将新城称为“奔跑的骆驼”，他将2017年的目标定为850亿，但根据新城半年度的业绩完成情况，冲击千亿的可能性非常大。杭州排名前5的房企，万科、绿城、融创均是千亿俱乐部的一员。而新城控股有望是下一个千亿俱乐部成员。
崇尚“骆驼文化”的新城，向来注重一步一个脚印。去年新城未雨绸缪，储备了充足的资金和土地。
记者发现，自2015年登陆A股以来，新城控股在资本市场方面表现亮眼，2016年更是动作频频，融资手段多样。
到2016年底，新城控股拥有约3500万平方米土地储备。在今年1-5月的房企拿地榜中，新城控股以225亿元排名全国第11位（中国指数研究院数据），并战略性地进入北京、天津、成都、合肥、西安、昆明、长沙、重庆、太原、南昌、郑州、佛山等城市。
在冲向千亿的道路上，新城奔跑起来相当稳健自如。
而新城的战略也受到了资本市场的认可。新城控股（601155.SH）的股价今年以来（截至6月28日）上涨了约62%，远超大盘，在房地产股中颇为抢眼，也证明了投资者对新城的看好。
新城的发展战略中，在“千亿新城”之前，还有“匠心营造”四个字。千亿新城，正是建立在匠心营造的根基之上。
仔细研究新城，居然发现新城是国内住宅产业化和标准化的先行者和实践者。
2007年，新城成立了建筑技术研究中心，为国内第二个成立研究中心的房企；2011年，新城的产业化基地被国家住建部正式认定为国家住宅产业化基地。
2012年，由住建部、中国房地产业协会联合牵头的“中国百年住宅”工程项目正式启动，这是一场代表中国未来人居方向的“行业革命”。新城地产建筑技术研究院成为中国百年住宅战略及其技术体研发的核心单位。
新城香悦公馆入户大门
新城的“Think芯”百年住宅技术体系就是百年住宅战略的研发成果，涉及建筑产业化、可变空间研究、新技术应用、智慧服务体系。新城今年在杭州的两大新品香悦公馆和湾上风华，以及嘉兴的海上风华，就运用了“Think芯”的百年住宅技术。
勤勉努力、低调踏实的“骆驼文化”，似乎与“匠心精神”相当契合。新城创始人王振华说：“沙漠中前行的骆驼身上的担子并不轻松，但我坚信行者常至，为者常成，立大事者，惟坚忍不拔之志”。
在浮躁的房地产行业，这样的心态难能可贵。
