在长沙，真正值得买的房子，一定是学位房！
毕竟微机派位颇具不稳定性，至于其他的江景、湖景、地铁和商业配套，到了二手市场也发挥不了太大作用。
而所有的学位房中，真正值得买的房子，
一定是一类学位房！
现在长沙的一类学位房，和一般的二类学位房，已没有太多的可比较性，根本不是一个级别，市场需求已领先了好几个身位，价值早已不是一个维度。
并且一类学位房的抗跌性，流通性打爆长沙各路住宅产品，无论是品质刚改盘还是豪宅盘，统统都不是一类学位房的对手。
不过目前长沙一类学位配套楼盘中，很多项目都卖得不便宜，而且居住品质一般。
那么纵观全长沙，有没有上车门槛低，居住品质又好的一类学位房呢？
当然有！那就是配套入读青竹湖湘一扩建校区的——
卓越朗宋！
成绩傲视全长沙，真正的一类名校！
说起青竹湖湘一在长沙的初中的地位，相信几乎所有的家长都会竖起大拇指。
2005
年，青竹湖湘一创立，汇集了一中初中部众多师资
。
那么青竹湖湘一的成绩，究竟有多硬核呢？
青竹湖湘一实拍图
从2005
年创办至今，长沙小升初模式变更过好几次，而青竹湖湘一的成绩一直非常稳定
，
每年都是长沙前三的水准，近20
年如一日。
直接从四大率来看，
青竹湖湘一的成绩常年稳居全市前三
，为四大名校输送了大量优质毕业生。
以2024
年为例，在长沙公办前几的初中
（不含子弟类学校）
里，青竹湖湘一依然傲视全长沙
。
另外，
按照学校官微2023
年12
月份的消息，长沙市一中20
位同学获全国信息学奥林匹克联赛一等奖，9人毕业于青竹湖湘一！
拿下几乎半数席位！
不止竞赛生成绩，青竹湖湘一的拔尖创新人才成绩也一直都稳居长沙初中前列。
2023年，四大面向长沙城区初中选拔200
名拔尖创新人才，青一毕业生占总数四分之一！
长沙市一中2024
年选拔的50
名拔尖创新人才中，37
人来自于青一
！
总的来说，青竹湖湘一不管竞赛人才还是拔尖创新人才，都是集团内、全市的佼佼者！
青竹湖湘一实拍图
不过，可能也会有人质疑青竹湖湘一作为外国语特色学校，在2025
年取消外国语特色招生之后，会不会对生源和成绩有影响？
在这里，我想说，“大可放心。”
首先，要知道
青竹湖湘一的外国语特色生源只有约10%
，是所有外国语特色学校里人数更少、占比更低的，
即便取消外语特色招生，对生源质量影响不大。
其次，青竹湖湘一还重磅打出了一张W
炸牌，将大大扩大招收优质生源的数量。
那就是——“本部扩建”！
青竹湖湘一本部扩建，TA
成了大赢家！
首先，需要特别强调的是，青竹湖湘一扩建校
区是如假包换的本部扩建校区，
跟那些挂牌分校不是一个概念的！
今年初，金霞新城关公湖片区基础设施集中开工仪式上，青竹湖湘一外国语学校扩建校区正式举办了奠基仪式。
目前学校规划建设各项流程正在稳步推进中，
预计2026
年秋季即能正式开学。
青竹湖湘一扩建校区效果图，仅供参考
而这项名校利好的背后，作为配套入读青竹湖湘一本部“新房”的——卓越朗宋项目，无疑成为了超级大赢家！
理由有三：
1
、官方高度重视，本部扩建校区，真正的超级名校！
从扩建校区的奠基仪式来看，市直相关部门、开福区、园区相关领导以及长沙市一中、青竹湖湘一外国学校等校务班子都出席了活动，由此可见官方的重视程度相当之高！
并且根据青竹湖湘一外国语学校官微发布：
扩建校区总投
资近3
亿元
，规划用地面积约72
亩，总用地面积约5.59
万平方米，净用地面积约4.77
万平方米，办学规模按约48
个班设计。同时规划设计多学科专用教室、多功能公共教学用房，打造集智慧生态于一体的新型校园。
青竹湖湘一扩建校区效果图，仅供参考
扩建校区正式交付使用后，校方将秉承“
把每一个学生放在心上、让每一个学生充满希望
”
的先进办学理念，
与青竹湖湘一采取“
一所学校、两个校区、一套班子、五项统一
”
的办学模式
，实现队伍共建、学生共育、资源共享，不断提升办学质效。
另外，青竹湖湘一官方还强调将
“竭尽全力实现扩建校区同质化发展”
，将扩建校区创办成为校风优良、教师乐业、学生成材、社会满意的的优质品牌学校。
由此可见，可见青竹湖湘一本部扩建校区的起点之高，卓越朗宋项目的业主子女能够入读这样的学校，那自然是更加放心了！
2、扩建校区+老校区连廊直连，实现管理高度统一！
青竹湖湘一扩建校区选址了本部的南侧地块，
两者相距仅约500
米。
并且两个校区之间还
采用了“连廊设计”
，更加方便实现来往互通！
两校区连廊设计示意图，仅供参考
这样的规划设计，将比目前常见的“一校两址”更便利，不仅可以实现高效师资交流，管理起来也将更得心应手。
这也意味着青竹湖湘一老校区与扩建校区是真正意义上的高度统一，教学管理和师资力量也更放心！
值得一提的是，
卓越朗宋项目与青竹湖湘一本部扩建校区直线距离
仅有约300
米
，步行即达。
名校就在门口，既能享受到好的教育，又有良好的学习生活氛围，更节省了很多时间成本，卓越朗宋项目已然成为大赢家。
3、配套入学青竹湖湘一本部，未来价值看涨！
一直以来，青竹湖湘一的学位虽然备受市场关注，但是可供选择的配套楼盘并不多。
比如水映加州项目加入青竹湖湘一学区之后，即便它有
房龄已超10
年
、小区环境落后等问题，
单价还是直接
从7000
多
一平
涨到1.5-1.7
万
/
㎡左右
，
房价涨幅直接超过了100%！
由此可见市场对青竹湖湘一学区的渴望程度。
而如今，卓越朗宋项目作为配套入读青竹湖湘一的品质新盘，自然是不可小觑！
等到明年青竹湖湘一扩建校区正式开学，卓越朗宋项目势必会迎来一波价值跳涨！
因此，现在无疑是上车卓越朗宋的更好时机，错过会后悔！
首付15
万起，100%
得房神户型！
最后，让我们聚焦到卓越朗宋项目本身，更是亮点十足。
要知道，这个楼盘的单价，比同样配套入学青竹湖湘一校区的水映加州二手房便宜了几千块钱一平。
且项目产品得房率很高，是长沙新规后实得率100%
户型产品！
近日，项目5#
建面88-116%
毛坯住宅热势加推
，再度在市场上掀起热烈讨论。
尤其是建面约
88
㎡爆款户型，
总价仅需百来万，首付仅需15万起
，堪称超低门槛上车长沙一类学位房的宝藏级户型。
而且这个户型实用性贼高，三面宽朝南，
享有
约14㎡
可拓展阳台
；
还有
难得一见的
约16.5㎡
套房式主卧
，
可以媲美旧规
约140㎡
大户型的居住空间，实力爆表！
样板间示意图，仅供参考
此外，项目的
建面约114-116㎡
四房空间也是可圈可点，
同面积段少见3+X
户型，比常规户型高约10%
赠送率
。
同时这两个户型可拓展性足，
三四房任意切换
！而且这两个户型的客厅开间还
可自由变化，融入南向次卧可以打造约7.5-8m
超大横厅
，真的太牛了！
样板间示意图，仅供参考
不得不说，单从性价比+
一类学位房这块，卓越朗宋项目在全长沙应该是傲视群雄的存在，毕竟如此低门槛还配套青竹湖湘一本部的楼盘，真的太难得了！
另外，从楼盘内部、外部的居住品质来看，卓越朗宋项目也惊喜十足。
首先，项目
内部规划了
约2.4
纯低密小高层
，最大约35m
楼间距，私密性与观景属性
十足。
项目效果图，仅供参考
整体布局采用
“
两府一轴八院十六景
”
，融入岳麓书院八景元素，将潇湘文化与自然美学相结合，层层递进，缔造专属关公湖的学府十六景。
一期西府打造三院六景，
文览院（运动空间）、十方院（邻里会客厅）、逐影院（儿童活动空间）
，驻足园中，四季美景连连，自然活力永续，无论儿童玩乐、健身休闲、邻里会客均可满足。
此外，项目还择址青竹湖核芯，
毗邻约5000
亩太阳山森林公园
，鲜氧环绕，将自然野趣融入日常。
项目区位图，仅供参考
可以说，居于此“内外皆公园”，自然环抱与人文底蕴在此美好交融，成就了一处隐于尘嚣的诗意学府秘境。
结语
未来，长沙楼市的分化会越来越厉害。
真正值得买的房子，只有学位房，而且是一类学位房。
而卓越朗宋项目无疑是性价比更高的那一个！
毕竟首付十五万起、配套入读青竹湖湘一、100%
得房神户型、约2.4
纯低密小高层
……这样的综合条件，真的太难得了！
长沙买房，有时候选择大于努力！这样的机会，你可要抓紧了！
下方是卓越朗宋项目置业顾问，可以直接添加咨询了解：
备注：1、本文对项目特点的介绍仅代表个人观点，仅供参考；2、本项目资料涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等描述，仅供参考，不作为要约或承诺。
