我最近碰到一个难题，
增值税零税率、免税、不征税发票
都不用缴纳增值税，那我在开发票的时候该如何
区分
它们的税率呢？
这三类发票的税率确实比较容易混淆，下面这张表可以帮助你快速掌握三者的区别，保证你以后开票都不会出错啦~
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对应进项税额允许抵扣
（外贸企业出口货物劳务相应进项税额不能抵扣）
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对应进项税额允许抵扣
（用于规定不得抵扣进项税项目的除外）
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一般情况下不得开具增值税发票，国家税务总局另有规定的除外
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2.
跨境销售
国务院规定范围内的服务、无形资产，如 :
(3)向境外单位提供的完全在境外消费的研发服务、合同能源管理服务、设计服务、广播影视节目(作品)的制作和发行服务、软件服务、电路设计及测试服务、信息系统服务、业务流程管理服务、离岸服务外包业务、转让技术……
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4.纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务……
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3.房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金
4.在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，其中涉及的不动产、土地使用权转让行为
5. 企业取得的由国务院财政、税务主管部门规定“专项用途”并经国务院批准的财政性资金
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这些表我看懂了~我还有一个问题，除了这三个税率外，我还收到过
税率栏显示为“***”的发票
，这是怎么回事呢？
收到这些票不要慌，当纳税人发生以下应税行为时就会出现这样的情况。
个人出租住房适用优惠政策减按1.5%征收
，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，通过新系统中征收率减按1.5%征收开票功能录入含税销售额，系统自动计算税额和不含税
销售额
，“税率”栏自动打印“***”。
纳税人发生应税行为按照现行政策规定
适用差额征税办法缴纳增值税，且不得全额开具增值税发票
的（财政部、税务总局另有规定的除外），纳税人自行开具或者税务机关代开增值税专用发票时，通过新系统中差额征税开票功能开具增值税发票录入含税销售额（或含税评估额）和扣除额，系统自动计算税额和不含税
销售额
，备注栏自动打印“差额征税”字样，
“税率”栏自动打印“***”。
发票开具不应与其他应税行为混开。
来源：上海税务微信公众号
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