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提问：
欧大，院墅跟普通商品房比是要折价吗，投资角度跟普通商品房有什么区别？ 看到一个院墅的房子，总是比周边商品房便宜一折以上，里面的房子楼层都很低，面积大，很多都是跃层，总感觉买的人很少，知道的人也不多，周边人气也少，可以投资买不？
没有这个说法。
容积率越低，越值钱
提问：
欧大，sh的房子现在办dy，入西港是好选择吗？
西港至少买一亩吧。
提问：
欧神您好！RMB什么时候能成为国际货币，自由兑换，自由流通。如果现在能自由兑换，自由流通，在没有任何GZ的情况下，USD兑RMB的汇率应该是多少？
感觉永远也不会。
如果这么多管制的话。
也可参考“欧洲美元”
提问：
欧神，北京a几算财富自由
8.5，或者8.8
提问：
请问欧大 信用贷申请了不启用 A：授信总额度银行有数据吗 B：授信额度过高会影响后续的抵押jyd吗 谢谢
有
会，但不用稍好。
提问：
大大好，同一小区高层20年交房价格10600，22年交房的9200元。有渠道做到分期更名，19年底前分三期付清60%，剩余款项交房前付清。期间有一次更名机会。首选9200的可否？
选便宜的
提问：
总是忍不住花钱，比如可以自己泡咖啡，偏要外卖喝星爸爸。我这种ds样是不是要穷一辈子了？心里也知道要月供，要省下一套首付，怎么行动上还是一个矮子？求教
这些都是几十元的事。
能赚大钱不要紧。
提问：
请问贷票被列入失信人执行名单以后征信多久可以养回来？有说五年的，还是说终身得罪银行爸爸了这张贷票就此费了？帮人担保结果主贷人跑了导致的。
对外宣传是五年抹除。
实战操作，是永久可见的。
关键靠可信信贷员能过关
提问：
市中心成熟地段，隔一条马路，次新比04年老破大（容积率低，无电梯，环境尚可），单价高25%左右。 适合入老破大？未来是跟涨行情？涨幅都一样吗？
25%价差还不够大，一般75折是常见的。
提问：
殴大，我们在不同银行的交易数据，银联可以随意调用吗？比如我在台北刷了a行储蓄卡，同时养卡的人在北京刷了我b行的信用卡，这种明显的逻辑矛盾交易，世面上应该挺多的吧，是因为金额小，懒得管？
金额小，懒得管。
目前连招商银行，你同时刷二张副卡，都不查了。
提问：
我觉得家有儿女和生活大爆炸水平天壤之别 是审查制度导致的么
观众决定作品。
提问：
殴大，请问想知道一个城市真实的成交价数据去哪里找？去中介买吗？问了几个一般中介说他们也没有，是不是他们级别不够看不到。我这里中介最多的是京城广厦。谢谢。
哪里都没有。
部分中介可参考。
都是写高写低的。
提问：
沈阳房票，有贷款记录已还清。 算首套还是二套？首付多少？
算还清首套，条件略高于首套。
提问：
小龟好，因为家庭重庆有三套房都在老公名下，老婆名下无房，现在老婆去买房，可以用Jlhz减少交契税吗？
我只能说查不到外地的婚姻记录。
但建议老老实实交契税，被发现不仅仅面斥不雅，还是严重的偷税漏税。
提问：
欧大，重庆江北，北滨路沿线08年左右小区。A.北岸江山旁边的北国风光，朝南高楼层一线江景，小区环境干净，清水124平单价1万3，B.大石坝石门大桥边上的东方港湾，朝西南高楼层一线看江，江景难看，小区环境差一些，精装修130平单价1万出头。这2个算不算笋，值得下叉不？再加个C.和黄御峰，3房12700。3个如何排序。
a>c>b
提问：
欧神，因为宏观调控加税，所以房价涨。另一方面，因为lvat税高，所以商住公寓价低。这两者是不是有矛盾？
LVAT的确切说法，是暴涨暴跌。
一旦供不应求。就会暴涨。
提问：
OD，光大分期信用卡，10w，最长12期手续费8%，砍头息：1、实际利率大概是8%x(10/9.2)=8.7%多点吗？2、如果能够拿，应该怎么用最理想？是不是就是直接刷10万，过12个月再刷出来？
看是否要加倍。
截断最好
提问：
龟总好，和黄别墅听说快出来了，地铁别墅总价235万，可以考虑?
那是叠拼，别墅的最低档次，勉强叫“别墅”吧。
价格不太贵，长持的话可以考虑，但需看它最终价格。
提问：
龟总，年初东方港湾入了一大一小两套，小的9000和大的1万，都看江。会跑输大盘吗？5年后5-3-2会在哪个价位？
预计和大盘持平。
中间那个价位。
提问：
已落户重庆，到时候办按揭，收入证明必须是开重庆落户那家公司的吗
不是的。
落户之后就享受重庆人待遇，收入证明随便开，征信报告上并没有落户这家公司。
当然遇到过1个案例是让银行知晓了这家公司，那就要这家公司的收入证明了。
豆豆：
泰国购房向导，
人漂亮，办事周到，
需要在东南亚置业的朋友请加她微信。
提问：
欧大，请问16套之后的心法套路是什么？身边房票贷票资源都用光了，感觉16套后搞不了了，
如果全抵押很伤流水，很快核就废了。谢谢
先全款抵押做起来。
提问：
在杭州、宁波城市净A几算财富自由？
A8.4杭
8.3 甬
提问：
欧大，请问我办经营贷银行已经批了，但突然要我买1%的保险放贷中心才放。我可以买了等放完款，然后在犹豫期内全额退掉保险吗？ 谢大大
一般要求第11天，也就是有损退。
提问：
土鸡土鸭土鸡蛋这些是智商税吗？家里人特别执着多花钱买这些土货
都是工厂拿货的。
土鸡产量，根本支撑不起一家淘宝店。
提问：
欧神您好！万福 问下打房租流S的技术： 1，别人汇到我哪个银行卡好些，汇到做工资流水的中信卡可以吗？ 2汇时必须备注“房租”“租金”字样吗？ 3房在Bj，Wh，Sy三地，房租必须从北京、武汉丶沈阳三地儿的人汇给我吗？
哪个银行都可以
最好
不必
提问：
ocean，问个小白问题，和黄御峰的第四期听说很快也要开了，有个疑惑，和黄御峰新房如果一直保持低价（据说会开18期），那是不是意味着不会有太多人去买它的二手盘，这样一算，哪怕价格再低，出手还是成问题，只能靠潮水期，赌运气?
二手已经涨了一倍了。
提问之前，请先看看市场。
提问：
ogg好！四川自贡县城2017年入1套毛坯至今，贷20年7成；距今涨幅40%左右。知道小县城房价不值得持有，原本打算自用，入库后想有所进阶。 请支招： 1、如何利用此套？需卖出到外地么？ 2、如短期卖不出，是否需要简装出租？ 谢谢
县城自住一套大宅贷足。
如果只有40%涨幅，一般没有什么金融技巧可以想。小城市也未必有抵押贷款。
最好的办法，是孝敬父亲表孝心。
提问：
殴大，蜜圈里不少提问关于康城的，对于地下室的价值我也能理解，但是不大理解康城这个盘的价值，只是相对便宜一点吗？而且小区还在航道下，也不靠近地铁，周边商业也不是很突出，离莘庄商业也有点距离，感觉性价比也算一般，康城的价值在哪？
比莘庄镇上便宜六成，
也不过四个红绿灯。
提问：
大大，a9的生活和a8有啥不同？
本质不同。
A8其实挺穷的
。
提问：
欧大，听说代持协议不能用了，要写能共同投资人协议？因为高院司法解释有变。
没有这个说法。
没有任何改变。
提问：
欧大，请问有没有什么工作是对于普通人来说收入不低，上手快，但是不用交个税和社保的？
水库系的话，撸卡积分流。
普通人的话，补课老师，培训，微商。
提问：
欧大:一个五线县城，人口十几万，给老人买自住，电梯楼，最高十八层(17，18是顶复)，买几层最好？因老人沒住过电梯楼，说要买一楼，一楼有地下室，低复！听听您的建议，买几层好？
腿脚不好的老人住一楼，否则住顶楼。
提问：
欧大，广州落户放松，有必要把户口签广州还是深圳呢，差别大不大
广州的发展不如深圳，但教育资源好点，供参考。
