【中泰一周微视】策略\/钢铁\/建材\/煤炭\/地产\/食品饮料\/农业\/轻工\/传媒\/通信\/军工

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陈龙、卫辛（研究助理）：A股可以提升估值的三大理由-20190602

我们仔细比较了A股市场的主要指数（上证综指、沪深300、全A指数、全A剔除金融两油、创业板综指等等）与国际上主流指数的估值水平，我们发现，除了创业板综指处于历史60%以上分位，与标普500、纳斯达克指数和道琼斯工业指数类似之外，其他指数均处于历史25%分位以下，与俄罗斯RTS等指数的估值水平差不多。为什么国内的估值水平要低于全球，我们非常纳闷。但是从三个重要的维度去看，我们认为，A股的估值水平是有进一步提升空间的。

第一，通过比较国内宏观经济基本面与全球宏观经济基本面的关系，我们发现我国的经济增长仍然在主要的全球经济体增长中排名第二，仅次于印度的经济增长，然而A股的PE和PB估值水平仍然是偏低的。看PB估值，A股的水平更加的低。直觉上来说，一个国家的经济增长和权益市场的估值水平匹配，然而中国的匹配程度并不高。

第二，从主要经济体的宏观流动性考察，M2/GDP，M2/总市值这两个指标衡量国内的宏观流动性水平，我们发现，中国的宏观流动性非常的宽裕，但是国内的估值水平确实全球较低的。

第三，从投资者结构差异角度看，国内市场80%仍然是散户，而成熟的美国权益市场，不到3成是散户。散户的投资具有非理性，情绪冲动等行为，理由具有较高的市场风险偏好能力，然而，国内这样的散户市场，却没有高估值，而是全球偏低的估值水平。

因此，我们认为，A股市场的估值是被低估的，未来具有提升的空间。

市场展望： 5月PMI降至荣枯线以下，接近过去10年的最低点，一方面显示国内存在较强的经济下行压力，另一方面，全球主要经济体经济数据纷纷转弱，这意味着美元指数仍将维持强势格局，这将构成人民币贬值压力。海外事件仍然错综复杂。 我们的策略观点是：市场大跌之后无需过度担忧进一步大跌，但短期仍然处于震荡弱势的环境之中，等待下一个重大的利好信息出现。

配置建议上， 以核心资产作为底仓品种不变，在市场震荡下行中具备防御属性，以硬科技的八个方向为弹性品种，正好市场调整过程中逐步加大仓位，以期待下一轮科技股的趋势性行情。

风险提示： 经济增速不及预期风险。国内经济去杠杆，为的是防范化解重大风险，但是压缩了货币与财政政策空间，同时与美国贸易谈判，都有可能引发国内经济需求不及预期的风险。

笃慧、曹云（研究助理）：矿价高位回落-20190602

本周上证综合指数上涨1.60%，钢铁板块上涨1.98%。矿价在经历前期的连续快速上涨之后，大商所于近期宣布上调铁矿石交易手续费率，多头阶段性兑现收益导致连铁期货应声回落，带动普氏价格单周下跌近10美金。回顾历史，我们发现政策的有意降温确实会改变市场价格的运行节奏，但中期而言商品价格波动方向本质上仍由其自身供需决定。在提示规避短期风险的同时，我们维持前期对全年矿价中枢高位偏强的判断，铁矿仍有望是今年黑色产业链里表现最好的资产，建议后期继续关注矿石股如河北宣工、海南矿业、金岭矿业等。而具体到中游冶炼环节，虽然本周库存去化有所放缓，但考虑到行业供给依旧强势，淡季临近下的钢铁真实消费力度依然可观。近期河北地区环保限产风声再起，若后期产能端约束能获得实际执行，钢厂盈利回落幅度可能较为有限。行业盈利跨度拉长之后，其估值有望获得提升，建议重点关注稳健或高分红类个股如方大特钢、三钢闽光、宝钢股份、大冶特钢等。

风险提示： 宏观经济大幅下滑导致需求承压； 供给端压力持续增加 。

张琰、孙颖（ 研究助理 ）：建议继续增配周期建材-20190602

投资角度看，建议继续配置周期建材：

近年周期品投资与历史上有着明显的不同：1）逆周期调节下，需求端波动性收窄，再度扩张与大幅下滑的可能性相对较小；2）产能未扩张，行业格局稳固，较多企业资产负债表修复明显。 因而从行业盈利运行的情况来看，中枢普遍较历史上有所抬升，且市场对于工业品盈利的不确定性担忧反而较需求扩张周期有所减轻；预期成为扰动周期品表现的的核心因素。而2019年以来，需求预期扑朔，外部扰动频发，历史上“顺周期”的周期品投资难度越来越大。

新常态下“逆周期”思路的周期品投资可能创造惊喜： 由于企业资产负债表修复较好，且龙头企业的行业地位不断增强，我们认为对于龙头企业而言资产端的价值评估相对较为明晰；且随着A股资金属性和结构的变化，周期龙头企业（尤其是有能力进行分红的企业）反而能于预期悲观时寻找到中长期极高的风险补偿。当前时点，淡季渐近且5月经济数据平淡，外部预期不明朗，市场震荡盘整，周期建材板块估值相较前期有所回落；而外部压力之下信用环境很难明显收紧，后续的需求可能仍然具有极强韧性；同时水泥等供给端控制仍然较严格，产品价格仍有可能淡季不淡；后周期龙头企业在地产投资尚未走弱的情况下仍在攫取市场份额。因而在基本面与估值共筑安全边际的情况下，配置周期建材龙头企业具备高性价比，有望获得阶段性的超额收益。

早周期需求有支撑、后周期需求有望回暖的背景下。依旧维持年初“结构性”三条主线，推荐细分行业龙头企业；在市场情绪生变的环境下，较多资产能找到中长期维度上更好的风险补偿，配置具备较高安全边际：

1、新旧动能转换依旧依赖充裕造血动能，旧经济不会被弃之敝屣。 短期看地产投资强度韧性仍未回落，信用拓宽、基建适度发力对冲，行业整体供给端控制较好。水泥行业盈利韧性仍强， 龙头价值属性继续提升，区域建设品种受益（海螺水泥 华新水泥 西部水泥 天山股份 祁连山 冀东水泥等）。

2、高期房销售向竣工交付传导有望在下半年出现，玻璃库存已经开始出现下降，后端建材有望逐步受益；中期看，大多数品牌建材的市场容量天花板较高，行业格局仍然在快速集中，中期来看行业龙头持续提升份额乃至重塑行业竞争格局的可能性较强。 建议关注后周期相关品种（东方雨虹 北新建材 旗滨集团 三棵树 伟星新材等）。

3、成长板块中，玻纤的供给压力有望在2-3季度逐步缓解，价格逐渐磨底，龙头将寻找到较好的配置机会。石英玻璃中长期赛道较好，将受益国产替代大趋势 （中材科技 菲利华 中国巨石）。

风险提示： 房地产、基建投资低于预期 宏观经济大幅下滑 供给侧改革 不及预期、政策变动的风险，玻纤价格下滑超预期

李俊松、王瀚（研究助理）：经济下行压力下韧性犹存，行业估值仍处于历史低位-20190602

核心观点：本周，煤炭板块下降0.8%，沪深300指数上升1.0%，煤炭板块表现弱于大盘。动力煤：产地价格松动叠加下游需求疲软、库存高企，短期动力煤价格仍存下探可能，后期随着夏季来临，气温升高，电厂日耗水平预计将有所提升，但由于下游库存高企，电厂补库意愿存疑，动力煤仍存在旺季不旺可能。焦煤：目前焦煤的供需格局较为健康，虽然下游焦企焦煤库存持续增加后续补库节奏可能放缓，但短期焦煤价格预计仍将高位维稳。焦炭：目前焦化厂多保持高开工率低库存运行，供给稳定；需求侧钢厂存在补库需求，使得焦化厂订单充足，短期焦炭价格预计有望继续强势运行。投资策略上：经济下行压力下韧性犹存，行业估值仍处于历史低位。本周煤炭板块下跌0.8pct，表现弱于沪深300上涨1.0pct，行业表现与大盘出现分化。首先，盘指的上升主要源于国际贸易因素预期的边际性减弱以及MSCI扩容带来的资金进场；煤炭行业弱势则是因为5月制造业PMI重新落入荣枯线以下，内需和外贸承压背景下市场对于经济下行的预期恶化。年初至今我们反复重申无论是焦煤的需求侧还是动力煤的供给侧均存韧性，在经济的下行压力下煤企的业绩仍然能够得到保证；从当前时点看，A股市场的估值修复尚未完成，当前多数处于破净状态的焦煤企业以及前期滞涨的动力煤企业仍有估值修复的空间。主要看好长协占比高或产量有增长的标的：陕西煤业、中国神华等，高弹性标的建议关注：兖州煤业、恒源煤电，同时焦煤股建议关注：淮北矿业、潞安环能以及有望受益于山西国改标的：西山煤电，焦化股建议关注：开滦股份、山西焦化，以及煤炭供应链标的瑞茂通。

风险提示：经济增速不及预期；政策调控力度过大；可再生能源替代等。

倪一琛：一线成交大幅上升，重点城市推盘去化提速-20190601

行业跟踪：

一手房：成交环比增速3.44%，同比增速21.91%（按面积）

本周中泰跟踪的40个大中城市一手房合计成交面积541.96万方，环比增速3.44%，同比增速21.91%。其中，一线、二线、三线城市一手房成交面积环比增速分别为20.17%，-0.78%，2.98%；同比增速分别为54.87%，33.57%，0.91%。

二手房：成交环比增速-3.99%，同比增速11.99%（按面积）

本周中泰跟踪的14个大中城市二手房合计成交面积151.15万方，环比增速-3.99%，同比增速11.99%。其中，一线、二线、三线城市二手房成交面积环比增速分别为5.20%，-3.96%，-28.97%；同比增速分别为0.57%，43.51%，-52.32%。

库存：可售面积环比增速-0.85%（按面积）

本周中泰跟踪的15个大中城市住宅可售面积合计5272.56万方，环比增速-0.67%，去化周期33.43周。其中，一线、二线、三线住宅可售面积环比增速为-1.47%，-0.15%，1.79%。一线、二线、三线去化周期分别为42.01周，24.53周，38.45周。

10个重点城市推盘分析（数据来源：中指）

根据中指监测数据，（5月20日至5月26日）重点城市共开盘68个项目，合计推出房源12737套，其中一线城市开盘2181套、占比17.12%；开盘项目平均去化率达到80.4%，其中二线城市平均去化率为76%。

投资建议： 投资建议：本周，房企5月销售数据出炉，据中指院数据，前10房企销售额增速单月同比+16.4%，环比增长7.8%，销售增速较4月有所回落；结构上看，以一二线为主，及货值分布合理的万科、保利、中海、旭辉、世茂等房企单月表现较为出色，这一点符合我们此前对于行业的判断：3月以来，新房销售呈现以部分一二线重点城市为主的结构性回暖，4月一二线城市销售增速同比持平，5月至今涨幅略有收窄，而三四线城市销售增速持续为负，我们认为整体市场的结构性分化进一步凸显：一二线已经筑底回升，部分城市甚至收到住建部房价预警提示，而三四线底部或还需2季度左右的时间来确认。政策方面，中央再提“住房不炒”，因城施策以“稳”为结果导向，调控有松有紧；资金方面，一季度资金面宽松，房企融资渠道顺畅，成本有所降低，同时，居民首贷利率自18年12月以来连续5个月下跌，但随着部分地区楼市回暖，银保监会4月清理违规资金流入房地产，南京等热点二线城市房贷利率有所上升，未来市场趋势有待观察。估值方面，近期板块回撤让重点房企的PE估值落入5-9X区间；我们认为当前地产股估值低，且影响板块估值的关键因素—政策端调控已出现边际改善，在当前基本面尚未形成全面修复的背景下，市场对于近期出于稳房价目的推出的一系列调控反应过度，板块估值已落入历史低位，结合历次周期看，在基本面完全修复之前，板块估值低点通常对应着不错的买点。

配置端推荐：1）行业龙头：万科A、保利地产；2）优质一线：新城控股、华夏幸福、旭辉控股集团。

风险提示： 三四线成交下滑及一二线反弹不及预期；流动性有所缓和。

范劲松、龚小乐：茅台大会彰显信心，行业淡季需求稳健-20190602

5月组合：组合跑赢大盘。 本月推荐组合标的涨跌幅分别为五粮液（-1.08%）、古井贡酒（-9.17%）、口子窖（-9.74%）、中炬高新（7.43%）、伊利 股份（-3.19%）、元祖股份（2.47%）,组合收益率为-2.22%。同期上证综指下跌-5.84%，组合领先上证综指3.62%。6月推荐组合为：贵州茅台、五粮液、口子窖、绝味食品、中炬高新和伊利 股份。

白酒：剑南春、今世缘跟进提价，次高端卡位再升级。 本周飞天茅台批价达到1950元以上，普五批价达到939-950元，名酒淡季价格继续保持坚挺。继前两周五粮液、老窖、郎酒、洋河、汾酒等名酒相继提价后，本周剑南春和今世缘继续跟进，其中水晶剑提价20元/瓶，国缘四开零售价及团购价提价30元/瓶，对开提价20元/瓶。我们认为，名酒抱团提价再次验证了行业需求稳健的趋势，剑南春和今世缘提价一方面是对此前名酒提价的被动跟随，另一方面是两者主动巩固在次高端价格带的市场地位，拔高水晶剑和国缘大单品的品牌形象，同时提振经销商信心。

贵州茅台：人气高涨，行稳致远。 本周贵州茅台召开2018年度股东大会，会上保芳书记对当前市场所关心的热点话题予以回应，我们对重点信息梳理如下：

1）关于集团营销公司，公司明确集团营销公司不会伤害股东利益，茅台集团（大股东）不会与中小股东争利。集团营销公司的成立主要有三方面考虑，一是反腐败，即打破渠道腐败行为，二是补短板，即补齐除飞天之外其他产品的短板，三是促发展，即希望子板块均衡发展。

2）关于产能，公司计划到2020年茅台酒扩产能项目全部竣工，形成5.6万吨茅台酒产能，5.6万吨系列酒产能，且相当长时间内不再扩建。同时公司将建成5万吨中转库存，以熨平经济周期的波动。

3）关于量价，价方面，公司表示飞天茅台1499元的价格带来的利润已足够丰厚，短期内不会提价；量方面，未来将不发展新的经销商，不追加计划，同时将在一线城市增加直营渠道，直营份额已从之前500吨升至今年1600吨。

4）关于2019年计划，公司2019年目标营收增长14%，公司表示有一定压力但仍有信心全力以赴实现目标。

本次大会吸引了超过2000名投资者参加，参会人数创下历史之最，反映了投资者对于茅台的高度关注与偏好。我们认为，本次大会充分表达了公司稳健发展的态度和决心，既对当下营销公司等问题作出诚恳表态，又对公司长远发展规划作出勾勒。公司当前营销体制改革、扩产能、不提价都是意在长远，不寻求短期提速，而追求长远发展，我们看好茅台行稳致远，公司长期增长空间仍足，将引领行业不断向前发展。

青岛啤酒：预计2019H1销量回归平稳增长，成本压力同比改善。 （1）销量：2019年啤酒行业回暖，但预计一季度销量高增长不可持续。青岛啤酒一季度销量超预期，一方面经销商对提价有预期，Q2旺季提前备货；另一方面今年销售端加大业绩分享力度，销售人员和经销商积极性高，一季度实现开门红。渠道调研反馈4-5月青岛啤酒销量出现下滑，1-5月销量小个位数增长。（2）价格：2018年青岛啤酒ASP提升4.2%，其中直接提价贡献约1个pct，主要依靠结构升级。今年公司仍会大力度推进产品结构升级，并实现提价常态化。（3）成本：由于青啤自身商业模式，旧瓶回收率对比同行偏低，今年公司通过经销商激励政策加大旧瓶回收力度以控制成本。我们预计全年玻瓶影响将增加成本约4亿，按玻璃瓶占成本的35%估算，玻瓶涨幅约7%，相比2018年两位数涨幅收窄。（4）关厂：公司持续推进关厂提效动作，集中在规模偏小、竞争力较弱的工厂，20万吨级工厂关闭可能性较小。去年华东关闭2家工厂，一是华东亏损大，二是收购三得利后部分工厂覆盖市场重合，存在供应链优化空间。（5）增值税：2019年4月起增值税税率从16%下调到13%，部分投放渠道进行支持，预计将增厚公司利润约10%。

涪陵榨菜：渠道库存改善，积极推进渠道下沉+新渠道开拓。 （1）一季度受高基数拖累，5月渠道库存改善。2017Q4原材料紧缺供货较弱，2018Q1原料充足后收入大幅增长，导致2019Q1基数较高增长放缓。公司4月份调整销售政策，缩短考核周期、考核范围从总收入到分品类，提高销售人员与经销商积极性。一季度公司渠道库存为1.5-2个月偏高水平，5月份库存好转，恢复至1.5个月水平。（2）落实渠道下沉，开拓下线经销商。公司推进办事处裂变，渠道下沉从经销商层面转向公司主导，从原来依靠省城经销商辐射转向新招下线经销商，新增经销商约300家。目前办事处、省区经理已到位，人员还在引入阶段，计划销售人员要从400人增长到约700人。（3）新零售加速布局，逐步切入餐饮渠道。公司渠道发生变化，销售公司下设除流通渠道、商超渠道外，新增新零售和餐饮渠道。新零售方面，公司重视外卖和社区团购平台的开拓，尤其是地区连锁外卖，以22g小包装产品形式切入。餐饮渠道采用800g大包装产品，性价比高。公司要求现有经销商开拓餐饮渠道，自身也积极开拓餐饮经销商。

煌上煌：老字号，新征程。

1.股权激励激发业绩动力，未来三年步入快速扩张期。 公司19Q1收入5亿，+20%；利润6387万，+27%，业绩稳健高增，同时预增公告2019H1预计净利润同比+20-60%。2019年全年预计营收22亿元，增速超15%；净利润2.10亿元（扣除摊销2019年限制性股票激励费用预计3666.41万元），增速20%以上。公司核心变化是管理机制变化，激励到位提高员工积极性。核心高管+技术骨干234人股权激励，渠道销售奖励丰厚，完成度奖、开店奖、同店增长奖，大区+门店pk奖等季度兑现，深度捆绑高管、销售、加盟商利益，奖金丰厚，动力十足。2019-2020年股权激励对赌条件：三年利润翻倍，2020年利润不低于2.82亿元，2021年不低于3.24亿元，有望提前完成。

2.我们思考公司业绩高增的驱动因素？ 1）卤肉制品行业高增长、集中度低，区域扩张空间较大。根据 Frost & Sullivan数据，预计 2015-2020 年休闲卤制品零售额复合增速18.8%，至2020年市场规模将达到1235 亿元，CR3市占率17%，随着卤味夫妻店逐渐被淘汰，行业集中度提升趋势明显。公司鲜货产品门店加速扩张，我们渠道调研了解，2019年门店有望净增加1000家（2018年3008家门店），增速有望提高到30%以上。江西、福建、广东优势市场保持和下沉（深圳门店扩张很快），江浙沪、贵阳、北方等市场开高铁、机场高势能门店。一二线开高势能店与绝味、周黑鸭的差异点是产品，核心热销产品鸭掌、酱牛肉、酱鸭有独特口感差异化优势。2）生产配送销售供应链优化，保障门店存活率。生产上，全国六大生产基地中，预计未来设立3-4个大型核心基地，生产聚集政策税收优惠区，发挥规模效应+低成本优势。规划5-6个小型基地，如广东等高成本基地逐渐改造成产品分捡基地，可降低原规划新建工厂的折旧摊销，优化后成本减少大于运费增加。公司经历26年发展历史，拥有成熟的自建+第三方冷链物流体系。加盟商管理上，销售人员+人才储备翻倍增至400人，5大区裂变为12个省区办事处管理加盟商，CRM系统日配监控终端+门店稽查惩罚体系确保食品安全。 3）米面制品收入占比18%，基数小，增速快： 真真老老江粽子江浙市场知名度高，16-18年收入复合增速30%以上增长，2018年3.5亿收入，传统文化品牌标签+品类丰富和产品研发能力强，新品传人粽热销，保障营收利润高增长。4）原材料储备管控+产品结构升级保障毛利率水平稳健。公司低价鸭副产品原料储备4-5月，预计全年鸭价高位震荡。不同于绝味、周黑鸭聚焦休闲鸭类卤味，煌上煌产品丰富繁多更像卤味店，江西市场餐桌文化盛行，未来老化产品逐渐砍掉，主推热销高毛利产品，增加锁鲜装，结构升级稳步推进。

投资策略： 行业结构性机会依旧明显，即使经济增速下行，运营能力强的企业仍具较好的竞争力和业绩的确定性。参照美国、日本等发达国家的发展经验，消费都是经济增长的绝 对主力，中长期领涨。后期减税降费发力以及外资的流入，食品饮料板块有望不断超预期。当下核心上市公司估值不贵，我们长期最看看高端白酒。重点推荐贵州茅台、五粮液、泸州老窖、古井贡酒、口子窖、顺鑫农业、洋河股份、山西汾酒等；啤酒板块行业拐点已现，持续推荐华润啤酒、青岛啤酒、重庆啤酒；食品重点推荐中炬高新、元祖股份、海天味业等，保健品行业建议关注汤臣倍健，肉制品行业积极关注龙头双汇发展等。

风险提示： 三公消费限制力度加大、消费升级进程放缓、食品安全

陈奇、潘振亚：写在近日生猪价格再次快速上涨时-20190602

本篇文章主要回答三个问题： （1）近日华南地区生猪价格连续跳涨，一周内涨幅接近2元/千克，进而带动华中、华东等地区联动上涨，全国猪价呈现出快速上涨走势，对此如何理解市场内在短逻辑的变化？（2）在近期生猪养殖股再次快速上涨的背景下，市场的预期回报是来自于资产本身，还是来自于交易？（3）当前生猪养殖股所面临的不确定性是什么，如何对其进行定价？

广西生猪外调受限，广东抛售结束，生猪、白条、鲜冻肉报价齐涨

两广地区抛售是前期压制猪价上涨的主要因素：2018年10-11月，非洲猪瘟在我国北方地区刚爆发不久，国内生猪价格显现出明显的“南北差价”，彼时北方的生猪产能由于疫情和价格因素大幅去化，但是包括广东、广西、四川等在内的南方地区由于“南北差价”的存在并未大幅降低养殖密度，甚至还增加了一批仔猪产能。所以对应6个月之后的育肥市场，也就是2019年5月，非洲猪瘟疫情逐步由北到南传播后，未显著降低养殖密度的两广地区疫情压力突增，进行引发了5月份的大规模抛售现象，也是前期压制猪价上涨的主要因素。

广西生猪外调受限，广东抛售结束，行业猪源减少诱发区域联动：而当前来看，5月27日，农业农村部发布广西博白县发生一起非洲猪瘟疫情，广西生猪外调因此受限，而广东的抛售已经结束，进而导致行业猪源减少，多地出现“抢猪”现象。近日华南地区生猪价格连续跳涨，一周内涨幅接近2元/千克，进而带动华中、华东等地区联动上涨，全国猪价呈现出快速上涨走势，生猪、白条、鲜冻肉报价出现齐涨。

后续猪价上涨扰动因素出清，6-8月消费旺季到来：从历史数据看，年后猪肉消费一般5月后开始回升，伴随猪价同步止跌上涨。今年猪价在消费淡季涨幅已经创历史新高，预计随着本轮屠宰整顿完成、两广抛售结束以及消费的回暖，猪价有望开始加速上涨模式。非洲猪瘟下行业母猪产能持续大幅收缩已经奠定了未来猪价大幅上涨的基调，随着猪价上涨扰动因素的出清，以及6-8月消费旺季到来，猪价有望再次进入趋势性上涨阶段。

当前生猪养殖股投资的短逻辑是博弈“周期反转高度与持续时间超往轮”，目前行情处于“产能收缩→价格兑现”的时期

当前生猪养殖股投资的内在短逻辑依旧是博弈“周期反转高度与持续时间超往轮”，但股价上涨需要依靠基本面的部分兑现驱动，具体再细分来看，目前生猪养殖股行情处于“产能收缩→价格兑现”的时期，即：市场向行业要价格的时期，消灭价格上的分歧，这个时期更多考量的是生猪养殖行业周期性逻辑（价格持续超预期兑现，引申出市场对本轮周期价格高度与持续时间的新预期）。

而在价格超预期兑现之后，市场将步入“价格新高→利润兑现”时期，即：市场向行业要利润的时期，消灭价格到利润的兑现程度的分歧，这个时期更多考量的是个股公司成长性逻辑（出栏量、完全成本的兑现）。

当前市场对生猪养殖股的预期回报依旧还是来自于资产本身，而不是来自于交易

对于投资策略，传统上说大体上可以分为两种定价的思路和方法：基于资产本身定价的方法以及基于交易的方法。基于交易的定价方法很简单，其关注的核心点是交易对手到底会出什么样的价格去买这个产品，或者卖这个产品。在资产领域里面也是同样的逻辑，这个资产是涨还是跌，核心关注点是资产的需求与供给，从而决定资产价格的涨与跌，价格的核心来自于交易和交易对手，来自于供给和需求，这是一种经典的基于交易的逻辑对资产价格定价的思路，典型的投机性的策略包括“盛世古董、乱世黄金”；而基于资产本身的定价方法，则是典型的关注资产本身的现金流的经典DCF模型，其意味着完全不能考虑交易对手，预期的全部回报必须全部来自资产本身的盈利或者现金流，而且投资者想要获得超额回报或者更好的回报，必须要买的便宜，超额回报和低估值这两个基本上可以理解为等价的关系。