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文/巴九灵（微信公众号：吴晓波频道）
就在上周，李嘉诚以200亿元人民币出售了上海浦东世纪汇广场；这周，市场再传出他将以357亿港元出售香港中环中心75%权益。
据小巴的不完全统计，近4年李嘉诚从内地和香港套现资金已过千亿人民币。数据显示，长实地产在内地持有物业仅剩20万平方米，土地储备达1380万平方米。
一边是疯狂套现，一边又加快节奏前往英国及全球投资布局。
李超人动一动，投资界抖一抖。
大伙儿纷纷猜测，李嘉诚跑了？他嗅到了什么风声？还是有什么别的原因？小巴问了几位大头，来看看老师们是怎么说的吧。
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刘德科：“港资房企撤离是大概率事件”
李嘉诚旗下的房企撤离内地楼市，主要因为他们自己本身已经快被市场淘汰了。
上世纪八九十年代，如今中国内地的大牌房企，当时都很嫩，赚点小钱就以为很暴利了；但当时进入内地市场的港资房企都是老手，他们掌握了秘诀：房子不值钱，土地值钱。
但现在市场变了，内地房企变得强大。一、二线城市的地价越来越高，房企拿地，靠的是“肉搏战”。内地房企还没丧失继续“做大做强”的事业心，会用高昂资金代价拿下土地，凭借更快的“高周转”开发周期，快速盖房、销售，降低财务成本以保住微薄利润。
这一切，是港资房企所不习惯的。他们早就习惯了“慢周转”，还活在“从前慢，车、马、邮件都慢”的时代。所谓“慢工出细活”的借口站不住脚，市场要的是“快工出细活”。
再者，一、二线地价越来越高，港资房企的钱显得不那么多了，内地房企的融资成本也比过去便宜很多。三四五线城市又太零散，人才储备跟不上；消费习性差异太大，要深入了解太耗精力；产品研发能力太弱，很难做出符合当地口味的房产品，靠“囤地”这一招根本不管用。
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港资房企不再适应如今的中国市场
许骥：“李嘉诚是商人，本质是逐利”
李嘉诚撤资，让人联想到去年很火的一篇文章《别让李嘉诚跑了》。撤资本身没什么问题，无法正确地说明一些问题，比如他是不是华人、爱不爱国的非议；但又说明了一些正确的问题，即商人和资本的本质是逐利的，哪里机会更多就往哪里去。
今天的资本运作，早就是全球的资本运作。更何况李嘉诚背后有一个庞大的智囊团，帮助他去打理全球的投资。
不容否认的是，目前内地的经济，尤其是实体经济出现一些瓶颈，所以李嘉诚撤资去其他地方做投资很正常。哪天中国经济又好起来，他又会回来的。其实只要中国的机会够多，全世界的人都会回来。
黄生：“房地产高峰卖出，落袋为安”
李嘉诚离开，有他战略转移的原因，就是撤离中国，奔向英国，所以这些年李嘉诚几乎把所有的身家都搬到了英国。但后来遭遇了英国脱欧这一世界级黑天鹅打击，所以他大手笔卖出地产物业，最大的原因是需要去英国补仓。
除此之外，撤退还有国内因素。
▷最近人民币连续贬值，而且美国接下来加息，人民币还可能贬值，在贬值预期下，部分资金撤离也是可以理解的。
▷中国现在进行非常严厉的房地产调控，在政策上中国不希望房价继续上涨，而且房地产确实处于高峰，在高峰卖出，落袋为安，这也非常明智。
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房产价值下降，土地的价值在上升
齐俊杰：“房地产不赚钱，有价值的是土地”
投资的物业少，而土地多，说明李嘉诚早就知道现在房地产不赚钱了，有价值的只是土地。如今他抛出的大多是写字楼，“不能够下蛋的鸡”放在手里已经没有任何意义。可见李超人已经切实得感受到了，房地产已经严重地金融化，对于这个局面，李嘉诚的策略非常简单，就是逐渐地在高位减持。
齐俊杰：“企业到一定级别再做大须依靠资本力量”
企业家也会逐渐转型，从一个工厂主甚至一个实业家不得不去考虑资本的运作，这是企业发展到不同阶段的必然产物，也是食物链的结构所致。
即使是华为也在内部用虚拟股权的方法，来寻求资本的充足。国家也是如此。美国也是制造业起家，日本的制造曾经风靡世界，而随着制造业做大，日本的财团标配了银行等全金融产业链，而美国更加醉心于资本输出，通过资本控制制造业。
未来中国要想上一个台阶，也得走这条路。
刘德科：“资本和实业并非二元对立”
我们国家还处在经济转型期，资本的规范性与市场伦理并没有真正建立，而实业的口碑未必真正形成，国内房企口碑好的比如万科、绿城，同样会有各种质疑。但是，总有一天，资本力量与实业口碑会找到和谐相处的更好方式。
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越来越多的企业家从干实业到玩资本
许骥：“资本运作者不能再无视社会公共事务”
以前，大家都喊李嘉诚为李超人，每个人都梦想成为他，但现在人们对于资本运作者越来越反感。其实，这不光是中国的问题，全世界都一样，如美国人对华尔街精英的反感。
最根本原因，是社会财富越来越多，但分配不均，贫富差距加大，穷人和富人之间形成了像平行宇宙一样永远无法交汇的格局。富人只需运作资本，不需要参与社会公共领域的建设；而穷人永远没有机会翻身，努力的最高极限是成为打工皇帝。
但如今互联网崛起，资本运作者眼中的屌丝群体，正越来越有政治话语权。当年占领华尔街运动，利用互联网的力量，分分钟可以集结几十、几百万的人去发动群体性事件。所以资本运作者被逼无奈，也要参与到社会性管制当中去了。
大头们各有各的看法，不知道你怎么看？不如到评论区说说。小巴认为，不管李嘉诚套不套现、撤不撤资，房价还是那么高，所以乖乖写稿去了。
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