信泽金-金融实务培训
房地产投融资的最新监管政策、融资方式以及房地产私募基金与资产证券化专题实务培训
（9月01-02日，上海【G651
】）
课程大纲
详询：13520887614
在融资渠道收紧、房地产行业去杠杆化背景下，在过去的几年里，地产私募股权投资基金开始显露出强大的优势。与此同时，在刚刚过去的2017年，地产私募基金也正在经历着最为严格的监管。
在新的一年里，地产私募基金将展现出什么样的面貌呢?
优秀的地产私募基金相对而言是更专业的地产投资人，地产私募基金可根据市场变化情况进行主动管理，充分发挥投资管理方面的优势，根据相应的投资策略将资金放到不同的项目，在风险把控上更具优势，并且多数运作成熟的地产私募基金是以获得投资收益为目的的，不采用“单个投资制度”直接投资房地产项目，二是通过“集合投资制度”间接从事房地产投资。地产私募基金具有流动性高、变现能力强、集合投资、分散风险、降低交易成本、运作规范特点等。
在过去，伴随房地产市场10数年来的快速发展，其整体向上的态势几乎能够消化因各种原因而出现的房地产问题项目。但随着市场走势分化加剧，旧的策略越发失效。
如今，房地产市场竞争越来越激烈，开发商开始发展更细分的主题，金融机构也一样。未来投资者要真正介入到房地产项目的开发和盘活之中，处理棘手项目。
实际上，就房地产不良资产处置模式的本源而言，其处理方式可分为两个大的类型，一是转手，二是盘整。
改变了过去房地产类不良资产处置过程中单一的诉讼、破产、拍卖等硬着陆方式，通过基金的梳理、投资、置换和运营等能力化解不良资产，以平缓的方式重新焕发资产的实际价值。
过去十年，是我国房地产行业发展的黄金时代，整个行业迎来历史性的发展机遇，并于2016年末达到阶段性顶点。毫无疑问，在史无前例的行业发展告诉时期，房地产金融十七中最重要的推动力量，而在目前超过10万亿体量的融资市场中，以房地产基金为标志的杠杆模式已经逐渐成为行业融资的首要选择。
2017年，政府不断出台相应政策，对急速膨胀的房地产私募基金领域进行监管和控制，这也让不少业内人士忧心忡忡。然而，在“严”把控的环境中，机遇和挑战总是并存的。希望借此投机的人，可能需要收敛一下，而真正深入行业，诚心为客户服务的机构，则看到的是一片广阔的天地。
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【信泽金-G651】9月8-9日——上海：
房地产投融资的最新监管政策、融资方式以及房地产私募基金与资产证券化专题实务培训
——欢迎预约报名！
简要大纲：
第一讲：商业地产及住房租赁资产证券化政策解读、产品模式分析及典型案例解析
主讲嘉宾：房地产投融资专家，熟悉商业地产证券化等资本市场融资发行监管规则，具备丰富实务案例经验。
第二讲：房地产私募基金的投融资模式创新运用与实战案例解析
主讲嘉宾：知名私募基金的房地产基金业务负责人，曾任职于知名信托公司房地产基金部，拥有丰富的房地产投融资实战经验。
第三讲：新形势下地产融资渠道梳理及地产私募基金的交易结构、合规运营及关键问题实务解析
主讲嘉宾：知名金融控股集团房地产金融投行资深实战人士，具有银行、房地产背景私募基金、信托、金控集团投行多年丰富实战经验。
第四讲：存量资产盘活的房地产资产证券化与REITs+PPP创新实务运用与法律问题解析
主讲嘉宾：知名律师事务所不动产证券化资深专业人士，房地产资产证券化资深实战专家。
【信泽金-G652】9月15-16日——北京：
上市公司定增/优先股/可转债的股债结合融资方式及供应链融资创新实务专题培训
——欢迎预约报名！
信泽金【10月】课程主题火热征集中，如您有想听的内容，可以加小编（13811924379）微信反馈哦~
