大利好？有关房地产，央行最新政策来了！

主要观点总结

中国央行和银保监会联合发文，明确了首套房贷款利率政策动态调整机制。文件指出各城市按季度对当地新房价格进行动态评估，根据评估结果，地方政府可调整首套房个人住房贷款利率下限。对此，市场反应不一，有人认为这是大利好，有人认为政策中性偏空。文章对此进行了解读，指出这是因城施策的老政策延续，并不是新增量政策。同时明确了刺激政策的退出机制，表明政府释放的政策信号并非满足地产多头的美好愿望。

关键观点总结

关键观点1: 首套房贷款利率政策动态调整机制的内容

文件指出各城市按季度对当地新房价格进行动态评估，根据评估结果，地方政府可调整首套房个人住房贷款利率下限。二套房维持现状，没有增量政策。

关键观点2: 市场对此政策的反应

很多人看到此政策认为是大利好，但文章作者认为市场反应过于激动，对此政策的解读偏中性偏空。

关键观点3: 作者对此政策的解读

作者指出这是因城施策的老政策延续，并非新增量政策；同时明确了刺激政策的退出机制，表明政府释放的政策信号并非满足地产多头的美好愿望，监管立场一直清晰：地产要救，但不是走老路。

关键观点4: 政策的潜在影响

现行政策并不一定能将地产行业拖出泥潭，可能会看到更多刺激性政策出台。但作者认为地产不可能再进KTV，即便有刺激性政策也是为了出货。

正文

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