专栏名称: 建筑结构

《建筑结构》创刊于1971年，是中文核心期刊，建设部优秀科技期刊。主要栏目包括混凝土结构、钢结构、空间结构、组合结构、地基与基础等方面的结构设计经验以及工程抗震、减隔震等相关问题的交流与讨论。内容以实用性、科学性、导向性和资料信息性为特色。

建筑结构丨汇总！2023年海南省装配式建筑产业链全景图谱及常见问题解答

建筑结构 · 公众号 · · 2024-07-24 09:00

正文

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装配式建筑产业发展现状及价值链分布

——全国装配式建筑产业发展规模

2016年国务院发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，明确提出大力推广装配式建筑，力争用10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。自此，中国装配式建筑产业开始步入高速发展时代。2017-2021年我国装配式建筑新开工面积从1.5亿平方米增长至7.4亿平方米，年均复合增速高达49%。2022年我国新开工建筑面积约12.1亿平方米，同比下滑约39%，预计装配式建筑新开工面积约4.8亿平方米。

根据《装配式建筑工程消耗量定额》，装配式混凝土结构建筑平均造价约为2284元/平方米，装配式钢结构建筑平均造价约为2776元/平方米，预计2022年中国装配式建筑市场规模约11769亿元，同比下降31%主要系受到2022年防疫政策升级以及房地产行业整顿的影响。

——装配式建筑产业价值链分布

装配式建筑所处的产业链上游主要是水泥、钢铁等原材料的供应商，以及装配式建筑所需的相关设备供应商。中游主要为建筑项目设计公司、预制构件的制造商、现场装配施工的承包商。而产业链的下游主要是装配式建筑的项目开发以及相应的运营和维护，装配式建筑的运营与维护一般由物业公司来完成。

从产业链各环节毛利率来看，毛利率最高的环节是上游水泥行业，其次为装配式建筑设计环节。而钢材和木材行业的企业毛利率普遍集中在5%-10%之间。作为装配式建筑产业的亮点，装配式建筑预制构件的生产企业毛利率普遍集中在15%-25%。

——海南省装配式建筑产业政策环境

自2016年9月国务院发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》后，中国装配式建筑产业进入高速发展时期，海南省也加快了装配式建筑产业的相关政策出台。2016-2022年海南省装配式建筑产业相关政策方案数量从12条增长至74条，实现大幅增长。截至2023年2月末，海南省共出台了8条相关政策方案。

从具体政策来看，2022年6月，海南省印发《海南省装配式建筑产业发展规划(2022—2030)》，明确提出到2025年、2030年，装配式建筑产业增加值分别达300亿元、500亿元，全省装配式建筑面积占新建建筑面积的比例分别达80%、95%以上；2022年5月，海南省政府印发《海南省建筑业“十四五”发展规划》，明确提出到2035年，全省建筑业发展质量和效益大幅提升，以装配式建筑为主的建筑工业化全面实现，全面推行绿色、智能建造方式，建筑能效显著提升。

海南省装配式建筑产业链现状图谱

——海南省装配式建筑产业链图谱

自2017年起海南省装配式建筑产业进入高速成长期，产业链目前已经比较完善。装配式建筑产业链上下游是传统成熟的建筑原材料行业与地产物业行业，企业众多；中游装配式建筑的设计、生产、施工环节近年来也已经有不少企业布局：

——海南省装配式建筑产业链企业地图

从产业链各环节的企业分布来看，随着近些年的高速发展，目前海南省装配式建筑产业已经相对成熟，海南省大部分地级市、自治县在产业链各环节上均有所布局：

——海南省装配式建筑发展规划

根据2021年7月印发的《海南省绿色建筑（装配式建筑）“十四五”规划（2021-2025）》，海南省到2025年全省新开工装配式建筑面积应达5749.39万平方米，其中海口市新开工面积2499.44万平方米，占比约43.47%，居全省第一；其次，三亚市装配式建筑新开工面积达1294.88万平方米，占比为22.52%。

海南省装配式建筑产业发展现状

——2022年海南省新开工装配式建筑面积达2860万平方米

海南省装配式建筑产业自2017年起进入高速发展阶段。根据海南省政府披露，2018-2022年海南省新开工装配式建筑面积从82.5万平方米增长至2860万平方米，年均复合增速达143%。

——2022年新增注册企业减少

根据企查猫查询数据显示，2014-2022年海南省装配式建筑产业新注册企业数量总体上呈上升趋势，尤其受海南省政府2017年出台的《关于大力发展装配式建筑的实施意见》政策刺激，2018年新注册企业数量达65家，为顶峰。2022年海南省装配式建筑产业新注册企业数量为40家，较2021年43家有所下滑主要是受到防疫政策升级的影响。

海南省装配式建筑产业发展前景及规划

——海南省装配式建筑产业发展前景

海南省2022年6月印发的《海南省装配式建筑产业发展规划(2022—2030)》对全省装配式建筑产业提出了2025和2030年的发展目标，其中产业产值于2025年、2030年分别达到300亿元、500亿元。具体来看：

——海南省装配式建筑产业发展规划

“十四五”期间，海南省装配式建筑产业主要有两大发展规划：

海南省装配式建筑常见问题解答

一般规定

1.1 仓储用地的项目是否按照《海南省装配式建筑装配率计算规则 （2021 年修订版）》执行？

答：仓储用地是《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》中规定的用地用海分类之一，此类项目应按照《海南省装配式建筑装配率计算规则（2021 年修订版）》执行。

1.2 预制构件详图是否需要进行施工图审查？

答：预制构件详图属于施工详图，不需要图审机构进行审查。另经第三方机构编制的详图需要施工图设计单位的会签确认。

1.3 关于《海南省装配式建筑装配率计算规则（2021 年修订版）》文 中“对于层数为三层及以下，且地上建筑面积不超过 500 ㎡的单栋建 筑，可形成建筑组团共同作为计算单元”如何理解？

答：单体地上建筑面积不超过 500 ㎡的，层数为三层及以下的多栋建筑，可分别作为单体独立计算，也可合并为一个整体计算。

1.4 《关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函 〔2021〕155 号）文中“（二）项目配套设施单体”是否包括工业建 筑项目中的宿舍楼、办公楼、研发楼？ “建筑面积不大于 2000 平方 米，且其总面积不大于项目总建筑面积 10%”如何理解？

答：工业建筑项目中的宿舍楼、办公楼、研发楼可作为配套设施考虑。拟不采用装配式方式建造的项目配套设施单体建筑面积不大于12000 平方米，且这些单体合计的总建筑面积不大于项目总建筑面积10%时，可不按装配式方式建造。

1.5 《海南省装配式建筑（绿色建筑）发展提升三年行动方案 （2023-2025 年）》（琼建科〔2023〕240 号）文中“到 2025 年 12 月 31 日止，单体建筑面积 3 万平方米（含）以下的新建工业建筑项 目可不采用装配式方式建造”是否包括工业建筑项目中的配套设施单 体？ 2026 年 1 月 1 日之后，对于新建工业建筑项目是否采用装配式 建造，如何要求？

答：工业建筑项目中的配套设施单体不属于文中所指的新建工业建筑项目，配套设施单体是否采用装配式方式建造，应依据《关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔2021〕155号）中“二、关于实施范围”中负面清单第（二）条执行。如无新的装配式相关政策出台，2026 年 1 月 1 日起，新建工业建筑项目采用装配式建造的实施范围仍按 155 号文中“二、关于实施范围”中负面清单第（三）条执行。

1.6 《海南省装配式建筑装配率计算规则（2021 年修订版）》中装配 式建筑 装配率计算范围是否包括地下室结构顶板？

答：装配率从地下室结构顶板标高以上开始计算，地下室结构顶板不纳入装配率计算范围。

竖向构件

2.1 成型钢筋笼+定型模板现浇混凝土柱是否可以认定为装配式竖向构 件？

答：根据《海南省装配式建筑装配率计算规则（2021 年修订版）》，成型钢筋笼+定型模板现浇混凝土柱不可认定为装配式竖向构件。

2.2 《海南省装配式建筑装配率计算规则（2021 年修订版）》规定预制 竖向构件应用比例不小于 20%。 如按照现行国家和行业标准的相关规定， 对现浇剪力墙的内力乘以不小于 1.1 的放大系数，将会造成现浇剪力墙的 内 力过大。 建议针对不同的现浇剪力墙应用比例，适当降低现浇构件的 内力放大系数或不放大。

答：应按照现行国家和行业标准执行。

2.3 《海南省装配式建筑装配率计算规则（2021 年修订版）》中，第四 条-（一）主体结构-1 竖向构件的计算说明中，预制剪力墙板之间的后浇 段的尺寸满足要求时，该部分现浇混凝土可计入 V1a中，这个尺寸是否包 括端头现浇暗柱段？

答：根据《海南省装配式建筑装配率计算规则（2021 年修订版）》，该部分尺寸包括端头现浇暗柱段。

2.4 竖向构件采用受力钢筋与免拆模板形成一体的中空预制构件（含双面 叠合墙、模壳构件、集成钢筋双面免模墙、灌芯剪力墙等）时，预制构 件体积如何计算？

答：中空预制构件的预制体积包含预制构件体积和后灌混凝土体积，用于整体连接的现浇段墙体可计入预制构件体积。中空预制构件的预制构件体积计算方式与《海南省装配式建筑装配率计算规则（2021 年修订版）》中预制剪力墙板、预制柱的计算方式一致。若免拆模板不参与结构构件受力，则模板体积不计入预制体积。

2.5 装配式模壳剪力墙、装配式双面叠合墙、 I RF 体系等装配式结构体系， 在海南采用时应执行哪些标准？

答：在海南采用的装配式结构体系除应执行国家、行业和海南省地方标准外，还可合理选用相关团体标准。

2.6 地下室的竖向构件采用装配式构件时，该部分体积是否可以计入地上 主体结构的装配式竖向构件体积？

答：根据《海南省装配式建筑装配率计算规则（2021 年修订版）》，地下室的竖向构件体积可计入地上主体结构的装配式竖向构件体积 V1a,竖向构件总体积 V 保持不变，但不能超过地上主体结构竖向构件体积的 30%。

2.7 剪力墙设计厚度为 200mm 时，当采用模壳墙体系实际厚度为 240mm， 需与建筑墙体抹平处理，有何建议解决该问题？

答：在设计阶段应综合考虑该问题，可通过调整内隔墙厚度、剪力墙厚度等措施解决。

2.8 预制双面叠合剪力墙预制厚度为 50mm（一面），当与现浇墙体连接 时，预制部分钢筋没有伸入现浇墙体，钢筋如何连接？

答：可按预制双面叠合剪力墙相关标准执行。

2.9 《混凝土异形柱结构技术规程》（JGJ 149-2017）第 3.1.4-4 条规定： “异形柱结构的柱、梁、楼梯、剪力墙均应采用现浇结构”，哪些装配 式结构体系可以用于混凝土异形柱结构？

答：异形柱结构可采用模壳柱体系，随着装配式建筑的发展也可采用其他成熟的装配式结构体系。

2.10 高烈度地震区结构超限项目，竖向构件是否可以不采用装配式方式 建造？

答：对于高烈度地震区结构超限项目，《海南省装配式建筑装配率计算规则（2021 年修订版）》同样适用，但应合理选用装配式结构体系。

2.11 空腔类预制竖向构件在工地浇筑混凝土时，是否可以在构件外设加 强措施以防止爆模、涨模发生？

答：在构件外设加强措施不属于装配式建造方式。叠合墙柱、模壳墙柱等空腔类预制竖向构件自身应满足不涨模的要求。在现场浇筑混凝土时除可采用斜杆等固定装置外，不应采用其他加强措施(背楞、套箍等)对上述构件进行加固。

2.12 《海南省装配式建筑装配率计算规则（2021 年修订版）》中，是否 允许外墙和边缘构件采用预制竖向构件？

答：《海南省装配式建筑装配率计算规则（2021 年修订版）》没有限制预制外墙和预制边缘构件的使用，但是应综合考虑可能存在的外墙渗漏、外墙肢及边缘构件受力大等问题。

水平构件

3.1 叠合板的现浇层厚度最小为 60mm，导致管线交叉的区域难以满足管 线预埋要求，施工中桁架钢筋被破坏，且面层无法覆盖管线，如何解决 该问题？

答：当所述区域必须采用叠合楼板时，在满足叠合板现浇层厚度最小为 60mm 的情况下，设计单位可根据管线预埋要求调整现浇层厚度和钢筋桁架高度。

3.2 《海南省装配式建筑装配率计算规则（2021 年修订版）》中，水平 构 件应用比例计算时，不出筋密拼缝叠合板如何定义？ 同时采用不出筋 密拼缝叠合板和后浇带接缝的叠合板时如何计算应用比例？

答：不出筋密拼缝叠合板是指周边均不出筋且拼缝宽度不大于 50mm的叠合板。同一楼层同时采用不出筋密拼缝叠合板和后浇带接缝的叠合板时，按后浇带接缝的叠合板计算。

3.3 异形楼板是否可以采用叠合楼板？

答：异形楼板可以采用叠合楼板。对于弧形楼板，建议分割成多边形之后再做叠合楼板。

3.4 为了减少屋面楼板开裂、渗漏隐患，屋面叠合板现浇层混凝土的厚度 有何规定？

答：当所述区域必须采用叠合楼板时，在设计阶段可根据实际情况加大现浇层厚度。

3.5 为了降低后期渗漏风险，厨房、卫生间、阳台等区域是否可不采用叠 合板？

答：当所述区域必须采用叠合楼板时，可适当增加现浇层厚度。

3.6 部分建筑预制楼梯重量过重（超过 5t），计算水平构件应用比例时， 楼梯水平投影范围可否按开洞处理，不计入水平投影面积？

答：根据《海南省装配式建筑装配率计算规则（2021 年修订版）》，楼梯属于水平构件，其面积应计入总水平投影面积。

3.7 预制楼梯能否清水交付（不做装饰层）？

答：是否做装饰层，应根据项目装修设计要求决定。

3.8 金属楼承板是否可认定为预制水平构件？

答：当水平构件中采用的金属楼承板均为钢梁支承时可认定为预制水平构件，其水平投影面积部分可计入水平构件应用面积 A1c。

3.9 《海南省装配式建筑装配率计算规则（2021 年修订版）》中，同时 采用钢筋桁架楼承板（免拆或可拆底模）和叠合楼板时如何计算水平构 件应用比例？

答：当水平构件中混用钢筋桁架楼承板（免拆或可拆底模）和叠合楼板，总应用比例≥90%时，得分 10 分。同时，施工现场应满足《海南省装配式建筑装配率计算规则（2021 年修订版）》中 2.2 的要求。

围护墙和内隔墙

4.1 《海南省装配式内装修技术标准》第 3.3.2 规定，当采用内保温时， 宜采用集成化保温系统。 当集成化保温系统采用不燃材料做防护层时， 可 否认定该保温系统满足 A 级不燃要求？

答：保温系统厂家应提供达到 A 级不燃要求的证明，才能认定满足 A级不燃要求。

4.2 设计中同一道墙体中设有剪力墙、轻质隔墙时，根据装配式建造要求， 内隔墙需免抹灰，如何保证墙体完成面的平整度？

答：在设计阶段应综合考虑该问题，可通过调整内隔墙厚度、剪力墙厚度等措施解决。

4.3 预制内隔墙墙面装修时，基层应如何处理？

建筑结构丨汇总！2023年海南省装配式建筑产业链全景图谱及常见问题解答

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海南省装配式建筑常见问题解答

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