旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。
曾经CBD的豪宅富人区，如今逐渐没落成法拍房的“流量担当”。
确实，近几年银基王朝的法拍房层出不穷，堪比普罗旺世和帝湖花园，都是法拍的重灾区。
究其原因，坊间议论纷纷的是风水，实际上是这几年实体商业受到经济环境动荡的暴击，让曾经是银基商户的业主和在上涨趋势中选择抵押补仓的业主同时被影响。
时隔近15年，我们再去看这个曾经让有钱人都蜂拥而至的小区，如今依然风韵犹存。
如果你在CBD上班，却相不中CBD附近的居住环境，想选一个同时坐拥地段、环境、配套的小区，可以来这个小区转转。
地段上
，金水核心区，未来路、金水路、中州大道、熊耳河围合区域，紧邻CBD。
配套上
，地铁1号线一站抵达CBD，同时享受CBD的配套，小区外围福元路、玉凤路的生活配套也十分丰富，跟小区里生活多年的阿姨聊天，阿姨说小区附近的华豫佰佳超市东西很便宜，平时基本上买东西都去那。
环境上
，银基王朝一期二期是2006-2008年的，三期是2011年的，四期是2012年的，
四期是最新的一期，也是环境最好的一期，完全人车分流，小区内部绿化也非常丰富，户型产品相较于前三期都比较这种，从92平的两房到200平以上的五房都有。
教育上
，福元路以北的一期二期划片金燕小学，福元路以南的三期四期划片未来小学，中学划片二十三中
，均价1.5万
。
户型上
，一期二期户型偏大，主力户型有112-122平的两房，135-194平的三房，190-260平的四房，220-256平的五房；
三期户型有33-45平的标间，73-105平的两房，90-138平的三房，139-162平的四房，均价1.38万；
四期有86-92平的两房，89-133平的三房，147-155平的四房，210-230平的五房
，均价1.8万
。
这个小区还有一个最大的亮点就是其
高租售比和租金回报率
，
小区两房可以租到2800+，三房可以租到3500+，四房的租金整租可以租到4500+。
目前四期12月6号有一套即将上拍的146.64平的四房，所在的20号楼刚好是小区里采光位置最好的一栋，前后都不受遮挡，四房两卧朝南两卧朝北，户型通透。
房子的装修是欧式复古风，跟整个小区的装潢都很搭，楼层在28层，总高32层，采光和视野都很好，在屋里可以直接看到大玉米。
重点来了，这套法拍房的同户型，相近楼层近期的市场价至少在
230万-240万
，而这套法拍房一拍189.7万起拍流拍，
二拍下浮12%166.94万起拍
，起拍单价1.14万，
起拍价约为市场价的七折
。
法拍房的数量，只是历史在小区身上反射的倒影，并不能代表其他，但是成交可以说明这个小区的关注度、流通性，银基王朝的法拍房关注度还是挺高的，光看一拍成交的这些报名人数就可以得知。
再加上整体的区域优势，小区还是比较适合自住客户去选择的，尤其是以市场价七八折的价格拿下。
另外，在整理12月份待开拍房源的时候，12月份郑东新区上拍了几套优质的房子：
永威东棠143.56平的三房两厅，
12月6日
346万起拍；
正商善水上境180.98平的四房两厅，12月10日429万起拍；
尚书苑68.61平的一房两厅，12月14日84万起拍；
豫航泊郡91.61平的两房两厅，12月17日197万起拍；
永威翡翠城80.76平两房两厅，12月22日100万起拍；
金领九如意233.54平四房两厅，12月24日795万起拍；
中豪汇景湾143.05平三房两厅，同户型有两套，一套12月28日234万起拍，楼层较高，另一套同日231万起拍，楼层较低。
想咨询以上房源具体情况、约看房的，可以扫码联系我：
