UCGD有乘
"一座紫金山,半部金陵史。”
在时间的长河中,紫金山如一尊世代见证的雄伟丰碑,承载着金陵城的半部历史。怀着对金陵土地历史文脉的深厚热忱,凤凰紫金和旭府开启了对南京这座古城的寻根溯源,在古都金陵的城市肌理里,氤氲出历久弥新的藏品气韵。
△南京紫金山
项目区位
项目基地地处南京市玄武区紫金山风景名胜区东南脚下的孝陵卫板块,紧邻明孝陵、中山陵等风景区,依山傍水,自然风光秀美。交通便利,距离孝陵卫地铁站仅几百米,周边学校、医院等配套服务设施齐全。
开发商介绍
凤凰置业,作为凤凰集团旗下控股上市公司,以扎根南京,辐射华东的文化地产战略布局,致力于打造凤凰特有的文化地产品牌,陆续开发了凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰和美等享誉广泛好评的标杆项目。
这次UCGD有乘携手凤凰置业,延续千年紫金山的文化符号,加深百年城东的时代印记的理想与情怀。以筑造城市文化标杆为目标,打造凤凰特有的文化地产品牌。接下来就将从项目规划,示范区和户型产品三个方面来介绍凤凰紫金和旭府的核心价值。
紫金山下的南京凤凰紫金和旭府周边,是城东核芯的老城建筑界面。因此,依托于区位的秀美山水及荟萃人文,再结合老旧古城区的现状,打造一座高品质的居住社区同时丰富城市界面、填补城市审美空白,成为了规划设计的出发点。
规划建筑间距充足,留出城市界面视线通廊,营造通透的空间体验和视觉享受,使内部庭院景观与城市景观相互渗透,避免对城市界面造成拥堵和压迫。
项目规划15栋4-7层低密墅质洋房,作为容积率仅1.54的低密度改善产品,是城东少见的高品质改善产品。得房率高达85%。户型面积130㎡-249㎡,这一亮点不仅是对城东区域的产业升级,更是对城市生活品质的提升。
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项目鸟瞰图
亮点3:高差整体规划因地制宜
由于基地西北与东南面有4米的原始高差,这也成为了整个设计的着力点。如何处理好场地环境与空间功能的关系、解决由高差带来的技术限制成为设计首要突破的问题。
设计师们独创性地将这一地形弱势因素巧妙地转化为社区的优势。利用现有道路梯度,设计师巧妙地划分了地块,打破了高差的局限。打造了东西侧都可以自由进出的平进式社区入口,为业主提供了更为便利的归家通道。这不仅使社区整体规划更具通达性,也有效增强了业主在社区内的出行便利性,为他们创造了更为便捷舒适的居住体验。
亮点4:综合住区底盘
基于全新的“综合住区底盘”理念,整体规划聚焦于为居民提供更为丰富的生活体验。考虑到场地的高差问题,项目独具创新地配置了下沉式书院会所,内设城市会客厅、健身房、养心茶室、儿童娱乐区等多项功能。这一规划旨在为墅居者打造一个多元、多场景、多功能的社交中心。
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图源:上海傲石设计
示范区的呈现是整个项目的第一印象,同时也是归家之旅的起点。
△住宅区效果图
入口庭院以装置艺术元素为点睛之笔,将江南建筑的屋檐与层叠山脉融为一体。设计独具匠心,创造了层叠错落的檐口。与此同时,景墙沿着双拜岗牌楼路一直延伸,与庭院景观装置相结合,巧妙地围合出私密而独享的空间,将街道的喧嚣隔绝在外。
2.融入场所记忆的设计语言
设计中深度融入场所记忆,巧妙地采用了框架和镂空的设计手法。通过巧妙设计的窗花,成功降低了标识的体量,同时极大地增加了环境的融合度,保留传统文化的同时兼具现代感的独特韵味。
3.时间在空间里被循环
3.1 记忆循环:
空间嫁接——将山脉层叠的自然空间巧妙嫁接到下沉庭院,实现对自然的再利用。在这个空间里,光影、色彩、体积共同构成了一个丰富多彩的时空画卷。声音、味道、感觉也成为其中不可或缺的元素。设计旨在将记忆凝固,不仅被精心保留,更能循环利用,为居民带来持久的愉悦体验。
3.2 居住循环-新老建筑缝合
设计沿用了基地周边传统民居的屋顶设计,重新组合形成了崭新的建筑形态。原本基地较大高差带来的问题被屋顶布局消解,建筑师巧妙地打造了归家的独特体验和乐趣。
3.3 材料循环
在示范区的材质选样中,色彩选择包括了香槟金、prada绿,材质则有蓝钻石材和深灰色铝板的组合。做旧的质感使其与现场环境相协调,既不突兀又不过于张扬,展现了历史的厚重感和岁月细节的痕迹。这些材料的运用不仅在示范区得以展现,同时也延续到了整个大区的设计中,住宅部分采用了一体板材质,保持了设计手法的一致性。
1. 无雨归家系统
特别设计的无接触归家动线为居民提供了独特的入场体验,洄游式游廊则为居民创造了宜人的漫步环境。归家电梯的设计巧妙地连接了地下室,使居民能够便捷而私密地归家。
外立面精心选用灰白色系,顶部则巧妙运用金属平檐。这一设计旨在延续传统符号,将自然之景与当代审美语言相融合。它不仅是对金陵文化的传承,更是一场碎瓦叠水、屋檐错落、植被层叠的艺术演绎。
凤凰紫金和旭府共有四种户型,主力户型为143㎡,178㎡。
在143㎡户型中,厨房采用两面移门设计,可分可合,实现西餐吧台、中式厨房多功能使用。南北向三个房间均设置飘窗,采光好,视线通透。卫生间窗户面积严格控制,增加保温效果,提升了冬季沐浴的舒适度。阳台宽敞,为业主创造更多可能性。
178㎡户型拥有内外双玄关,独梯入户。厨房设计采用两面移门,实现灵活使用,同时预留餐厅餐边柜空间,用好每寸空间。主卧大进深,设置大开间凸窗,采光好,业主可设计L型衣帽间。大开间方厅,客餐厨一体化设计,大尺度的体验。整体设计旨在创造舒适、实用的居住体验。
“天下和煦,比屋可封”,在这里,和旭不仅仅是一种流动的和谐栖居,更是本地文蕴的精髓,一种波澜不惊的和适心境。
和煦是一种自然流动的和谐栖居,
和煦是一种本地文蕴的和之要素,
和煦是一种波澜不惊的和适心境。
谢灵运有一句诗 “承和煦而芬腴” ,设计初衷希望每一位选择入住这里的业主都能承受着阳光的照耀,生活得芬芳而又丰腴,享受安然栖居的生活状态。同时UCGD有乘也将继续用空间设计传承城市文脉,以匠心创造实现文化价值迭代。
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