主要观点总结
本文主要介绍了杭州各区的二手房小区成交情况，包括各区的涨幅排名和对应的学区情况。文章提到了上城区和萧山区今年首次出现涨价小区数量多于降价小区，市场预期发生变化。同时，提供了详细的学区房价变动数据和各个学区的具体信息。
关键观点总结
关键观点1: 杭州各区二手房小区成交活跃，涨价与降价小区数量基本持平。
文章提到，今年杭州各区的二手房成交活跃，涨价小区的数量与降价小区的数量基本持平，特别是上城区和萧山区，涨价小区数量首次多于降价小区，表明市场预期已经发生变化。
关键观点2: 各区的二手房涨幅排名及对应学区情况。
文章详细列出了杭州各区的二手房涨幅排名，并提到了对应的学区情况，包括对口小学和涨幅数据。
关键观点3: 文章提供了详细的学区房价变动数据和各个学区的具体信息。
文章不仅提供了房价变动的数据，还给出了各个学区的具体信息，包括优质小学、招生条件、对口初中等。
正文
11月杭州各区成交活跃的二手房小区，环比成交均价
上涨的数量已经基本与下降的持平
，其中上城区和萧山区今年首次出现了涨价小区数量多于降价小区，意味着市场预期已经出现变化。
西湖区涨幅top1是
中海紫藤苑
，涨幅7.94%，对口紫萱小学。
top2是中天之江诚品，涨幅7.88%，对口定山小学。
top3是松木场河东，涨幅7.4%，对口保俶塔实验学校。
上城区涨幅top1是越秀地产前滩名邸，涨幅9.18%，对口澎汇小学。
top2是望江家园东园，涨幅9.15%，对口天地实验小学。
top3是融创滨江杭源御潮府，涨幅9.12%，对口崇文未来学校。
拱墅区涨幅top1是青春坊，涨幅8.69%，对口青蓝小学、刀茅巷小学。
top2是
三里家园一区
，涨幅8.17%，对口大成实验学校。
top3是现代名苑，涨幅7.75%，对口现代实验小学。
滨江区涨幅top1是杭州壹号院，涨幅9.48%，对口奥体实验小学。
top2是白金海岸，涨幅8.37%，对口闻涛小学。
top3是水榭春天，涨幅7.34%，对口奥体实验小学。
钱塘区涨幅top1是融智创城，涨幅8.88%，对口启成实验学校。
top2是大江东宝龙广场龙润城，涨幅7.91%，对口启成实验学校。
top3是滨江新希望新城未来海岸，涨幅6.17%，对口新湾小学。
