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贰爷---开发公司操盘手;北京大学硕士、经济学家厉以宁弟子;20年重仓投资成都及房价跳涨城市50套;教你复制50万变5000万的房产投资实战经验。
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GDP降6.8%,虽降犹荣!国民经济“亮点”多!

贰爷房产投资  · 公众号  ·  · 2020-04-17 16:00

正文

北京大学硕士;

开发公司操盘手; 成都楼市实战专家;

20年重仓投资成都及房价跳涨城市50余套;

教你复制50万变5000万的房产投资实战经验

本文 约45 00字, 预计 阅读时间5分钟】


一季度国内生产总值206504亿元,按可比价格计算,同比下降6.8% 。分产业看,第一产业增加值10186亿元,下降3.2%;第二产业增加值73638亿元,下降9.6%;第三产业增加值122680亿元,下降5.2%。

▲2015年~2020年一季度国内生产总值增长走势


一、最差的时候做最好的打算!


即便是疫情的巨大冲击带来GDP出现负增长,其中依然亮点不少。


从最朴素的经济学出发,从总需求端和总供应端来分析GDP。


首先要明确,GDP受到公众假期等季节性影响,所以Q1占比正常是低于Q3和Q4的,不仅是中国,就是在全球任何一个国家,各季度的GDP都是波动较大的。第1季度往往最低,因为在“过年或其他重要节日”。2018年、2019年一季度GDP占全年比重约为22%。


2020年三大产业来看:


需求的三驾马车来看:

三大需求是指消费需求、投资需求和出口需求,经济学通常把它们比喻为拉动经济增长的”三驾马车"。

投资、消费、出口“三驾马车”,从经济学角度看,属于需求侧的三大需求;与之对应的供给侧则聚焦生产要素的供给和有效利用.

从供给侧来看 :第二产业下降更多,下降21.9%

从所有制看 :外商及港澳台投资企业和民营下降更多; 国有控股企业增加值同比下降更少。

从产业看 :制造业下降更多,制造业下降10.2%。采矿业下降较少。

当然其中不乏 亮点: 3月份,高技术制造业同比增长8.9%,其中计算机、通信和其他电子设备制造业增长9.9%。工业机器人和发电机组产量分别增长12.9%和20.0%。


从需求侧看: 在投资领域, 一季度,全国固定资产投资(不含农户)84145亿元,同比下降16.1%,降幅比1-2月份收窄8.4个百分点。

▲2019年1-3月~2020年1-3月
固定资产投资(不含农业)同比增速

制造业投资下降最多,制造业投资下降25.2%(1-2月为下降31.5%),大幅收窄,主要与复工却未足量复产有关;

亮点是:


高技术制造业中,计算机及办公设备制造投资增长3.2%。高技术服务业中,电子商务服务投资增长39.6%,专业技术服务投资增长36.7%,科技成果转化服务投资增长17.4%。社会领域投资下降8.8%,其中卫生领域投资下降0.9%,降幅低于全部投资15.2个百分点,生物药品制品制造业等与抗疫相关行业投资保持增长,重点防疫工程建设快速推进。从环比看,3月份固定资产投资(不含农户)比上月增长6.05%。


房地产开发投资下降7.7%,降幅分别比1-2月份收窄10.6、6.3和8.6个百分点。全国商品房销售面积21978万平方米,下降26.3%;商品房销售额20365亿元,下降24.7%,降幅分别比1-2月份收窄13.6和11.2个百分点。


▲全国商品房销售面积及销售额增速


”住的。明显看出,房地产“夜壶”尚未派上用场。

在消费领域,服务业消费下降最多,其中全国餐饮收入同比下降超44.3%。 值得关注的是,全国网上零售额同比下降仅仅为0.8%(1-2月为3.0%)。其中,实物商品网上零售额还增长了增长5.9%,比1-2月份加快2.9个百分点(1-2月增长3.0%),代表着疫情期间经济平衡的力量。

无论从总供给还是总需求看,对于1-3月份的经济运行,我们已有了一个初步预判。 4月,从经济运行和各地复工的情况很好,但是复产的情况应该比较糟糕,复产会是第二季度的重点。


▲2020年一季度居民人均可支配收入平均数与中位数

人均可支配收入: 一季度,全国居民人均可支配收入8561元,同比名义增长0.8%,扣除价格因素实际下降3.9%。

▲2020年一季度居民人均消费支出及构成

就业形势总体稳定: 3月份,全国城镇调查失业率为5.9%,比2月份下降0.3个百分点; 亮点 是:25-59岁群体人口调查失业率为5.4%,低于全国城镇调查失业率0.5个百分点,比上月下降0.2个百分点。



GDP预判 :GDP增速-6.8%,国民经济亮点众多!

一季度增速对全年经济的拖累影响: 因为春节等因素,第一季度对全年GDP贡献率相对小一些,2018年、2019年一季度占全年比重均约为22%。 我们照此权重计算,一季度GDP增速下降6.8%, 预计,一季度将拖累全年增速下滑1.5%。
这意味着,在后三个季度,必须采取更强有力的政策,推动经济V型反弹,抵消一季度的不利影响。分为三种情况:

A:悲观 如果在二、三、四季度GDP增速平均实现4%的增速,按照去年季度 权重,对2020GDP贡献3.12%的增速。 抵消一季度增速的拖累, 那么全年GDP增速是1.62%左右。



B:中度: 如果在二、三、四季度与去年增速持平,平均实现6%的增速,全年权重78%,抵消一季度增速的拖累, 那么全年GDP增速可达到3.18%左右。

C:乐观: 如果在二、三、四季度增速高达平均8%的增速,对2020GDP贡献6.24%的增速。抵消一季度的拖累, 那么全年GDP增速依然可以达到4.74%左右。


二、内因是良性的


国民经济在最艰巨的第一季度亮点不少,也找到了GDP增速的低点。接下来就是清醒看待疫情和国民经济的关系,国民经济整体运营良好,内因没问题,疫情等外因一旦稳定,实现报复性反弹成为大概率事件。
我们灵活的货币政策,还应搭配积极的财政政策,以及重点工程建设,多管齐下,才能形成更有力的刺激政策。备受关注的“新基建”,将发挥巨大作用。虽然没有找到高点,但是这几年GDP同比的最低点肯定已经找到了,那就是-6.8%,即便如此,也比很多机构预计的-10%要好很多。
适当提高财政赤字率; 改革开放以来,中国赤字率始终保持在3%以下,只在2016年和2017年预算赤字率达到3%的水平,2019年预算赤字率为2.8%。







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