《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》近日全文发布，提到了两点关于人口规模控制的表述：第一，2035年常住人口规模严格控制在2200万人以内；第二，预计管理服务人口2500万人—3000万人。
从这里面获取的确定信息是，
在增加了200万人常住人口后，寻找下一个城市中心也会变的愈发迫切且重要。
寻找新的城市中心问题为何如此引人注目？
这里面还要从广州的地理位置开始说起。如果要问广州的“心脏”，那便是由广州珠江新城、琶洲、金融城构建的“黄金三角”，这里总共汇集了超73家世界500强总部。
早在2022年，珠金琶GDP已经来到4702亿，超过了北京CBD、福田CBD，可以说是中
国最强经济圈，并且还以全市0.4%面积，创造立全市16%GDP，数据相当震撼。
而当城市需要扩容提质后，第二CBD的确立显得格外关键。
目前看来，在广州黄金三角金珠琶向东1公里处，即广州第二鱼珠CBD片区抓住了这个机会。
第二CBD 核心鱼珠临港经济区投入近6000个亿，自2020 年以来引进超 100+总部项目、超100+重点项目，引进新型企业超5000多家，
形成规模庞大、业态丰富的产业集群。
除此之外，
交通路网的高速升级，也给片区带来无限可能性。
随着2026年鱼珠隧道的通车，城市南北跨江联系通道进一步打通，珠江南北两岸通行压力会进一步缓解，实现海珠琶洲与鱼珠商务区5分钟互通。
长达345米
临江大道（鱼珠湾隧道）
敞开段在底板工程已全部完成，
为隧道的早日通车奠定了坚实基础！
临江大道东延线及纵二路已贯通，多条道路预计明年完，全面通车后真正实现10-15分钟畅达珠、金、琶核心区域！
并且这里通过华快、广州环城高速、广州绕城高速等多条重要交通干线围绕，地铁0换乘直达珠江新城，5分钟金融城，10分钟通勤琶洲，无缝连接珠金琶，交通优势可谓相当“豪横”。
如今，千亿资本竞相涌入鱼珠湾，第二鱼珠 CBD 蔚然成型，傲然屹立为东进战略的桥头堡，朝着世界一流内湾商务区的宏伟目标大步迈进。
作为粤港澳大湾区“100 公里黄金内湾”的关键枢纽，鱼珠湾宛如一颗璀璨明珠，紧密串联起广佛、深港、珠澳三大都市圈，与琶洲、金融城鼎足而立，共同擎起广州科技创新发展的“黄金三角”。
国家电投、泸州老窖、4399 游戏、安然集团等行业巨擘纷纷落子，将企业总部扎根于此，山姆会员店、宜家家居、美林 M·LIVE 天地等繁华商圈环绕，鱼珠已然跃升为城市无可争议的核心要地，其光芒与引力与日俱增。
如此炙手可热的核心区位，天然自带吸睛属性，备受瞩目当属必然。
而中交四局·珠江春，恰恰落址于这鱼珠第二CBD的核心区域。
坐落“一江两岸三大CBD”的黄金十字轴线上
，
珠江春也即将开启一场繁华与品质共生的生活新篇，静候时代精英的倾心品鉴与珍藏。
位置可复制，但是生态环境更显奢宅本质
，珠江春是主城区内少见的可集珠江与“三山一河”风光于一身的项目，可谓一眼望尽“港、湾、江、山、园”。
这里所说的三山，就是指家门口就有的蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大城市绿肺，闲暇时分，沿着崎岖的山路拾级而上，呼吸着富含负氧离子的纯净空气，每一步都踏出对健康生活的向往与追求，登顶远眺，整个城区的景色尽收眼底，将身心的疲惫与尘世的纷扰皆被抛诸脑后。
值得一提的是这个“一河”，是珠江春赋予业主的一条约1.2公里的活力水岸，它如玉带环腰般穿行，集观光、休闲、运动于一体，近乎是业主的私享水域。
这里还有樱花水岸、夜光跑道、露营基地、半山驿站等动人细节，每一处都是生活的惊喜。
基于丰富的景观资源，珠江春以“一横两纵”串联所有资源，整合多维景观叠境，让800米归家路途风景如画，让滨水景观长廊尽显婀娜风姿，勾勒出一抹独有的灵秀与温婉。
在超能地段和极致生活美学双重加持下，大家很容易忽视掉珠江春的硬核产品力。
项目致力于打造临江天际线新名片，推出高定纯南向排布设计，拥南向望江大阳台，为城市化高净值人群定制高定产品。
五大精工细节处处彰显魅力
，点式布局、户户朝南，质感立面、阔尺宽幕设计、6米挑高星空大堂，让你沉醉式欣赏这里的每一处点滴艺术。
在这里，每一处细节皆为匠心独运的雕琢，每一步流转都是艺术的巡礼，让你仿若一位沉浸于艺术盛宴的鉴赏家，沉醉于这一方天地间的点滴美好，不由自主地沉浸其中，悉心品味生活的每一份精致与从容。
