地产首富易主：许家印身价超过王健林；商务部谈对外投资：对房地产等领域建议企业审慎决策；杭州：准售房源10天内一次性推售，不得捆绑车位销售；更多新闻热点，请您接着往下看：
1.广东：未来出让宅地不得超20公顷 开发周期不超3年
7月25日，广东省国土资源厅出台关于进一步规范土地出让管理工作的通知，有效期五年。目的在于深入推进节约集约用地示范省建设，维护公平公正的土地市场秩序。
记者查阅文件，通知共有6项重点，包括住宅用地禁止“捆绑”出让和超三年开发周期出让。
同时，住宅用地宗地出让面积不得超过下列标准：小城市和建制镇7公顷，中等城市14公顷，大城市及大城市以上20公顷；住宅用地容积率必须大于1.0，规划条件其他内容应当符合控制性详细规划，并明确不得建设封闭小区。
经场地环境调查和风险评估确定为被污染场地的，应当明确治理修复责任主体并编制治理修复方案，未进行场地环境调查及风险评估、未明确治理修复责任主体的，禁止进行土地出让。
通知还规定，企业参与竞买保证金不得低于出让最低价20%，不超过出让最低价的50%。竞买保证金应当明确缴交至指定账户，不得以项目投资额等形式代替。
企业在土地出让中的违法违规行为情况纳入企业信用记录并向社会公布，并通过信息化平台推送到省公共资源交易公共服务平台上公开发布，依法限制严重失信企业参与土地市场交易有关活动。
2.央行：上半年小额贷款公司人民币贷款增加313亿元
7月26日，央行发布2017年上半年小额贷款公司统计数据报告。截至2017年6月末，全国共有小额贷款公司8643家，贷款余额9608亿元，上半年人民币贷款增加313亿元。
据记者查阅，分地区情况统计，重庆市贷款余额最大，达到1217.4亿元；江苏省名列第二，达到942.8亿元；广东省名列第三，达到839.4亿元。
3.广东上半年房地产销售额同比增近两成 库存为四年新低
据广东省房地产协会7月26日发布的上半年广东房地产市场分析报告，今年1-6月，全省商品房销售金额8455.17亿元，同比增长16.8%，销售面积7466.17万平方米，创下新高，但珠三角地区6个城市商品住宅销售面积同比出现大幅下降，粤东西北则相对活跃。
数据显示，今年上半年，广东商品房销售面积为7466.17万平方米，销售金额8455.17亿元，同比分别增长11.1%和16.8%。其中商品住宅销售面积6438.54万平方米，销售金额7005.49亿元，同比分别增长6.3%和9.3%，销量均创历史新高。
价格方面，商品房销售均价11325元/平方米，其中商品住宅均价10881元/平方米，同比分别上涨5.1%和2.8%，但涨幅比1-5月分别回落了2.1个和1.9个百分点。
继昨日暴涨18%后，恒大股价今日再涨3%，创历史新高，恒大董事局主席许家印身价也随之大增。
福布斯排行榜最新数据显示，许家印资产净值已超过王健林，跃升至中国富豪榜排名第三位。
图：福布斯中国富豪排行榜
今年以来，中国恒大股价接连大涨，累计涨幅已超过330%，成为香港股市今年涨幅最猛的股票。
相比之下，王健林和万达的境况则有些“失意”。恒大业绩大超预期的同时，万达却在疯狂甩卖资产，继文旅、酒店资产打包卖给融创和富力后，近日又有消息称南昌、盐城等地万达广场也易主。再从王健林身价来看，今年年初王健林还以330亿美元身价位居国内富豪榜首位，但目前其资产净值已缩水至304亿美元，排名滑落至第四位。
5.毕业季催热一线租房市场 今年你的房租上涨了吗？
随着毕业季的到来，大量高校毕业生涌入住房租赁市场，在一定程度上影响了住房租赁的签约量和租金走势。业内人士分析称，6月份一线城市和重点二线城市的租金价格开始由降转升，在6、7、8月的传统租房旺季，承租人议价空间有限。
上海易居房地产研究院近日发布的《50城房租收入比研究》报告显示，北京、上海、深圳三个城市6月份人均住房租金高于2000元/月。从房租收入比来看，北京、深圳、三亚、上海等4个城市房租收入比高于45%，属于租金严重过高城市。
日前，沈阳市成为全国首批12个开展住房租赁试点的城市之一。7月24日，沈阳市对外公布《沈阳市住房租赁试点工作方案》，全面推进住房租赁试点工作。2018年12月底前，持有居住证的承租人按照法律法规规定在就业扶持、住房保障、养老服务、社会福利、社会救助、居委会选举、人民调解员选聘以及随迁子女入学、参加中考等方面，享受公共服务，实现购租同权。
据浙江日报报道，记者近日从杭州市住保房管局了解到，至今年年底，杭州要建成一个政府住房租赁平台。这个平台以“三个全覆盖、一个全纳入、一个全共享”为目标。实现供应主体、租赁合同网签、信用评价体系全覆盖，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。
9.杭州：准售房源10天内一次性推售 不得捆绑车位销售
7月26日，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组发布《关于进一步规范商品住房及其地下车位（库）销售行为的通知》。
通知指出，严禁捂盘惜售和分批销售。房地产开发企业应一次性申请商品房预售许可。房地产开发企业应在取得预售许可后10天内一次性公开销售全部准售房源，不得分幢、分单元、分批销售。
严禁无预售证项目收取任何费用。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的销售代理机构、电商平台不得以认购、预订等方式，向购房人收取或变相收取定金、预定款等性质的任何费用。
严禁合同更名和炒卖房号。实际购房人必须与预订协议预订人、预(销)售合同购买人保持一致。网签后不得增加、减少、更改购房人姓名。
严禁捆绑搭售和价外加价，不得捆绑搭售车位(库)或者捆绑其他附加条件。
严禁车位(库)超承诺价格销售。开发企业申报预售时，应对商品住房地下车位(库)的销售价格进行承诺，并将其作为预售申报的要件之一。
10.商务部谈对外投资：对房地产等领域建议企业审慎决策
商务部今日召开7月第4次例行新闻发布会，商务部新闻发言人高峰在回应“中国对外投资监管”的相关问题时表示，支持国内企业按照市场的原则和国际通行的规则，开展真实、合规的对外投资，对于房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域的对外投资，我们建议有关企业审慎决策。
有记者提问称，近期中国加大了对海外投资的监管力度，作为中国对外投资的监管部门之一，请问商务部在万达集团在海外投资是否出现了风险或者其他问题？
对此高峰回应称，我们支持国内企业按照市场的原则和国际通行的规则，开展真实、合规的对外投资，特别支持“一带一路”建设、国际产能合作、产业转型升级的对外投资。同时，我们将继续会同有关部门做好对外投资风险防范工作，确保对外投资健康规范有序发展。对于房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域的对外投资，我们建议有关企业审慎决策。
高峰还表示，近期我们也注意到有些国家出现了要求对外国投资加强安全审查的声音，个别国家通过了相关立法。同时，我们也注意到，在这些国家，尤其是企业界，并不支持这样的做法，认为这是自由贸易的倒退，不利于本国经济的发展。我们认为，对敏感领域的投资进行安全审查，是一个国家的合法权利。但安全审查不应该作为推行保护主义的工具。
高峰称，中方始终致力于推动经济全球化和贸易投资自由化，反对贸易保护主义，不断扩大对外开放。我们希望有关国家在进行投资政策调整时，坚持非歧视和透明度的原则，充分考虑和维护包括中国企业在内的投资者的合法权益，营造开放和公平的竞争环境。
高峰表示，我们将继续密切关注有关国家的外资政策调整动向，同时，继续鼓励有意愿、有能力、有条件的中国企业“走出去”，按照市场原则和国际惯例，开展互利合作，不断提高我国企业的国际化水平。
时值中国房地产报创刊25周年，将在北京隆重举行
“中国房地产界荣誉殿堂暨中国房地产报创刊25周年庆典活动”
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活动内容包括专版报道、论坛演讲、项目推介、智库服务、汇编资料、视频节目及全媒体传播等等。此次活动还将评选出
“中国房地产界改革创新25年荣誉殿堂 ·典范项目、典范企业、荣誉人物”
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期待您的关注和参与！
