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大家好，我是超哥。
后台经常有粉丝问，超哥你在日本投资什么房？
我说，我投资的是民宿。
而且我觉得，在大阪，民宿最有投资价值。
为什么呢？我觉得有以下几点理由：
1， 接待外国游客对比
大阪与东京相比，无论比GDP还是比人口规模，大阪跟东京都不是一个量级的，哪怕大阪GDP在日本仅次于东京。但是，虽然经济规模和人口不是一个级别，但两个地方每年接待外国游客却在一个量级，都是1000万人次左右的级别。这样，大阪的酒店是不够用的，日本政府也才在大阪实行特区民宿的政策（一年可以经营365天），以弥补酒店接待能力的不足。
2，房价对比
大阪比东京的房子本身便宜了三分之一左右。
另外疫情也创造了机会。日本房价，其实跟中国一样，疫情期间并没有跌，但是民宿旅馆酒店这三块，受冲击最大，有不少抄底的机会，也就是你可以买到，比疫情前还便宜的房子。
3，政策对比
大阪，有特区民宿政策，365天都可以经营，全日本也只有大阪可以做特区民宿。东京呢？只有大田区，羽田机场那个地方可以做特区民宿，机场那地方，离市区多远非常不方面。。
4，市场民宿数量比疫情前少了
疫情受冲击最大的就是旅行业，民宿首当其冲。使得民宿转长租或卖掉，或直接倒闭的很多。市场上民宿数量低于疫情前不少，这样如果在这期间抄底买民宿，等全世界通航后，入住率会更好，这样回报率也会更好。
5，统计数据显示，疫情后，中国人最想去的是日本。来了之后住哪呢？不是酒店就是民宿或者旅馆。而且除了中国大陆，排名前五的外国游客里，除了美国，其余的都是东南亚国家。东南亚国家距离大阪近，机票比东京便宜，很多旅行社和自由行，更多选择的是大阪进大阪出。到时游客有保证。
