亿元法拍房：上海成交14套

排名第一和第二，都来自浦东东郊国宾板块的华洲君庭。 3.15亿 的那套，成交于2021年9月，创下中国司法网络拍卖单套住宅成交价之最。这套别墅以2.64亿元起拍，2位竞买人经过107轮厮杀后，决出胜负。

另一套成交于2023年8月，2.21亿元起拍，经过5名竞买人30轮出价后，以 2.85亿元 成交，未超过3.16亿元的评估价。

这套1236㎡的别墅经过两次拍卖后成交，首次在2022年9月上架，2.19亿起拍，虽有1人报名，但未出价，最后流拍。一个月后再次上架，1.75亿元起拍，经过2位竞买人144轮出价后，以 1.97亿元 成交。

在阿里资产平台上，古北臻园共有7套房源上架拍卖，全都在2024年。目前仅有1套成交，1.34亿元起拍，5人参拍，经过45轮竞价后以 1.81亿元 成交。

中粮海景壹号这套复式房源是在2022年3月成交，1.09亿元起拍，有12人报名竞拍，吸引7万多次的围观，经过141轮竞拍，以 1.78亿元 成交，高于1.56亿元的评估价。30万元/㎡是14套亿元法拍房里单价最高的。

在阿里资产平台上，绿城黄浦湾共有7套房源和1个车位的拍卖记录。这套上亿成交的房源是建面690.94㎡的复式户型，因为只有1人报名，所以这套2.1亿元评估价的房源以 1.47亿元 的底价成交。

这套位于九间堂的拍卖房源，所有者就是这个项目的戴老板。评估价1.27亿元，起拍价9000万元，1.44亿元成交。

御翠园在14套亿元法拍房里占了3席。这个小区共有10套房源上架拍卖，9套成交， 3套超亿元 。

其中389号这套房源，经过21名竞买人380轮竞价，最终以 1.19亿元 成交，相对于5370万元的评估价翻了一倍还多。

长宁西郊夏都花园的法拍房，起拍价9585万元，经过3个报名人多达1904轮报价、1873次延时的激烈厮杀后，以 1.28亿元 成交。

浦东东郊的东方别墅这套房源成交于2022年4月，1162㎡的2层独栋。1.01亿元起拍，经过4位竞买人55轮出价，以 1.28亿元 成交。

汤臣一品这套433.87㎡的法拍房是今年3月成交，起拍价8211万元，经过7人275轮竞价，以 1.184亿元 成交。

上海绿城玫瑰园这套房源面积达到1637㎡，是14套中亿元法拍房中面积最大的。8600万元起拍，经过2人22轮出价，最终以 1.04亿元 成交。

法拍房是限购的，法拍房的背后情况是个性化的，但具备核心资产价值的法拍房，魅力却也是无穷的——14套总价过亿的成交事实，就是最好的佐证。