近日获悉,位于宝山大场的纯别墅项目——【大华梧桐院】有望于12月入市!项目容积率仅0.75!将推出建面约139-142㎡叠加别墅、158-165㎡联排别墅!总计141套!售楼处即将开放!项目位于宝山区大场板块,地处界华路和场中路交界处,位置十分优越,距离7号线场中路地铁站步行500米左右,搭乘7号线,两站入中环,三站进市区,六站就进入核心内环了。全套户型图如下:
限墅令之后1.0以下的宅地是不批的,1.2容积率俨然成为了新地块容积率的底线。在这样的背景下,容积率仅约0.75的纯别墅社区——大华·梧桐院无疑是再难复刻的藏品级住宅,产品价值毋庸置疑!大华·梧桐院由27栋联排+4栋叠拼组成,是中环旁仅有的高阶纯粹臻墅,目前已实景呈现,占地面积约5.19万㎡,建筑面积约2.29万㎡,车位配比1:2.3。社区整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念,确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致。在社区方面,整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念,确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致;
精细化的宅间景观设计,极具巧思的下沉公共景观设计,提供闲暇时光的聚会社交空间、亲子活动空间等。
“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落设计,通过景观轴线串联,演绎优雅别致、移步异景的雅居格调。
第一院:花影—营造穿林荫,夹道开合有序的空间
第二院:秋月—穿过林荫峡谷,忽遇开阔视野空间,叠石气势恢弘,引人深入
第三院:玉阶—枯山水景观让人豁然开朗,点式水景探水而出,倒影天空,人仿若翱翔天镜
第四院:碧梧—叠石、夹道若隐若现,忽现建筑的模样,峰回路转又见另一番天地
第五院:闲庭—无边界的景观体验空间,让人独处,寻觅属于自己的梧桐树
整个社区以经典的错落有致的巷院布置形式,形成多个独立的居住组团和围合的景观空间,辅以景观隔离,营造奢雅兼具的江南人文邸院;
风景层层递进,室内外边界明朗有序且交融成趣。当你步入私享绿地,从外界喧嚣过度至佁然静谧,沉浸式享受独属于你的隐奢天地。
主力产品还是南侧109套联排,主要为四联排居多
主要为四联排户型约158-165平左右
西侧紧挨规划的商业部分
项目名称:大华·梧桐院
项目地址:上海市宝山区场中路4098弄1号楼
咨询热线:15026809860
【项目简介】
占地面积:约5.19万㎡
建筑面积:约2.29万㎡
楼栋数:27栋联排+4栋叠拼
总户数:141户
总车位数:337个
车位配比:1:2.3
容积率:约0.75;绿地率:约35%
装修类型:毛坯;产权年限:70年
*免责声明:本宣传资料为宣传介绍,项目为毛坯交付,相关户型宣传资料仅为建筑空间格局、功能创意介绍,不属于合同约定的交付标准,最终项目交付标准以合同约定及政府最终审批为准。本宣传资料不作为出卖人对此提供保证,不作为要约邀请或合同内容。本资料制作时间为2024年11月。