24亿元！昆明12宗土地底价成交

12月18日，昆明市官渡区13宗土地集中拍卖，总面积约为34万平方米，起拍总价约为29亿元，最终除1宗住宅地块因故终止拍卖外，剩余12宗全部成交，成交总价约24亿元。

此次官渡区集中拍卖13宗土地分布于关上、小板桥、六甲、矣六、官渡街道等区域，其中除一宗位于官渡区小板桥街道办事处KCGD2018-17号地块，面积约2.9万平方米为中小学建设用地，其余12宗土地的主要用途均为住宅、商业金融或商业住宅混合用地。

13宗土地中，位于六甲街道的KCGD2020-32-A1号约2.9万平方米纯居住用地因故终止拍卖，该地块在13宗拍卖土地中总价最高，起拍价达5.3亿元。

剩余12宗土地均已底价成交，竞得人分别为昆明市官渡区国欣置业有限公司、昆明市官渡区城市发展置业有限公司。

巫家坝片区。吴劲松 摄

其中，昆明市官渡区国欣置业有限公司竞得两宗地块，分别以约1.9亿元竞得关上街道KCGD2017-27号约1.8万平方米商业地块、以约1.4亿元竞得矣六街道KCGD2024-8号约1.5万平方米住宅地块，另外10宗土地均被昆明市官渡区城市发展置业有限公司摘得，其中位于关上街道的KCGD2017-27号约1.8万平方米商业地块为昆明市官渡区城市发展置业有限公司与昆明瀚诺威投资有限公司联合竞得。

竞得人资料查询显示，昆明市官渡区国欣置业有限公司为国有独资有限责任公司，主要以自有资金从事投资活动，从事住房租赁、非居住房地产租赁、园区管理服务、游览景区管理等。 昆明瀚诺威投资有限公司为冠江集团关联公司，是太和1903的一级开发方。

值得一提的是，此次土地拍卖未出现知名房地产开发企业的身影，对此业内人士普遍认为，此次拍卖的竞得人主要是国企，竞得后寻找合作方共同开发的可能性较大，尤其是其中的住宅用地。