广州足球公园作为全市首个“体育+”文商旅住综合体项目，其回归标志着广州城投地产再次向全国展示城市新名片。文章介绍了广州足球公园的项目进展、活动吸引的买家数量、公寓交付时间、足球场土建结构完成情况等关键点。同时，也阐述了广州城投地产在城市发展中的角色，其表现出的国企担当与实力与其他房企完全不同。此外，广州城投地产推出的“金秋购房节”置业优惠也备受关注。文章还具体介绍了广州城投地产旗下的多个项目，如东园公馆、天赋壹号、天禧和广州足球公园等。
广州足球公园项目进展顺利，活动当天吸引了超过2000名买家到访。公寓和写字楼等项目的交付时间也已经公布，备受期待。
广州城投地产的项目不仅推动了当地楼市的发展，还助力城市经济增长。其项目布局普遍带有助推城市发展的使命，托举房地产，提振信心。
广州城投地产推出的金秋购房节置业优惠活动备受关注，多个项目如东园公馆、天赋壹号等都有限时特惠房源推出。
前几天，
广州足球公园
正式宣告回归。
作为全市首个“体育+”文商旅住综合体项目，广州足球公园的回归，
对广州有两重意义：
一是提前
把国庆黄金周的楼市氛围，给搅动起来了；
二是
标志着
广州城投地产，
又一次向全国甩出了城市新名片。
自2022年广州城投地产以总价31.55亿元，拍下原恒大足球场地块之后，项目的进展就一直备受外界关注。
从现状看，广州足球公园项目已进入全面兑现阶段。
9月21日，“城投金秋音乐节”在广州足球公园举办，
这座城市地标开始显露出活力的一面。
首先活动当天，
广州足球公园
吸引了大量买家涌入。
一天之内，就有超过2000多人到访，
相当于提前给国庆假期市场，来了一波预热。
楼市君还打听到，广州足球公园的平层公寓，最快今年底就能交付。
另外，楼市君还了解到，
广州足球公园足球
场
土建结构已完成封顶，按进度明年年底就能投入使用。
换句话说，这个规模体量相当于2.3个天河体育中心，
可容纳7.3万人的
超级球场，将成为广州下一个“城市新名片”。
需要指出的是，广州足球公园重回舞台中心，对整个城市来说，意义远比想象中的还要重大。
一方面，广州足球公园的到来，将使万博-南站板块全部衔接起来。
从地图上看，广州足球公园完全建成之后，万博-长隆-广州足球公园-南站4大板块将串珠成线，没有断点。
整个汉溪大道，将成为一条10公里的“黄金走廊”，每隔2公里就有一个城市IP。
另一方面，随着广州足球公园的兑现，这里很可能成为番禺经济的新增长点。
要知道，
作为国内体量最大的专业足球场，广州足球公园足球场不仅能承接体育赛事，还可以举办超大型的演唱会。
相关报告显示，2023年广州大中型演出数量位居全国第一，来穗举办演唱会的艺人数量，也是全国最多的。
换言之，未来明星歌手来这里举办演唱会，将会是一个常态。
而且，足球场内不仅座位数规模全国第一，其内还拥有
商业、健身休闲、教育培训、文娱等等业态。
它与项目内的
公寓、写字楼、商业、住宅
等，构成了
一个超百万方体育+综合体。
未来广州足球公园全面建成，
不光可以看球赛、听演唱会，还能办公、居住、运动健身、休闲购物、逛街等。
这相当于把年轻
人的生活、工作、休闲、娱乐等，全部“打包”进了项目内，
一边
聚集庞大流量，一边又能将
“流量”
直接变现。
甚至把南站长期“空转”的客流虹吸过来，转化为市场购买力。
这种1+1＞2的加法，显然会极大释放广州南部的经济潜力。
在背后操刀项目的
广州城投地产
，并不止是一个简单的开发商，准确来说，它更像一个壮大广州的角色。
作为广州市属国企，广州城投地产与它的母公司——
广州城投集团
一样，在很多时候，都扮演着城市建设者的身份。
如果把广州看成一座建筑，那它们更像整个城市的底座。
比如广州大部分地标，像
广州塔、海心沙、花城广场、海心桥、猎德大桥
等，皆出自广州城投之手。
与此同时，它还是广州产业的领头羊，
一度获得
2024年中国服务业500强、2023年广东省服务业企业100强
称号。
甚至，广州大部分经济产业都有城投集团参与的身影。
比如
全市150多家上市企业，广州城投参与投资的就有30多家
。
可以说，过去十几年，广州几乎就是站在它肩膀上起飞的。
而
这种城市担当，在房地产领域，表现的更为明显。
一方面，近几年，广州城投地产几乎撑起了广州楼市的“半边天”。
据统计，广州城投地产从2020年到现在，在全市总共拿地15宗。
如果按107.73万方的拿地面积来算，广州城投地产在全市排名第三，相当于楼市“擎天一柱”。
还有，前几年民企集中暴雷，广州城投地产还时常站出来，
频繁“江湖救急”，接下庙头、广州足球公园等多个出险项目。
在行情下滑的背景下，广州城投地产积极拿地、接盘项目，
背后的深意是托举房地产，提振信心。
另一方面，广州城投地产在项目布局上，普遍
带有助推城市发展的使命。
这决定了
它不会和普通房企那样，
仅仅
只是盯着中心地段，
简单追求利益最大化。
与城市共同发展，才是它落子项目的真正出发点。
像天河智慧城
广州城投·天禧、
南站板块的
广州城投·领南府、
广州足球公园、
空港经济区的
广州城投·空港1号
……
实际上都有加速片区产城融合、实现职住平衡的考量。
还有灵山岛的
广州国际文化金融中心、
金融城的
广州城投·天赋壹号
等，也是在紧扣城市发展脉络，充当板块筑巢引凤的角色。
这些都说明，广州城投地产表现出来的国企担当与实力，与其他房企完全不同。
它有和板块、城市共同成长的定力和实力。
而这种实力，投射在各个新盘上，反映出的其实就是确定性与安全性。
因此在市场上，你几乎看不到广州城投地产的项目，出现降标减配的事。
对于买家来说，置业广州城投地产的项目，意味着安全垫更高。
更为难得的是，最近广州城投地产
推出
了“金秋购房节”
置业优惠。
从
9月7日到10月31日，置业广州城投地产旗下相关项目的，都能享受“四重大礼包”。
其中，包括
东园公馆、天赋壹号、天禧、
广州足球公园
等楼盘，
还推出了限时特惠房源。
这些项目
从品质人居，到高端改善，再到CBD滨江封面，都有所覆盖。
包括14所百年名校、6所重点高中、北京路商圈、南越王博物馆均扎堆于此，天然拥有着深厚的岭南底蕴。
广州城投地产在打造项目之时，又因地制宜，进一步放大了这种“人文气质”。
邀请国家级风景园林设计资质专家
山水比德
操刀，呈现区域罕见的多层立体叠景园林，并融入了广府岭南园林风韵，营造大隐隐于市的雅居风范。
而
首层生态花园、二层空中花园，到顶层天际花园
，既突破了越秀区新盘打造大园林公区的限制，又保留了旧时“园”居、私家府邸的韵味，极具高端豪宅的品质与舒适度。
产品方面，东园公馆主推建面
约92-178平户型，
均为尊户设计，专属电梯直接入户，归家体验既私密又充满仪式感。
并且，大部分户型均为南向、东南向设计，搭配室内空间3.15米挑高设计，比一般豪宅的标准更高。
截止到目前，项目的
实景园林和天际样板间，已经在9月中秋节期间开放。
熟悉广州的人都知道，自2019年起，广州严控江景建筑退距，大部分临江项目，亲江尺度最多只能做到100-200米。
一线南向临江物业，更是迅速“枯竭”。
而
广州城投
·天赋壹号
，不仅实现了临江而居，还把江景距离拉近到了约80米，
拥揽一线270°南向江景。
更为重要的是，
天赋壹号还是整个金融城起步区当中，唯一的在售大平层项目。
要知道，虽然项目周边聚集了
太平保险、中国人寿、新华保险、华兴银行、广州银行等金融地标。
但大部分都为总部办公性质，属于自持产品。
换言之，
天赋壹号是整个金融城起步区中独一无二的。
从产品上来看，
项目主推的
355-654平江景大平层产品
，全盘仅有96套，属于藏品级资产。
楼市君最近收到风声，
项目将在第三季度末开放实景样板房。
最近两年，天河楼市供应爆发，买家置业天河也变得挑剔起来。
从市场反馈来看，他们的买房逻辑正在出现两种变化：
一是瞄准CBD或产业中心，另一种是紧盯生态社区。
地处天河智慧城产业中心、生态中心和商业中心的
广州城投·天禧
，显然两个“爽点”都踩中了。
作为天河产业的中心，智慧城
汇聚了网易、小鹏等3000多家科技企业，堪称攥着科创产业的“上限”
。
背靠的
大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园等，从高空俯瞰，天禧宛如置身在自然绿肺之中。
约800米处就是天河智慧城地铁站，
与100米到万科广场、350米到广百广场。
教育上，则是被
广州华阳教育集团新塘小学、
