四批次速报 | 杨浦滨江12.1万/㎡再度入市

示范区实景图

从外滩、陆家嘴、到北外滩，激发上海奔腾不息的浪 潮， 始终在浦江展开想象 。 若外滩、陆家嘴、北外滩 分别代表了上海滨江的1.0-3.0，那么 中心城区 最后一块大规模整体开发的滨江区域—— 杨浦滨江， 则推动上海 迈入 “滨江4.0”的国际科创时代。

这里， 含有长约15.5公里的滨水岸线，与约796万方的巨量开发体量， 这些量化的数字，昭示着城市的发展未来。

上海2035规划中，杨浦滨江南段被划入 CAZ中央活动区 ，意味着它将 和陆家嘴、北外滩 处于同列，三方 形成一个 黄金商务三角 ，共同打造新时代的中央活动区。

作为45公里滨江沿岸 唯一的滨江科创研发板块 ， 这里将成为在线新经济创业基地和发展高地，如今 企业总部纷纷落子，并计划到2025年，这里将有30+在线新经济头部企业，实现 超3000亿产值规模 。

当 杨浦滨江从 “工业锈带”蜕变为“生活秀带” ，未来有40幢历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间。同时规划约48.46公顷的公共绿地，滨江步道现已全线贯通，一条 文创休闲带 徐徐展开。

该 综合体共由六大地块组成 ，包含了五星购物中心合生汇、滨水总裁公馆、5A甲级写字楼、纯改善高端住宅、风貌建筑等多种业态， 填补了滨江大型综合体的空白 。

与缦合一脉相承的 “缦云” ，以相同品质标准打造更为现代时尚，更加适合城市新贵的作品。缦云上海作为合生·缦系首个滨江作品，一经亮相便惊艳了市场。

效果图

以上种种优势，足以让缦云上海惊艳四座。但它 用强大的产品力 展现对生活的追求，并以滨江豪宅封面之姿，迭代全新高品质人居。

缦云上海，沿袭 “折叠理念” ，将人们在时间、空间、生活上所面临的隐性需求，以最便捷、最智慧、最简约的方式整合呈现，实现缦系产品力的升维。

折叠园林的设计，是将 沉浸式园林设计 以最大的互动性和参与性折叠到社区当中，植物设计遵循营造自然的环境空间，减少堆砌式密植，刻画出疏密有致的景观空间。

约3000㎡会所 ，将丰富的社交空间等资源折叠进居住范围，业主在楼下即可完成会友会客、运动健身、休闲娱乐，宛如身处一座奢华酒店。

每栋住宅楼宇下都设置了 泛会所 ， 涵盖共享办公、社交茶室、儿童书吧等不同区域，让全龄段的业主足不出户即享身心自在体验。

为了更好地匹配高端人居需求，项目首创 M+科技体系 ，以智慧、健康、精工、生态四大体系，赋予空间美好的体验，每一寸细节皆为生活定制。

缦云上海已荣获 国际WELL建筑标准金级预认证 ！WELL是全球首个“以人为本”关注居住者居住生活的建筑认证标准，堪称建筑界的奥斯卡。

遵照WELL标准，项目采用三层中空LOW-E玻璃、24小时置换式新风系统、中央空调、地暖、同层排水、隔音降噪系统等，从空气、温度、光照等全方面呵护业主的健康生活。