报价来源：安居客
注：均价数据统计来自于经纪人发布的信息，与实际报价有所误差。
谁说，楼市淡了？
2018年开年广州楼市出现了有趣的现象，这边厢1月一手网签创5年新低，那边二手住宅网签7197套，超过去年12月的水平。
据中介透露，岁末年初不少业主放盘价有所回缓，买家入市积极性也较去年年底略有所增加。
目前，二手市场究竟是什么情况？
对此，房产君统计了中心5区69个二手小区的最新报价，以供参考。
天河区
天河区二手楼市一向火爆，不过据安居客数据显示，2月该区多个板块报价有所下调。
天河区比较抢手的二手盘主要集中在棠下—东圃一带，其中，位于黄村地铁站旁的中海康城花园热度最高，其次则是棠下的棠德花苑，2月报价不到3.3万/平，受首次置业刚需族欢迎。
| 楼盘 | 2月均价 | 环比涨幅 |
| 中海康城花园 | 42522元/m² | -0.06% |
| 棠德花苑 | 32962元/m² | 0.27% |
| 中怡城市花园 | 73789元/m² | -0.08% |
| 骏景花园 | 50000元/m² | -1.11% |
| 富力天朗明居 | 46909元/m² | -0.85% |
| 南国花园 | 74660元/m² | 1.03% |
| 帝景苑 | 55731元/m² | -0.22% |
| 中海花城湾 | 98091元/m² | 1.36% |
| 旭景家园 | 38133元/m² | 持平 |
| 乐意居花苑 | 34494元/m² | 0.11% |
| 隽峰苑 | 90960元/m² | -0.32% |
| 保利心语花园 | 88139元/m² | -0.57% |
| 盈彩美居 | 40963元/m² | 0.33% |
▲楼盘顺序按照“热度”排列
海珠区
临江而居，海珠区滨江东宜居性更强，该板块既有动辄8万/平以上的改善型豪宅，亦有楼龄超过20年的“老破小”，口味多样，任君选择。
在统计的15个二手小区中，2月仅有4盘报价有所下跌，海珠二手热度确实不一般。
| 楼盘 | 2月均价 | 环比涨幅 |
| 晓港湾 | 35443元/m² | 0.13% |
| 逸景翠园 | 43636元/m² | 0.28% |
| 英豪花园 | 43045元/m² | 0.23% |
| 保利花园 | 46666元/m² | 0.05% |
| 保利红棉花园 | 31216元/m² | 1.15% |
| 雅郡花园 | 56936元/m² | -0.02% |
| 光大花园 | 59542元/m² | -0.06% |
| 富力银禧花园 | 61404元/m² | 0.06% |
| 金海湾 | 56566元/m² | -0.63% |
| 罗马家园 | 41478元/m² | -1.78% |
| 帝景华苑 | 59183元/m² | 0.65% |
| 第三金碧花园 | 44408元/m² | 1.42% |
| 天誉半岛花园 | 81407元/m² | 3.27% |
| 珠江帝景紫龙府 | 72552元/m² | 0.80% |
| 珠江帝景苑 | 61654元/m² | 0.09% |
▲楼盘顺序按照“热度”排列
越秀区
越秀区因名校林立，一手货量稀缺，二手楼市一向是主战场！目前，二沙岛、东山口、东风东、杨箕4个板块均价已赶超6万/平。
关注越秀的或可多关注该区楼龄较高的单体楼或大院，特别是有位置或准备加装电梯的房源，或可淘到笋盘。
| 楼盘 | 2月均价 | 环比涨幅 |
| 淘金家园 | 72679元/m² | -0.38% |
| 水荫小区 | 51142元/m² | -0.06% |
| 富力御龙庭 | 71014元/m² | -0.18% |
| 城启波尔多庄园 | 62546元/m² | 0.40% |
| 锦城花园 | 90909元/m² | 持平 |
| 东湖御苑 | 58400元/m² | -0.44% |
| 东华西路小区 | 42267元/m² | 1.24% |
| 东风广场 | 91428元/m² | -0.21% |
| 德政中路小区 | 41987元/m² | 0.91% |
| 富力东堤湾 | 86419元/m² | 0.26% |
| 上誉花园 | 93984元/m² | 0.79% |
| 淘金坑住宅小区 | 52000元/m² | 持平 |
| 海珠北路小区 | 38140元/m² | -0.75% |
| 富力东山新天地 | 72008元/m² | 13.32% |
| 淘金路小区 | 53896元/m² | 0.78% |
▲楼盘顺序按照“热度”排列
荔湾区
荔湾笋盘多，在统计15个小区中，14个均价在4万/平以下，当中，不乏多盘均价低于3万/平。
| 楼盘 | 2月均价 | 环比涨幅 |
| 富力广场A区 | 51544元/m² | -0.21% |
| 芳村花园 | 36144元/m² | 0.23% |
| 荔港南湾 | 41428元/m² | 0.31% |
| 合兴苑 | 28103元/m² | 0.54% |
| 金道花苑 | 28227元/m² | 0.64% |
| 桥东小区 | 22916元/m² | 1.05% |
| 恒荔湾畔 | 47916元/m² | -0.58% |
| 怡芳苑 | 33750元/m² | 0.40% |
| 珠岛花园 | 35628元/m² | -0.34% |
| 逸翠湾 | 58119元/m² | 0.41% |
| 新世界凯粤湾 | 45714元/m² | 0.19% |
| 珠光御景壹号 | 75145元/m² | 0.31% |
▲楼盘顺序按照“热度”排列
白云区
如今，白云一手楼市已在向豪宅市场看齐 ，不少看房客只能转战二手。同德围、同和、新市一带较为受欢迎。
| 楼盘 | 2月均价 | 环比涨幅 |
| 金碧雅苑 | 38663元/m² | -0.21% |
| 时代玫瑰园 | 40301元/m² | 0.55% |
| 景泰新村 | 29004元/m² | 0.18% |
| 岭南新世界 | 45448元/m² | 1.12% |
| 金碧新城 | 34299元/m² | -0.78% |
| 富力半岛花园 | 35935元/m² | 0.60% |
| 广州富力城 | 29328元/m² | -0.03% |
| 富力桃园 | 35616元/m² | -0.02% |
| 云裳丽影 | 45977元/m² | 0.62% |
| 山水庭苑 | 37190元/m² | -0.89% |
| 城西花园 | 28252元/m² | 0.64% |
| 金桂园 | 40000元/m² | -0.27% |
| 恒大绿洲 | 30729元/m² | 0.43% |
| 御金沙 | 39809元/m² | -0.03% |
▲楼盘顺序按照“热度”排列
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