越秀天河和樾府属于天河北板块，位于广州的新中轴上，新中轴是强化世界城市核心服务功能与魅力名片，也是代表广州走向世界舞台的名片。天河北这个板块发展和生活配套都非常成熟，近体育西和珠江新城，地理位置得天独厚。而且天河北板块里的越秀天河和樾府和西派天河序两个盘来说，今年首开时一口气卖了18亿，同时直接超越了天河9成以上新盘一年的销售额!!今天我们这篇文章主要是详细看看天河北新房越秀天河和樾府怎么样，也希望可以给大家买房带来一些参考。
图片说明：越秀天河和樾府售楼部实景图
和樾府直线距离地铁3号线梅花园站不到400米，步行距离大概是800米左右;地铁3号线无需换乘5个站可到珠江新城，也可通过3号线到客村站换乘8线到琶洲。自驾的话，周边有广州大道北、沈海高速等线路可以选择，能够快速接驳广州环城、广园等线，去金融城CBD、越秀东、智慧城片区等核心地也较为便捷。
项目周边还有在建中的18号线北延段京溪路站，这条线串联了珠江新城、琶洲、白云新城和万博CBD等核心地段，未来开通后会更加方便。
图片说明：越秀天河和樾府位置示意图
教育方面，项目内部建有12班幼儿园，还有一所45班九年制中小学!中小学已经引入广州中学，由广州中学的直接管理、华阳小学参与管理。广州中学在2022年中考高分的可以达到780分，上750分有13人;2024年网传中考高分可以达到778分。由此可见，学校的质量还是很高的，而且学校离小区不远，家长们接送也方便，这所学校预计今年(2025年)开学。周边学校还有京溪小学、广东实验中学附属天河学校、广州市第七十五中学、东风学校和白云云英等学校。(具体的入学安排及招生范围需以教育局的官方公告为准)
项目周边生活配套齐全，生活氛围浓厚，自身也配套了会所。周边会比较多一些餐饮店和便利店，还有信达天河金茂广场，周边几公里还有金铂天地、广百等商业配套;除此之外也可以坐地铁或者自驾到体育西、石牌桥等大型繁华商圈，距离都比较近。医疗配套方面，周边有武警广东省总队医院、广州华兴康复医院、三甲医院则有广东省妇幼保健院、南方医科大学南方医院等医疗资源。
图片说明：越秀天河和樾府配套会所实景图
越秀天河和樾府西侧靠近白云山，部分户型可看到山景，居住环境舒适。小区采用围合式园林设计，小区内部还有1.5万平的中心园林，规划1500平的“榕樾”会客厅。除此之外，还有下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪、儿童活动广场、登山体验步道等功能区。目前项目主推1、7、8、9栋，在售建面约125-180㎡四房产品(据销售反馈，108平目前已经售完)，总价约850万起。
图片说明：越秀天河和樾府样板间实景图
总的来说，天河北新房越秀天河和樾府这个盘还是值得选择的，首先就是这个地理位置还是很不错，去珠金琶都比较快速。教育方面自身配建了幼儿园和九年制中小学，中小学还引进了广州中学+华阳小学办学。然后就是配套方面，离地铁站也很近、自驾出行也比较方便;生活配套方面位于成熟齐全的天河北板块，白云山离得也很近，部分户型也可以眺望白云山山景;小区的客群也比较纯粹。
不足的话，就是周边的城市面貌比较一般，不过好在附近有白云山，西派天河序也还在建设中，未来交房后这边一带的城市面貌也会慢慢完善，这样看倒也能接受。毕竟没有十全十美的房子，适合自己的核心需求的房子就是好房子，改善购房者也可以多考虑下未来流通性和投资属性方面再做决定。
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