专栏名称: 观点
观点(www.guandian.cn)向来以提供迅速、准确的房地产资讯与深度内容给房地产行业、金融资本以及专业市场而享誉业内。
目录
相关文章推荐
成都日报  ·  最新!70城房价出炉 ·  7 小时前  
财宝宝  ·  我是咳不出来-20250314120008 ·  3 天前  
51好读  ›  专栏  ›  观点

学徒问答 | 谁会是朗豪坊最后的买家?

观点  · 公众号  · 房地产  · 2017-07-20 00:37

正文

置顶: 点击上方蓝字“ 观点 ”,欢迎关注并置顶,即可快速获取房地产新鲜深度资讯。


背景资料

香港史上最大商厦交易 争产风波中鹰君245亿沽售朗豪坊乾坤

7月17日,第一太平戴维斯以首席代理身份对鹰君集团冠君产业信托旗下旺角“朗豪坊办公大楼”进行全球招标,意向价逾245亿港元,折合每平方呎楼面价逾3.5万港元。若顺利成交,该项目将成为九龙乃至全香港最贵的商厦。

位于旺角闹市中心的朗豪坊由鹰君集团前后耗时15年规划、斥资105亿港元打造而成,是当地旧街区改造重建的典范。不同的角色对它有着截然不同的体验——既是外地游客赴港必逛购物中心之一,又是商务群体青睐的地标性写字楼。

如今朗豪坊则成为香港豪门家族争夺纠纷时期下的产物之一。鹰君创始人罗鹰石遗孀罗老太杜莉君于7月初公开发言,指责家族并未知会拆售建议一事,并质疑出售重要资产“非适当时候”。

阅读原文


来自 缘来是你 的提问: 给出的意向价是245亿港元,远远高于最乐观的估值。而此项目属意向具财力的内地国家级企业招手,这是看中近两年涌入香港的内地房企“人傻钱多”么?谁会是最后的买家?

@

我住长江头

其实是内地开发商的可能性并不太高。香港的商业地产不是内地开发商能玩得转的,而且这么大一笔资金,对周转要求比较快的内房企来说也是很大压力,加上商业经营策略比较复杂。所以看得到,之前到香港拿地的中资,拿的地都是住宅,商业还是被港资拿下了。

有可能还是港资、基金等接盘。


来自 蓝斯在左 的提问: 鹰君的家族争产会不会影响这次出售呢?

@






请到「今天看啥」查看全文