近日,
住建部、
北京深圳广州上海统一表态大力支持
刚性和改善性住房需求
,面向刚改置业人群的楼市利好已呼之欲出!然而,作为全市均价接近6万、
五大新城也已站上5万单价
的上海,真正适合刚需、改善购房者的性价比项目究竟该去哪里找?
本期就为您推荐一个
地段、配套看齐五大新城
,产品覆盖
3房、叠加,
单价却仅
3
字头
的性价比神盘:
金地嘉境
如果说目前的嘉定新城是1.0版本,那么金地嘉境所处的就是
代表着未来发展的嘉定新城2.0!
区位示意图
区位示意图
轨交、教育、产业三大潜力要素齐聚!
加上
3
字头的单价
和金地嘉境
3房、叠加的多元产品线
,什么是真正适合刚需、改善置业的区域?这样的
楼市“原始股”
给出了最好的答案!
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嘉定新城2.0优势1
原始股价格享新城体验
▷ 直达市区:地段、经济领跑五大新城!
谈到上海的刚需、改善置业,绕不开五大新城的比较,但其实
无论地段还是发展,
嘉定都是遥遥领先的存在!
以上海市区地标
人民广场为起点
,到达
嘉定新城
的
直线距离仅为22公里!
相较青浦、松江、奉贤三大新城有30%以上的距离优势!与南汇新城比与市区的距离更是只有不到一半!
再看GDP的话,嘉定与其他新城已不属于同一档次了!2022年
全上海GDP排名
中,
嘉定区以2768.31亿元位列第四!
几乎是其他新城所在区的一倍!
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3万+单价门槛:环沪级价格优享新城待遇!
价格方面,目前五大新城地铁通达的板块,
多数单价已在
5
万左右!
即便距离较远的奉贤、南汇新城,单价也基本在3.5-4万以上!
而金地嘉境所在区域由于
规划较新
,尚处于
房价起步阶段
,属于
楼市“原始股”
,因而
房地联动价仅
3
.75万/㎡!
结合项目产品
89㎡
起的高层面积段,
总价起步仅300万!
即便是改善置业的
叠加产品总价仅也在600万左右!
几乎是
以环沪置业的价格即可入住五大新城!
而在同类板块的
高层总价就能住上叠加别墅!
性价比不言而喻!
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嘉定新城2.0优势2
名校+轨交开创丰盛生活
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华五为邻:教育一步到位!
说到这里,肯定有人会担心3字头的单价,入住怕是什么配套都没有,实事绝非如此!
先说说
最亮眼的教育配置!
与金地嘉境
一街之隔!
就是大名鼎鼎的
华师大第五附属学校!
这所
九年一贯制
的名校将于
今年9月开始招生!
【教育免责声明】特别提示:预售房屋不划分学区,项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
放眼上海,上一个
地段类似的教育高地
要属闵行紫竹!而
紫竹的新房房价已然超过8万!
优质教育资源对徐行楼市未来的加持效应可以想见!
当然,这里的教育资源也不止于华五,金地嘉境
北侧就有在建幼儿园
(徐行13-09地块),2公里范围内还有徐行小学、城中路小学、
嘉定实验幼儿园分园
(嘉定唯一的一所上海市示范性幼儿园),
嘉一联合中学
(区第二梯队)、
远东学校
(涵盖小、初、高12年)等
全龄段的优质教育资源!
区位示意图
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轨交在建:3站南翔 7站虹桥!
出行方面,与项目直线距离约1.2公里,就有
嘉闵线新成路站在建中!
通过该条线路未来从项目出发
3站可达南翔、7站可达虹桥枢纽!
便利程度和地段潜力不言自明!
除了便捷的市内通勤,规划中的
沪通铁路也将设置徐行站!
这条长三角干线将
串联南通、太仓、
浦东枢纽(东站+机场)和临港!
使得徐行成为
畅达上海两大交通枢纽+便捷通行长三角的重要节点!
有了优质教育和重磅交通规划的加持,徐行未来的区位价值不可限量,楼市“原始股”实至名归!
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