专栏名称: 上海买房必备
十万上海中坚力量关注的房地产信息中心 | 真实房价 土地拍卖 新盘速递 最新规划 价值解析 上海故事 | 爱上海 共前进
目录
相关文章推荐
51好读  ›  专栏  ›  上海买房必备

金地【精装叠加】总价600万!华师大附属9年一贯制学校旁!地铁3站南翔!中科院旁 性价比神盘 超级“原始股”!

上海买房必备  · 公众号  ·  · 2023-08-10 15:11

正文

近日, 住建部、 北京深圳广州上海统一表态大力支持 刚性和改善性住房需求 ,面向刚改置业人群的楼市利好已呼之欲出!然而,作为全市均价接近6万、 五大新城也已站上5万单价 的上海,真正适合刚需、改善购房者的性价比项目究竟该去哪里找?


效果图

本期就为您推荐一个 地段、配套看齐五大新城 ,产品覆盖 3房、叠加, 单价却仅 3 字头 的性价比神盘:

金地嘉境

如果说目前的嘉定新城是1.0版本,那么金地嘉境所处的就是 代表着未来发展的嘉定新城2.0!

区位示意图
区位示意图

轨交、教育、产业三大潜力要素齐聚! 加上 3 字头的单价 和金地嘉境 3房、叠加的多元产品线 ,什么是真正适合刚需、改善置业的区域?这样的 楼市“原始股” 给出了最好的答案!

马上进入买房群,了解详情:

嘉定新城2.0优势1

原始股价格享新城体验

▷ 直达市区:地段、经济领跑五大新城!

谈到上海的刚需、改善置业,绕不开五大新城的比较,但其实 无论地段还是发展, 嘉定都是遥遥领先的存在! 以上海市区地标 人民广场为起点 ,到达 嘉定新城 直线距离仅为22公里! 相较青浦、松江、奉贤三大新城有30%以上的距离优势!与南汇新城比与市区的距离更是只有不到一半!


区位示意图

再看GDP的话,嘉定与其他新城已不属于同一档次了!2022年 全上海GDP排名 中, 嘉定区以2768.31亿元位列第四! 几乎是其他新城所在区的一倍!

3万+单价门槛:环沪级价格优享新城待遇!

价格方面,目前五大新城地铁通达的板块, 多数单价已在 5 万左右! 即便距离较远的奉贤、南汇新城,单价也基本在3.5-4万以上!

而金地嘉境所在区域由于 规划较新 ,尚处于 房价起步阶段 ,属于 楼市“原始股” ,因而 房地联动价仅 3 .75万/㎡!

区位示意图

结合项目产品 89㎡ 起的高层面积段, 总价起步仅300万! 即便是改善置业的 叠加产品总价仅也在600万左右! 几乎是 以环沪置业的价格即可入住五大新城! 而在同类板块的 高层总价就能住上叠加别墅! 性价比不言而喻!

马上进入买房群,了解详情:

嘉定新城2.0优势2

名校+轨交开创丰盛生活

华五为邻:教育一步到位!

说到这里,肯定有人会担心3字头的单价,入住怕是什么配套都没有,实事绝非如此!

先说说 最亮眼的教育配置! 与金地嘉境 一街之隔! 就是大名鼎鼎的 华师大第五附属学校! 这所 九年一贯制 的名校将于 今年9月开始招生!

【教育免责声明】特别提示:预售房屋不划分学区,项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
华五效果图

放眼上海,上一个 地段类似的教育高地 要属闵行紫竹!而 紫竹的新房房价已然超过8万! 优质教育资源对徐行楼市未来的加持效应可以想见!

当然,这里的教育资源也不止于华五,金地嘉境 北侧就有在建幼儿园 (徐行13-09地块),2公里范围内还有徐行小学、城中路小学、 嘉定实验幼儿园分园 (嘉定唯一的一所上海市示范性幼儿园), 嘉一联合中学 (区第二梯队)、 远东学校 (涵盖小、初、高12年)等 全龄段的优质教育资源!

区位示意图

轨交在建:3站南翔 7站虹桥!

出行方面,与项目直线距离约1.2公里,就有 嘉闵线新成路站在建中! 通过该条线路未来从项目出发 3站可达南翔、7站可达虹桥枢纽! 便利程度和地段潜力不言自明!

区位示意图

除了便捷的市内通勤,规划中的 沪通铁路也将设置徐行站! 这条长三角干线将 串联南通、太仓、 浦东枢纽(东站+机场)和临港! 使得徐行成为 畅达上海两大交通枢纽+便捷通行长三角的重要节点! 有了优质教育和重磅交通规划的加持,徐行未来的区位价值不可限量,楼市“原始股”实至名归!

示意图,图片来源于网络







请到「今天看啥」查看全文