近日，
住建部、
北京深圳广州上海统一表态大力支持
刚性和改善性住房需求
，面向刚改置业人群的楼市利好已呼之欲出！然而，作为全市均价接近6万、
五大新城也已站上5万单价
的上海，真正适合刚需、改善购房者的性价比项目究竟该去哪里找？
本期就为您推荐一个
地段、配套看齐五大新城
，产品覆盖
3房、叠加，
单价却仅
3
字头
的性价比神盘：
金地嘉境
如果说目前的嘉定新城是1.0版本，那么金地嘉境所处的就是
代表着未来发展的嘉定新城2.0！
区位示意图
区位示意图
轨交、教育、产业三大潜力要素齐聚！
加上
3
字头的单价
和金地嘉境
3房、叠加的多元产品线
，什么是真正适合刚需、改善置业的区域？这样的
楼市“原始股”
给出了最好的答案！
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嘉定新城2.0优势1
原始股价格享新城体验
▷ 直达市区：地段、经济领跑五大新城！
谈到上海的刚需、改善置业，绕不开五大新城的比较，但其实
无论地段还是发展，
嘉定都是遥遥领先的存在！
以上海市区地标
人民广场为起点
，到达
嘉定新城
的
直线距离仅为22公里！
相较青浦、松江、奉贤三大新城有30%以上的距离优势！与南汇新城比与市区的距离更是只有不到一半！
再看GDP的话，嘉定与其他新城已不属于同一档次了！2022年
全上海GDP排名
中，
嘉定区以2768.31亿元位列第四！
几乎是其他新城所在区的一倍！
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3万+单价门槛：环沪级价格优享新城待遇！
价格方面，目前五大新城地铁通达的板块，
多数单价已在
5
万左右！
即便距离较远的奉贤、南汇新城，单价也基本在3.5-4万以上！
而金地嘉境所在区域由于
规划较新
，尚处于
房价起步阶段
，属于
楼市“原始股”
，因而
房地联动价仅
3
.75万/㎡！
结合项目产品
89㎡
起的高层面积段，
总价起步仅300万！
即便是改善置业的
叠加产品总价仅也在600万左右！
几乎是
以环沪置业的价格即可入住五大新城！
而在同类板块的
高层总价就能住上叠加别墅！
性价比不言而喻！
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嘉定新城2.0优势2
名校+轨交开创丰盛生活
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华五为邻：教育一步到位！
说到这里，肯定有人会担心3字头的单价，入住怕是什么配套都没有，实事绝非如此！
先说说
最亮眼的教育配置！
与金地嘉境
一街之隔！
就是大名鼎鼎的
华师大第五附属学校！
这所
九年一贯制
的名校将于
今年9月开始招生！
【教育免责声明】特别提示：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
放眼上海，上一个
地段类似的教育高地
要属闵行紫竹！而
紫竹的新房房价已然超过8万！
优质教育资源对徐行楼市未来的加持效应可以想见！
当然，这里的教育资源也不止于华五，金地嘉境
北侧就有在建幼儿园
（徐行13-09地块），2公里范围内还有徐行小学、城中路小学、
嘉定实验幼儿园分园
（嘉定唯一的一所上海市示范性幼儿园），
嘉一联合中学
（区第二梯队）、
远东学校
（涵盖小、初、高12年）等
全龄段的优质教育资源！
区位示意图
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轨交在建：3站南翔 7站虹桥！
出行方面，与项目直线距离约1.2公里，就有
嘉闵线新成路站在建中！
通过该条线路未来从项目出发
3站可达南翔、7站可达虹桥枢纽！
便利程度和地段潜力不言自明！
除了便捷的市内通勤，规划中的
沪通铁路也将设置徐行站！
这条长三角干线将
串联南通、太仓、
浦东枢纽（东站+机场）和临港！
使得徐行成为
畅达上海两大交通枢纽+便捷通行长三角的重要节点！
有了优质教育和重磅交通规划的加持，徐行未来的区位价值不可限量，楼市“原始股”实至名归！
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