你肯定想不到，这匹黑马会拿下成交排行榜冠军！

房价走势

近8周杭州全市商品住宅成交情况

来源：克而瑞江浙区域

上周 全市 商品住宅成交保持低位运行，13个城区累计成交1672套，环比持平； 成交均价 小幅攀升至 25521元/㎡，涨幅为2%。

其中， 主城区 成交450套，环比下滑17%，不到全市 成交总量的3成； 成交均价34653元/㎡，环比下跌1%。

城东新城的 新天地·金色时光 上周网签77套，均价3W/㎡出头，为主城区成交套数冠军。

区域分析

上周各城区商品住宅成交套数

来源：克而瑞江浙区域

上周主力成交区域为 余杭、萧山和江干 。其中，余杭区成交590套，占比35%；萧山区成交391套，占比23%；江干区成交206套，占比12%。3个城区的成交量之和， 占全市成交总量的7成以上。

上周各城区商品住宅成交均价

来源：克而瑞江浙区域

成交均价 方面， 全市均价呈现「6涨6跌」，上城区零成交。 涨幅最大的是富阳区 ，环比上涨32% ， 受益于 11套排屋的集中转签 ，分别来自 万科·公望、万科·君望、九龙仓·雍景山、富春硅谷、龙祥·隆和园等项目。

面积段分析

上周各面积段成交套数占比

来源：克而瑞江浙区域

上周 90㎡以下面积段成交586套，占比35%， 刚需仍然占据1/3的市场需求 。 90-120 ㎡面积段成交301套， 120-140㎡面积段成交 457 套，整个90-140 ㎡的 首改和再改需求占全部市场比重的45%。