阅读本文前，请您先点击上面的蓝色字体
“
，再点击
“
关注
”
，这样您就可以继续
免费
收到有关农村的文章了。每天都有分享，完全是免费订阅，请放心关注
【导语】前几天，三四线城市经历了一场心理的波折，反映在股市就是诸多企业一路亮着绿灯直线下行，经过反复论证，重要部门终于发声：棚改将会持续，不会半途而废，也稳住了诸多激荡的心，至于三四线房价何去何从依然需要向时间索求答案。
2018年在“房住不炒”的政策背景下，各地调控政策相继加码，房价被牢牢锁住，但是却阻挡不住房价的暗流涌动，纵然有备案、限售、限购、限价的各种紧箍咒套在房地产头上，据统计2018年上半年，全国70个大中城市房价依然呈现微微上浮的趋势。
房价的上浮和贷款利率的上涨，受伤的依然是刚需。
“黄金楼王位”与“铂金楼王位”用这5招轻松识别，买房保值升值
【正文】当下的楼市状态就简单说到这里，进入我们今天的话题：买房子时怎么识别小区的楼王位置，怎么能买到小区里最好的房子呢？
所谓楼王位置，是相对于其他房子相比，这套房子占据了小区最优位置，不管是楼栋位置还是楼层位置都是最优配置。例如光照条件、环境因素、配套设施、进出便利性等都是最优的。一般来说，看楼王位置要从以下5点来看待，符合这5点的房子就算不是“黄金楼王位”，也属于“铂金楼王位”。
第一点：楼王位置的房价一般是最高的
哪个是楼王位置，开发商早就告诉你了，价格最高的那个就是的。开发商与购房者相比，开发商是深谙楼盘优劣势，深知每栋楼、每套房子的优劣势，为了使商品房价值与价格相匹配，达到收入最大化，楼王位置的房价往往是最贵的。
第二点：房子交通便利性
都是同一个小区的房子，楼王位置房子一般是交通非常便利，不管是出入停车场，还是人行道的便利性，都是最佳最优。
举个例子：一个小区有50栋房子，小区面积较大，那么距离小区最近的道路有的楼栋远有的楼栋近，远着需要步行30分钟，近的只需3分钟，这就是差距，两者几乎多出10倍时间，浪费时间就是浪费巨大的成本。所以说楼栋交通便利的才向黄金楼王位置靠拢。
“黄金楼王位”与“铂金楼王位”用这5招轻松识别，买房保值升值
第三点：房子的朝向
在同一个小区里，每栋楼可能建筑风格不一样，户型也不尽相同，户型好朝向好的楼栋则价格高，更偏向于楼王位置。从朝向上看，户型南北通透、朝向南方的最佳，朝向西边和北方的不建议考虑。
所以越靠近房子最佳户型和最佳朝向的房子越向“黄金楼王位”靠拢。
