很多时候，不看数据，不知道自己有多强。
今年上半年，广州GDP达9891亿，位列全国第三，而两大经济强区，天河与黄埔，也分别实现国内生产总值1930.76亿和1557.29亿。
这是什么概念，黄埔＋天河，经济总量3488亿，足已超过全国26个省会城市中的19个！
如此强劲，未来自然可期。
而市府早已通过一纸规划，以第二CBD的蓝图，将两区发展紧密相连。
这块由金融城东区、北帝沙、鱼珠、黄埔老港、以及文冲等组成的湾区，顺延珠江新城，与琶洲一江之隔，在未来多年里，对标雄安新区，承载广州转型升级的希望。
▲广州第二CBD规划
然而，光有宏图并不够，相关配套政策的落地，才是新城的助推器。
从今年2月开始，黄埔区连续发布黄金10条、美玉10条、风投10条、以及现代航运服务业发展办法，其手笔之大，令人侧目。
● 四个黄金10条：新增财政预算32亿元，扶持先进制造业、现代服务业、总部经济和高新技术产业发展，面向全球高端发展要素发出“集结令”，其政策力度，全国领先；
● 美玉10条：全球纳才、扶持高端项目，并推进安居乐业工程、福利配套保障、以及名家名匠奖励、高端人才服务奖励等；
● 风投10条：设立高达100亿元的风投引导基金，促进科技和金融结合，打造粤港澳大湾区战略投资高地；
● 现代航运服务业发展办法：推进黄埔老港转型升级，打造临港总部经济和港航服务业集聚区，包括落户奖励、经营贡献奖励、高管人才奖励、办公用房补贴等。
▲黄埔港
这些金镶玉政策，让黄埔的招商引才，大步向前。
数据显示，仅今年上半年，黄埔区、广州开发区实现40多个项目签约落户、50多个投资额超10亿元的重大项目正逐步落实，而500余家企业从全球聚集而来，排队洽谈合作，其中不少是世界500强、央企及中国500强。
GE生物科技园、阿里健康公司、创维、百济神州、卡斯马国际…，个个都是大牌。
当产业开始聚集，商办需求的爆发，便水到渠成。
但整个广州，由知名房企打造的大型商办物业，并不多，而处在高速发展的天河、黄埔的，更只有一家，那就是——保利鱼珠港。
作为保利地产在粤港澳大湾区的扛鼎之作，其体量达到180万平，投资超过300亿，仅设计费，就突破4亿！定位为国际湾区综合体。
▲项目效果图
与珠江新城、国际金融城的建设不同。
鱼珠港的开发，由保利地产一家企业独自承担，这也让整个片区的打造和运营，恢弘霸气，风格统一。
保利甚至请来FOSTER建筑事务所（苹果新总部设计方）、玛莎施瓦茨园林公司、RTKL建筑事务所、SWA景观设计事务所等国际顶级公司，为项目执笔。
▲邮轮码头
▲吊机遗址餐厅
在FOSTER的中标方案中，项目涵括奢华型酒店、超甲级写字楼、大型购物中心、遗址餐厅、邮轮码头、铁轨农场、商业街区、浮岛演艺厅等，已属国际顶尖。
而在今年六月，黄埔区府再次向国际问策，邀请一流的国内外设计单位，从全球视野，对标先进全球城市与雄安新区，高标准谋划第二中央商务区规划。
这意味着，保利鱼珠港，将以更惊艳的姿态与世人见面。
▲第二CBD效果图
或许，你能用伦敦的金丝雀码头，来进行期待。在那里，云集欧洲最好的金融、商业、出版、酒店和教育资源，数不清的国际潮牌，形形色色的酒吧、小餐馆，是设计师的天堂，亦是不夜之都。
美妙如斯。
为此，当城市向东、政策倾斜、再加上优质产品、大手笔规划，保利鱼珠港刚一亮相，便成为市场焦点。就在上月，项目首次开盘，推出A2写字楼，即收金10亿。
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据房产君了解，买家多为大客户整购，其中不乏四层被一口气拿下。而这些企业主，不少是在考察珠江新城、金融城之后，经过对比，方才下手。
毕竟，这样占据2公里江岸线的CBD项目，低区均价不过3万/平。
▲写字楼户型图
▲写字楼大堂
▲写字楼实景图
所以，如果你有眼光，对广州的城市发展，有足够的理解和判断，那么在鱼珠港，开启自己的事业，实乃精明之选。
最后，在奉上一张广州江岸经济走势图，这，就是未来。
项目地址：黄埔区黄埔大道东南侧（三溪地铁站旁）
项目电话：020-86659888
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