踩盘：静安府之后，华润下一站？南上海轨交全新盘爆料！附独家谍照 @住在上海

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今年8月，静安府（东区）开盘，298套房源，366组有效认筹，当日公寓住宅去化率超过90%， 静安府热销除了地段、价格等因素外，还有一个关键因素便是大家 对华润品牌的信任 。

这些年从外滩九里、新江湾九里、中央公园再到静安府，华润 一次次推出区域内品质楼盘代表作，吸引了一批忠实粉丝。

而2018年，华润置地又落子南上海，这是 继静安府后，打造的另一重点项目——赛拉维 ，近期刚好样板间开放，我们《住在上海》也 立马赶去现场，为大家带来了最新的一手踩盘资料~

实拍样板间开放现场

5号线“久违”全新盘

户型、样板间、装修细节…踩盘爆料

时间拉回到2017年8月，华润以21.79亿元竞得奉贤一地块，当时楼板价2.3万元/㎡，这是 华润落子南上海的开始，这块地也就是今天全新项目赛拉维的所在地。

整个项目建筑面积约15万方，产品为建面 约96~122㎡三/四房精装洋房，建面约113~124㎡叠加 ，该项目不仅是 区域内少有的低密度住区 ，也是 5号线沿线久违的全新盘。

实拍沙盘图

目前样板间已开放，目前样板间只做了 101㎡的三房以及122㎡的四房 ，以下为踩盘实拍👇

建面约101㎡（三房两厅两卫）

建面约101平的三房， 南北通 户型， 精装修交付 ，样板间实地亲测有120平的空间感， 舒适度、利用率 都很高。其中 双卧室+客厅朝南 ，两梯两户，装修配置 中央空调、地暖 。这样101平的 “全能”三房适合改善居住品质的客户和首次置业的年轻家庭。

下图为样板间实拍，第二张图是最小的 次卧北房间，也没有觉得小👇

建面约122㎡（四房两厅两卫）

建面约122平的四房，做到了 四开间朝南——即客厅朝南、3房间朝南 ，同时主卧套房设计，带独立衣帽间、卫浴等。 这样开间进深比的四房设计，实际在市区已经很少有150㎡以内能做到了。 这个户型做得应该说非常牛了。

尺度感 很大，以实拍阳台为例：

下图为样板间实拍👇

以下为装修细节，我们也来看看👇

入户玄关设计 成了 隐藏式（璧龛入墙） 的储物间，拓展了空间功能，既美观又实用。

全屋 中央空调、地暖 ，且都是交付标准~

样板间实拍菲斯曼锅炉👇

卫生间台盆上设计了 隐藏式收纳柜 ，避免台面上物品随处摆放，既整洁也便于打理。

洗浴的 暖风机出风口设计在了卫生间中央 ，之前关于暖风机的位置设置我们也讨论过，如果设计在淋浴房内，会吹的人越发冷，而设计在中央靠干区，使得整个浴室很暖和，脱穿衣服都非常舒服，这个设计很用心。

淋浴房的地面 用了大理石， 设计成了 中间高，四周矮的站台， 既避免了滑倒，同时多余的水也能快速流到下水~

厨房储物空间很有心的设计了 拉篮 ，便于日常摆放和收纳。

轨交、商业、产业等配套

比想象中更完善，更有“亮点”！