近年来房价不断上涨，楼市风云变幻，各种限购政策花样百出，但多种问题一个对策似乎都能解决，那就是“假离婚”。它背后的利益链条让人惊讶：购房中通过假离婚少付的利息，足足抵得过工薪阶层奋斗10年的积蓄。

根据经济参考报报道，按照一位房地产中介的算法：如果按照2016年10月之前的政策，同样是300万元贷款，首套住房最低为85折利率，二套住房为基准利率的1.1倍计算，在30年等额本息还清的情况下，前者支付的利息约为226万元，后者约为306万元，多出80万元。

也就是说夫妻俩如果离婚再买房的话，第二套房子的利息就能少付80万。统计数据显示，2016年度北京职工年均工资为85038元，通过一次“假离婚”，单是利息的差距就相当于一个月薪8000多的人“不吃不喝干10年”。

据当地媒体报道，2011年~2015年，杭州的复婚率逐年递增，2015年复婚人数8808对，占离婚总人数的23.2%，同比提高0.51个百分点。复婚最多的，是30~49岁的年龄段。

解读：除了人到中年婚姻产生危机之外，杭州市民政局相关人士认为，这一部分人中，不排除无奈的“中国式离婚”：即为购房政策而离婚，买了房之后再复婚的人群。

从统计的数据来看，近几年北上广深的离婚率逐年上涨。

（图片来源：21世纪经济报道）

从表格中数据可以看出，5年间，北京、深圳的离婚数量均翻了一倍多。其中2013年，四个城市的离婚数量同时出现了较大幅度的增长，涨幅分别为43%、38%、20%和34%。另外根据广州本地媒体的报道，2013年广州民政部门办理复婚的数量为4015对，较2012年增加了1699对，是过去5年间最多的一年。

相关背景：2013年3月，楼市新"国五条"细则出台，其中规定"出售自有住房按转让所得20%征税"，而离婚则成为了一种"有效"的避税途径（拥有待售房产的一方以家庭唯一住房出售）。财政部部长楼继伟曾公开回应，离婚卖房避税，是政策缺陷。

另一个值得关注的数据是2015年，这一年深圳、北京较为突出，涨幅分别达到了45%和30%。

相关背景：这一年，深圳进入了限购后的房价上涨最快周期，北京在2015年同样呈现房价齐涨的局面，其中新房和二手房的成交套数分别大幅上涨。

虽然离婚率的攀升是由多重因素决定的，但从事实层面，我们需要考虑买房和卖房这个维度的影响。

这种虚假婚姻中除了“假离婚”现象外，还有“假结婚”。

大多数“假结婚”还是为了获取买房买车的资质：比如说你想在北京郊区买房但没有北京户口，那么你可以娶一位当地的姑娘或者嫁一个当地的小伙，买房子前签一个财产协议，写清楚离婚的时候房子归你所有。买了房子三个月后就可以离婚，整个流程五个月左右可以走完。也就是说，不到半年的时间，你就能拥有一套自己的房子和一段短暂的婚姻。

至于结婚对象的选择，一些地产中介都会提供类似的服务。之前一则《上海中介小伙为卖房，已和客户结了4次婚包括70岁老太太》的新闻曾引发热议。由于外地人在上海买房，必须自购房日前起连续5年在本市缴纳社保或个税，但如果和上海户籍居民结婚，且双方名下在上海都没有房产，最多可以家庭为单位购买2套房。

在这样的背景下，和本地人“假结婚”就成了一个看似保险的“万全之策”，30岁的中介小王因为拥有上海本地户口，已经和4位女士结过婚，其中年轻最大的是70岁。四次“婚姻经历”让他和民政局的工作人员都混熟了。

这种房产中介负责介绍“假结婚”对象的情况，客户则需要承担一定的中介费。以上海为例，由于“假结婚”对女方影响比较大，所以男性客户结一次婚需支付10万元费用，如果购房者是女性，就要便宜一些，费用在七八万左右。

一线城市买车摇号难的问题也可以通过“假结婚”来解决，随着北京对购置车辆进行数量限制，摇号购车愈发困难。由此，通过“假结婚”进行地下车牌交易的黑市开始出现。

以北京为例，网上存在多个车牌交易群，群里号称用“北京车牌摇号第二途径”的方法，基本上都是通过“假结婚”再“假离婚”办理过户。群里经常发布相关的新消息，有些群还会在节假日期间推送“优惠价办理”的广告。一位中介人士接受记者采访时自称：“前几天在我手上就办了三个，结婚登记处也不会为难我们。”

这种为客户提供“假结婚”对象的中介服务已经相对比较活跃，按照上面的价目，这条灰色利益链背后的利润还是相当可观的。

虽然假离婚是夫妻双方自愿协商好的事情，但这其中弄假成真，玩脱了的也不在少数，先看看下面这组新闻标题：

丈夫为买房"假离婚" 结果妻子携财产与初恋私奔

男子为买房“假离婚”妻子发短信：“我要带房子嫁别人”

为买房夫妻假离婚，结果丈夫提出复婚时却没想到妻子会这样

为房假离婚丈夫出轨假戏成真涉案房产归女方

夫妻为买房假离婚 假戏成真女方人财两空

近年来假离婚导致的司法纠纷激增，离婚的时候明明说好是为了买房，房子到手日子该怎么过就继续怎么过，但无奈一方到时反悔，拒绝复婚，双方不得不大动干戈，对簿公堂。“假结婚”“假离婚”现象屡见不鲜，但从法律角度看，离婚动机不影响离婚效力，“假婚姻”存在真风险。

除了假戏真做、人财两空的风险，假离婚背后的政策漏洞也在渐渐被堵上。今年3月，央行出台规定，对北京区域离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。这大大提升了“假离婚”购房的成本，政策出台后为购房优惠而“假离婚”的人大幅减少。

“假婚姻现象”本就是特定经济环境下的产物，对于大多数人来说这是现实压力下的无奈之举，另一方面，假婚姻背后的收益极高，且逐步形成产业化趋势，更加让这个投机举动继续有机可乘。民众有需求，政策有漏洞，只要这背后的利益依然存在，就会有人选择冒险投机，“假婚姻”绝不是最后一招。

来源：财经网（ID：caijingwangwx）综合经济参考报、北京时间、21世纪经济报道、钱江晚报、新华网等

本期编辑：周文超