规划超160万㎡，横跨3个地铁站！深圳这个区多个大型旧改公示

进入7月份以后，坪山片区多个大型更新项目进行了公示。

未来，坪山片区将新增多个住宅项目。

坑梓街道秀新路片区更新项目规划容积333157平方米，其中住宅304747平方米；

坪山马东马西片区更新项目，规划容积约56万平，住宅约46万平方米；

石井片区城市更新旧屋村范围进行了认定公示， 规划容积超160万平，住宅约136万平， 此项目算是坪山的一大“巨无霸”旧改项目，位置在坪山来说较为优越，而且项目旁边横跨3个地铁站。

7月6日，坪山区坑梓街道秀新路片区城市更新单元规划（草案）对外公示。

规划显示，坪山区坑梓街道秀新路片区城市更新单元已列入《2022年深圳市坪山区城市更新单元计划第三批计划》。

项目位于坪山区坑梓街道，翠景路与梓横路交汇处西南侧。

更新单元用地面积139184.7平方米， 拆除范围用地面积113707.2平方米， 开发建设用地面积67079.4平方米（含划入零星用地3000.0平方米）， 规划容积333157平方米，其中住宅304747平方米 （含保障性租赁住房35762平方米），商业、办公及旅馆业建筑15000平方米（含母婴室30平方米）；

公共配套设施13410平方米（含15班幼儿园5010平方米、独立占地面积4500平方米，托育机构1000平方米，公共充电站1100平方米，邮政所100平方米）等。

另配建社区体育活动场地（2处）占地2700平方米，社区儿童游戏场地（2处）占地1800平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

2022年7月13日至2022年7月20日，深圳市坪山区城市更新和土地整备局对坪山区坑梓街道秀新路片区城市更新单元拆除范围内的权利主体、更新意愿和建筑物现状等情况进行公示，公示期满无异议。

根据规划统筹需要，申报主体深圳市赐安房地产有限公司已完成该城市更新单元增加范围用地上的更新意愿收集。

申报主体为深圳市赐安房地产有限公司，经查询工商信息显示该公司由长润和汇（深圳）投资有限公司和深圳市赐安康投资有限公司分别控股90%、10%。

长润和汇（深圳）投资有限公司由深圳市星汉小财信息服务有限公司、深圳市靖宇投资合伙企业（有限合伙）、深圳市原色创艺投资合伙企业（有限合伙）和青岛惠创信息技术有限公司，分别控股36%、34%、10%、9%。

深圳市星汉小财信息服务有限公司实际控股人为深圳市合正房地产集团有限公司。

合正集团于2004年涉足旧城改造项目的开发运作，至今已成功改造开发合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个大型城市更新项目，累计完成城市更新逾百万平米，此外，集团在龙华、宝安、龙岗、盐田、大鹏等区域储备了大量城市更新项目。（以上信息以官方公示信息为准）

坪山区坪山街道马东马西片区城市更新单元规划（修改）草案的公示。

坪山区坪山街道马东马西片区城市更新单元已于2021年11月完成更新单元规划审批并取得规划批复文件。现计划申报主体申请修改已批更新单元规划的住宅、商业建筑面积、局部地块用地性质等强制性内容，其更新单元规划（修改）草案已经坪山区城市更新和土地整备工作领导小组2024年第4次会议审议。

项目位于坪山区坪山街道，建设路与中兴路交汇处东北侧。

更新单元用地面积150321.4平方米，拆除范围用地面积141472.6平方米，开发建设用地面积79209.1平方米（含划入零星用地1185.9平方米）， 规划容积560498平方米，其中住宅463750平方米 （含保障性住房72742平方米），商业、办公及旅馆业建筑61523平方米（含社区菜市场1500平方米、商业文化设施3630平方米、母婴室150平方米），地下商业11000平方米；

公共配套设施24225平方米（含9班幼儿园3500平方米、独立占地面积2700平方米，18班幼儿园6700平方米、独立占地面积5400平方米，托育机构1000平方米，文化活动室（2处）5975平方米，社区健康服务中心3000平方米，公共充电站1100平方米等）。

另配建社区体育活动场地（2处）占地4600平方米，社区儿童游戏场地（6处）占地3300平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

据了解，项目开发商为深圳市百晟置地有限公司，该公司为东莞本土开发商，在深圳首开项目为“百晟上府”。（信息具体以官方公示为准）

深圳市百晟房地产开发有限公司是一家提供房地产业的公司，总部位于广东省，成立于2015年11月16日。业务涵盖投资顾问、投资兴办实业、在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营、投资咨询等。