买房跟着规划买
一个高起点的城市规划往往能能够对房子起到点石成金的作用！2017年，南京的城市建设规划简直像开了挂一样的。对于购买公寓，买房人也达成了一个共识，那就是“跟着规划去买房”。
前日，南京市委副书记、市长缪瑞林主持召开市长办公会，专题研究主城东南部地区建设发展有关问题。主城东南片区的核心区就是以南站为中心的南部新城，将按照“对标北京城市副中心、比肩江北新区核心区”的要求规划！
而作为南部新城“一体两翼”中的重要组成部分，南京软件谷有着“中国第一软件产业基地”的称呼。南京是首个中国软件名城，目前已形成以中国（南京）软件谷、南京软件园、江苏软件园“一谷两园”为重点，徐庄软件园等省级软件园、省级互联网产业园为支撑的软件产业集聚发展格局。
2017年9月6日下午，中国软件名城工作会议在南京召开。会上，国家工信部信息化和软件服务业司、省经信委与市政府签署合作备忘录，共同推动中国（南京）软件谷创建中国软件名城示范区。据悉，这是继上海市浦东新区之后，全国第二个由“司委市”共建的中国软件名城示范区，更是高收入人才的孵化地。
买房跟着交通走
买房需要综合考量各方因素，尤其是交通配套，更是不容忽视。在如今的社会，许多配套设施都能实现共享，而实现共享所依靠的就是发达的交通，因而我们说交通才是真正实在的配套，因为它总能弥补其他方面的不足。
有了地铁，房子的身价也会跟着涨，因此，不少楼盘也是使劲向上靠。不过，同样是“地铁盘”——“准地铁盘”、“纯地铁盘”以及“地铁上盖物业”还是很有差别的。
一般来说，距离1000米，步行大约需时15分钟内，勉强算得上“准地铁盘”；距离500-1000米，步行大约需时5-10分钟，是常见的“地铁盘”；距离200-500米，步行大约需时在5分钟以内，可称“纯地铁盘”；项目就在地铁站口，才能叫“地铁上盖物业”。
地铁上盖物业，这就意味着，出站即到家，不仅仅是交通方便，更是生活方便。举个例子：在与朋友把饭言欢的周末，别人开车为找停车位错峰出行，你下楼地铁从不担心迟到；在每个月总有那么几天的加班日，别人地铁下来还要嘀嘀一下，你地铁下来直接进小区；在南京变幻莫测的黄梅天，别人地铁口买伞，你地铁口到家……
投资公寓是一种长线投资，其收益来自于租金，因此好不好租，能不能高价出租，是公寓投资成功与否的关键。
南京软件谷有“中国第一软件产业基地”之称。这里不仅仅承接了南部新城的辐射利好，也形成了自身不俗的产品力和人气。截至2017年上半年，软件谷相关产业收入达到1004亿元，涉软企业总数1935家，涉软从业人员达21.4万人。这也就意味着，超过22万高收入人群在这里上班、生活，而这些人恰恰是对生活品质比较看中的年轻人，收入高、消费力强，公寓尤其是品质公寓都是他们的租房首选。我们在网站上也查了下，区域内公寓房源非常紧俏，一套小公寓的租金目前基本都在4000元/月。
跟着规划、跟着地铁、跟着租客群，可以说如果一个公寓能将这三个条件都占据，其投资价值还是很有保障的。位于城南软件谷核心区域的紫悦广场项目是近期公寓市场上比较热门的楼盘之一，我们实地考察后发现，这个楼盘确实有很多得天独厚的先天优势。作为主城区地铁上盖公寓，紫悦广场在地铁1号线天隆寺站上方，且与2、3号出口无缝对接，尽享主城的完善与便捷。作为城南重点商业中心，不仅自身有6万方商业配套，且周边多个商业体汇聚。由于地处软件谷中心位置，华为、中兴等高薪软件企业与其距离都在1-2公里范围内，20余万码农存在强大的租赁需求，可以说是出租不愁。
（紫悦广场大户型装修效果图）
1、纯地铁上盖：建发紫悦广场地处安德门大街与软件大道交汇处，是新街口、南京南站与奥体CBD三者交汇的黄金中心。项目位于地铁一号线天隆寺站上方，3站直达南京南站，5站直达新街口，并与天隆寺站2、3号口无缝对接，交通畅达。
2、商业体环聚：紫悦广场自身有一个6万方的大型商业中心，一街之隔是9月份刚开业的雨花客厅E-PARK，里面有南京首家山姆会员店、电影院、迪卡侬、英皇体育俱乐部等，往前一站路还有楚翘城，未来世茂的商业也可共享。周边多个商业体汇聚，这对于吃饭、会友特别依赖于商业体的年轻人而言，实在是方便至极，也特别受年轻人认可。
3、租客群体大：紫悦广场位于雨花台区软件谷中心位置，软件产业汇聚地，华为、中兴、三胞等百余家软件企业都在附近，与华为、IBM的直接距离还不到1公里，近25万的白领在此工作，所以紫悦广场可承接目前软件谷21.4万涉软从业人员衍生的租房需求，另一方面，南外雨花分校已开工，预计2019年开始招生，到时陪读的家庭也会有不少租房需求。有了这些庞大的租客群作支撑，租金自然水涨船高。
（紫悦广场大户型装修效果图）
据悉，紫悦广场目前在售的公寓主力面积为37、43㎡，同时也有部分76、86、96㎡的舒适型两房、三房公寓，也为一些想留在主城的刚需家庭提供另一种置业选择，既摆脱了“老破小”的杂乱陈旧又可享受主城的繁华便捷。更难得的是，在装修中紫悦广场采用了很多高档住宅才会选用的高端品牌配置，如德国杜拉维特、汉斯格雅、高仪、瑞士弗兰卡等，还引入绿城物业提供全方位、品质化的管理服务，居住品质好、环境好，未来出租自然不用愁。
（紫悦广场样板间实景图）
（紫悦广场样板间实景图）
总之，住宅调控当下，商办物业价值正逐渐被认可，主城地铁上盖公寓的价值和收益更是非常突出，对于手上有闲钱正在寻求投资渠道的客户来说，还是很值得关注的。感兴趣可以联系郭小姐 13851507027咨询。
