最大容积率1.05！姑苏区轨交旁挂牌1宗商住用地

地块基本信息

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配套齐全优质！位处平江街道核心居住区

地块位置条件非常优越。交通上，地块位于苏州火车站旁，地块距离 轨交6号线梅巷站仅110米 ，附近有城北快速路、北环快速路等交通动脉，可直达园区、姑苏、相城等核心区域，此外还有江宇路、苏站路等交通干道，交通脉络发达。

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教育方面 ，3公里范围内有 苏州市平江中学 、 苏州大学北校区 等教育资源。附近还有苏州市平江新城幼儿园、苏州崇道小学校、苏州市平江教育集团大儒实验小学校、苏州市教育科学研究院附属实验学校等多所优质教育资源。

商业方面 ，地块西侧有 万达广场 、人民商场新平江商业广场、盛博广场等商业综合体，满足一站式购物服务。值得一提的是，地块自带商业，未来也将极大补充区域内商业繁华。

医疗方面 ，地块西北方向约2公里为 苏州大学附属第一医院（总院） ，是卫生部首批三级甲等医院，江苏省卫健委直属的省级医院。医院拥有多个省部级以上培训基地、国家临床医学研究中心等。

整体来看，地块处于姑苏平江街道的核心位置，周边各类配套优质齐全，是不可多得的优质宝地。

最大容积率1.05，区域新房亟待补充

土地方面，土拍大数据显示，近年来，地块周边成交了1宗涉宅用地。2023年10月，苏州城投保障房有限公司拿下了 苏地2023-WG-55号地块，成交 总价57604万元 。

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新房方面，区域内暂无新房可售，新房亟待补充。根据规划条件，地块最大容积率 1.05 ，建筑限高 40m ， 未来大概率打造高品质住宅 。

未来地块新房上新后，将迭代区域住宅产品品质，为周居民带来全新的选择。