上周新房市场“放暑假”

上周没有1个区成交超过1万平方米，成交面积最大的区是浦东，成交4434平方米。闵行排名第二，成交3950平方米。嘉定排名第三，成交3740平方米。

从交易格局来看，各路产品均有表现机会。成交前十榜单中各价位段产品均有出现，和前期中高端产品一边倒的格局有所不同。不过上周成交量不高，仅排名一、二的保利琅誉和保利虹桥和颂成交二位数，其它均为个数。

基于产品结构性变化，中低端项目交易相对稳定，均价出现大幅下跌，为63947元/平方米，环比下跌9.53%。虽然跌幅比较明显，但仍属于合理区间内。

成交前十榜单中没有一个项目签约过百套，交易陷入冰点意料之中。虽然现在启动灵活供应方式，聚集数个项目就入市，节奏快，但供应总量还是有所欠缺。叠加近期连续高温，给看房带来诸多不利因素。

上周重要会议的决议中有不少关于房地产的内容（详情点击☞ 147个字！房地产重磅决定 ），总体来看，政策还在释放偏暖的信号。接下来市场会对相关内容进行“消化”，预计利好楼市的举措还会稳步释放中，在淡季蛰伏中积蓄下一波交易力量。

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