碧桂园，祥生、德信等分食衢州6宗商住地，平均溢价率86%

好地网6月13日消息（研究员 孙航海） 今天， 衢州主城区成交6宗商住地块，总成交价30亿元，楼面均价为4063元/㎡，平均溢价率为86%。

产生的竞得者有 祥生 、 万固 、 碧桂园 （2宗）、 浙江长运 以及 德信 。

衢市储（2017）5-8号 4宗商住地块出让，吸金 24.35 亿元，楼面均价为4220元/㎡，平均溢价率为117%。分别被祥生、万固、碧桂园以及浙江长运房屋建设有限公司竞得。

值得一提的是，衢市储（2017）7号、8号除了有配建建筑物外，还有回购面积：

衢市储（2017）7号地块 内回购商品房建筑面积约41756㎡，由浙江汇盛投资集团有限公司负责回购，回购商品房回购单价均为7800元/㎡，储藏室回购单价为3900元/㎡（含办理产权证的办证费、契税等所有与购房相关的税费）。

衢市储（2017）8号地块 所建造的商住用房由浙江汇盛投资有限公司进行全部回购并负责具体事宜。公寓房回购单价为5500元/㎡，商业用房回购单价为6500元/㎡，地下储藏间回购单价为2700元/㎡（含办理房屋产权证的办证费、契税等所有与购房相关的税费）。

地块成交情况

79号 竞买人 祥生 以 80100 万元竞得 衢市储（2017）5号地块 ，楼面价 6494 元/㎡，溢价率 136 %。地块位于衢州市火车站片区万达西侧，出让面积61677㎡，容积率2，建筑面积123354㎡，起价34000万元。

88号 竞买人 万固 以 90000 万元竞得 衢市储（2017）6号地块 ，楼面价 6669 元/㎡，溢价率 137 %。地块位于衢州市火车站片区万达西侧，出让面积67472㎡，容积率2，建筑面积134944㎡，起价38000万元。

9号 竞买人 碧桂园 以 40300 万元竞得 衢市储（2017）7号地块 ，楼面价 3147 元/㎡，溢价率 39 %。地块位于站前路以南、衢化西路以东，出让面积72404㎡，容积率1.9，建筑面积128068㎡，起价29000万元。

16 竞买人 浙江长运 房屋建设有限公司 以 33100 万元竞得 衢市储（2017）8号地块 ，楼面价 1736 元/㎡，溢价率 136 %。地块位于杏林路以东、东港五路以南、芳洲路以西、东港六路以北，出让面积101194㎡，容积率2，建筑面积190646㎡，起价14000万元。

地块位置分布

衢州柯区出让2宗商住地块，分别被碧桂园和德信竞得，总成交价5.6亿元，楼面均价为3502元/㎡，平均溢价率为22.5%。

好地网现场获悉，这2宗地块都是以接近保留价的价格成交。

地块成交情况

6号竞买人 碧桂园