提问：欧大，信用卡临时额度和信用贷，算在个人授信总额度里面吗？
房贷一个额度，信用卡一个额度信用贷一个额度。基本分立
提问：能讲讲两弹一星是怎么来的吗？苏联资料资资金都撤走了吧，来自us？以色列？或者说真是勒紧裤腰带饿死千万人凑钱来的？
其实二弹一星不是很难的……火箭就是一个大圆筒，难度远远小于飞机。
提问：殴大，老家四线城市住宅400平，价值350万，商铺50平，年租金8万，南京一套自住90平，价值250万，沈阳雅居乐2套各120平，贷款还没有下来。1，手上现金还有100万，继续沈阳还是南京？2，老家房子抵押出来，假如先抵押出100万，应该用100万里面多少来买房？3，看到欧大在深圳的照片，脸上有疲惫，我神也要注意休息。
沈阳，南京钱不够。四线抵押很难做。尽量卖。积劳
提问：欧大，广州番禺万博环境貌似还不错的样子。怎么看番禺前景呢？
任何一个区，都可以找出一块不错的地方。
提问：神，怎样才能做你的徒弟
我不收徒弟，只信缘分。
提问：OD安！现阶段济南人是买济南CBD片区还是去重庆啊，纠结中。
CQ
提问：欧大，那过了限售期之后呢？想知道新房和2手房代持文件的差别，在没交房前要签什么，拿到产证后要签什么？谢谢
出了产证，你就可以叠抵押证啊。
提问：欧大，并发两套，正在交易中，后期考虑过户时间想拖延两周，为了尽量安抚房主想在一起去银行面签时，给房主送点小礼物，一位是老太太(儿子儿子陪同办手续)，另一方是夫妻带个七八岁小孩儿，您觉得给老太太和小孩儿分别送什么小礼物好
鸿茅药酒玩具
提问：od，老家农村，老人不舍得花钱，自己也没心买啥东西，给钱也存着，有啥办法让老人多花点不？
京东扔个包裹过去。
提问：os，本人户口因地方政策不能签到cq，那就只能明年的今天才能按揭买房，还有一个就是家里老妈有商铺，但是要看流水。。没有流水怎么操作，在买一个公司执照经营贷吗？还有就是我名下有太平洋以缴纳40w的理财险，怎么操作合适，小县城只有四大行加昆仑银行，是去首府城市问问吗求教
从下个月起，租金交你的账户，你收。理财险等同于资产证明，算存款。哪个城市买房，找哪个城市的银行。
提问：自从入了水库，觉得自己每月4万的工作也没意思了。要放弃，换个轻松点的工作，专心买房，照顾家庭。这几天，每天没心情工作，但是单位有很多事情要做，压力也大。已经和老板表达了在企业内部换个轻松低薪工作的想法。领导拒绝。要迅速做个决定吗？咨询我神的建议。
首先，你要有赚钱效应。赚到几百万，再有新想法。不会被媳妇骂死。
提问：全款房产不在征信中，申请其他贷款的时候，这部分资产净值不能被看到，是不是也是劣势之一啊，再怎么贷，贷款数额总是小于房子市值的。
银行SB，银行不是这样想的。银行看见你100w负债，腿都软了。完全不想你1000w房子。
提问：人类如果真的爆发核战争，其实也不能把地球炸烂吧？总会有犄角旮旯的人还能活着，对吗？
对的。但很容易死90%人群。
提问：建行信用卡额度5万，今天收到短信提临时额度到7万5.我需要把临额也用完吗？用了是否有助于提升固额，请大大指教。也请熟悉的库友说说。
基本无用。当没临额好了。
提问：殴大，入SH的老破大，要控制总价嘛？如果控制，是多少？谢谢
总价可以用笋度来弥补。唯一的限制，是你自身的实力。
提问：欧大，之前看中一套房，付了定金15w，中介佣金也付了，因为房票资质问题办不了贷款，其他房票也一时找不到。如果贷款办不了，房子不买了，怎么样保证自己的定金和佣金没有损失。有什么好办法？谢谢！
抱房东大腿哭晕，或者帮房东另找一个下家。
提问：欧神，看您最近的照片，满脸疲惫，各种为钱的算计烦忧，好像都写在了脸上。其实何必呢，已经财务自由了，还那么辛苦做甚，不仅仅是为了孩子和家人活啊，也要为自己活啊，午夜梦回时，有没有偶尔觉得以前那些为了钱的琐碎或低声下气不值～浪费了太多心力
谁是为了钱了？为了理想
提问：欧哥，工行现在已经刷到7星，通过手机银行申请白金卡还是被拒，姿势不正确吗？或者是因为地域问题，坐标四线城市
服务七星不值钱，贡献七星才值钱。另外白金卡规定，就是只邀请，不接受客户申请的。
提问：欧大好 老人年事已高 名下有满5唯一房产 能否到公证处委托子女在其百年后代为出售房屋？委托有没有时效限制？这种方式是不是税费最低的？售房所得要交遗产税吗？谢谢
200元，二年。推荐最佳。
提问：欧大:什么是结构性存款？
不了解。有附加条件的存款吧。
提问：欧，有没有什么可以躲避大数据的科技树?公职人员，瑟瑟发抖
见招才能拆招。
提问：欧大，重庆的首套和2套贷票行情价给多少合适？还是利润10%吗？
是的
提问：请教欧神，认为bitcoin撑不到2025是从挖矿耗能计算的？
BTC大约每年亏损25亿美金。羊毛出在谁身上？
提问：OS你好！请问如果用老人票只能贷10年，那应该选等额本金还是等额本息呢？
任何时候等额本息。
提问：欧大平常说的层高算不算楼板厚度？假如包含楼板，相比于2.9，一般2.7打几折？3.1溢价多少？有没有类似楼层一样的经验换算值？谢谢欧大
层高默认都不算。楼板11cm，3.1米一般净空2.95米。净空差10%，我感觉要差15%价格。
提问：欧大，现在上海市中心开的一手楼盘限价11万 二手其实都是13万 ，但是好的户型跟楼层很少放出来，值得入手吗？
具体情况具体分析。很多“二手价13”，是瞎吹的。
提问：神，问个小白问题哈，您能不能解释下您说的“血酬”是什么意思啊？
命是最贵的。拿命去换的东西，一般很贵。例如江山。
提问：欧哥哥，经济学和金融学的关系是什么啊？零基础如何系统地学习金融学啊？
完全没关系。金融业偏向会计。
提问：欧大，万达资产卖卖卖，卖之后还剩下什么核心业务啊？
廉价资金撑起来的庞大帝国。万达内部管理腐败，并不是效率取胜。武汉搞个“汉秀”，居然花了89亿。
提问：神，怎么理解“贷款创造存款”呢？
你随便买本“商业银行入门”，都会解释。
提问：那2025以后会怎么样啊？经济形势和现在有哪些不同啊？
无法计算。超出计算能力。
提问：欧神，今年的经济学诺奖获得者诺德豪斯和罗默是什么人啊？
还没研究。诺贝尔经济学奖，有一半都是错的。
提问：高杠杆率国家是哪？他们不是有房产税，房屋维修基金，空置率。这些国家房子必须有人打理是吗？
以前澳洲，多伦多，马来西亚，都可以10%首付炒房子的。
提问：欧，做事不按法律规矩就是一个闹的人，该如何应对
找个老太粘糊他。
提问：欧大，坐标tj，今天去工行申卡，没有客服，也是机器申卡，和网申没区别。全国都如此吗？先网申一个白金卡看看额度可以吗？
全国推行网申化。我们不建议。因为不能上传房产，流水等资料。对于专业选手很不利。尽量还是找线下网点。大白金一律不能申请，只能邀请。小白金没有价值。
提问：对武汉光谷东，怎么看？造新城，市区到光谷东，中间是空的，没有人口聚集，不是从市区延伸过去的。而且光谷东新盘开到1.8万，光谷繁华的核心2～2.5万，光谷东现在还值得买？
1.8不值得买了。当年（二年前）11000还是有点心动的。
提问：欧神好，本人27，单身，无房无贷白户，税后年收入20，父母农民无资源。初入水库，彻夜拜读神的文集，焦虑万分，在未看房两百套的情况下，前几天在渔村光明1号下定金10万，新房，88平，单价4.5。首付120万，要动用30万的信用贷，50万信用卡。月供16000，加信用贷每月还6000，将会负现金流。现觉得单价偏贵，而且有负现金流压力不想买了，定金有机会退回来吗？另有三个选择望我神指点：1. 买下这个房子，长持，烫平现金流。2. 承受损失不买，继续修炼内功渔村看房200，遇笋盘买入。3. 不买，保留渔村sfsd，到SY CQ小单子做起，有了赚钱效应再回渔村买。
下了定金，损失10w当然不肯。心里没底，可以找个人合伙分摊50%要不自己硬抗，二三年必有回报。
提问：所以陆家嘴滨江房从升值角度考虑也是最好的?以前推荐世贸滨江，现在还有什么推荐吗，我神?
小陆8～9w的江景房，关注起来。最大化贷款的话。
提问：请问OS，压一抬二已到尾声，那 要抬一线了吗? 就是家里拆迁给了现金350万，想问您是在北京买一套，还是在成都买几套?未来收益最高?成都和北京家里名额都很多。
CQ>成都>北京
提问：欧神，对小区楼下的店铺如何评估？离地铁口600米小区，小区北门旁，朝北商铺，该小区住户800区，楼梯房，一梯两户，住宅均价1万8，主要为62平两居，75/80三居，5/5面积在80～136之间，该小区房龄15年。朝北商铺，产证40，层高5米4，一排商铺基本隔成两层使用，去年租金年3万5，今年转租出来4万6，面宽2米8，问，怎么评估？卖出价90万值不值？有哪些因素是影响底铺价格的主要因素？
根据容积率，算人均商业面积。小户型比大户型人口多。5%租金回报，作为卖家不肯卖了。2.1单价，作为买家不肯买了。
提问：欧大，预计明年深圳能有一波30%的涨幅吗？今年建仓太绷紧，急需2押来解救现金流
抵押率只有55%，一手买入一般都按揭70%就算涨一波，也不足以抵押的。我们从来不指望涨幅后二押。你这是杂牌心法。
提问：若有2亿资金，如何配置？特别是当下，保证人身和资金安全？
人身安全？想多了。唯一会危害你的，只有酒桌上的绿茶婊。很小的钱。
提问：神，请问发展前景来说信托好还是银行对公比较好？
银行对公，抓住一个，吃喝一辈子。
提问：请问欧神，香港面积才1100平方公里，上海的六分之一，人口才有700万，上海的三分之一，为什么香港的gdp总量和人均gdp能够这么高，全国第一？
转口贸易，大陆窗口。
提问：欧大，有无办法优化一下这个户型？特别是客厅的采光？顶楼复式，现在客厅的窗户不是落地窗，不知是否可以改成落地窗？是不是承重墙不能改？马丁兄问为何选大面积朝北的，2015年下半年接触水库，深圳房产卖出裂变，搞深杭双首套，时间衔接不容易，人又在异地，当时市场也不容许看房200套，所以就选了平常稍微熟悉一点的小区抢着入了一套。感谢。
任何窗台，都不是承重。意思是，任何窗，都可以切割到落地。问题是，涉及到外墙，就不能动。
提问：殴大好，深圳坂田一小产权房，距离600米位置有地铁10号线在建，2020年通车。1.是否有必要把小产权房卖了换商品房，2.如卖，时间点如何选择，是否选在地铁开通后，感谢
不能贷款的资产没有价值。随时卖，杠杆加上去。
提问：欧大对净A7.1总A7.8的我给点建议吧，怎样熬过这未来三四年的熊市吧，把多核办卡加杂食尽力挖掘，还是有其它方向？坐标郑州
负债率这么高，就等一二轮涨幅消化。少扩张，多筹粮。
提问：这次降准算是水管声音响了吗
湿湿水
提问：ocean 为什么说车贷利率都是11%呢
车贷都是隐性收费。五年全险预收，了解一下。
提问：请问欧神，纽约、伦敦、东京的房价折合人民币多少钱一平米？
6w，再翻倍。
提问：欧大，tj新区某地王，2016摘地2.2万，目前开盘特价2.7万。当初地价肯定高了，像这样赔本开盘后续走势会怎样呢？一直扛到放水？或者认赔割肉？
返钱。
提问：欧大，在有机会做高评的情况下，重庆和沈阳的房子是不是要做高评？因为多交的税没有上海那么贵对吧，最后多贷款的部分是划算的
费用
提问：殴大，自己SB了，坐飞机把身份证搞丢了，1.除了马上去派出所挂失，还有什么补救措施吗？2.看到网上很多案例，身份证冒用被人去做车贷或者小贷，被莫名其妙上银行黑名单的案例，岂不是，余生都要生活在被莫名其妙安插负债的阴影里面？
机场可以补临时身份证，继续旅行。挂失就没有法律责任。
提问：OS 万科周口店限价别墅 一天卖了30多套 算是销售火爆吗
万科永远销售火爆的。就是二手房不火爆。
提问：欧大，年底前资金100万左右，是去沈阳还是去重庆好呢？
二个城市都可以。看你贷票，距离，偏好定吧。
提问：os，您怎么看待技术岗和市场营销岗？
技术=垃圾。营销半垃圾。
提问：欧大，空置率很大的小区有低于市场价的房子建议入手吗？关键时不时的就会出来低于市场价的
那要看多低了。象我们胆子大的，只要折扣足够低，都是可以入的。
提问：欧神您好。信用卡经常网购网络支付可以帮助提额度吗？我的一个白金卡丢失了一直都是支付宝微信支付的。用了三个月题额2万了。也会有积分。但是我看到你之前时机要多永pos机器刷才可能提额。那到底咋个最快最稳妥养卡呢？
网购几乎不提额。因为手续费都给alipay赚了。2w元是很小的金额。我们都刷过百万，也不提额。提额其实是歪掉的科技树。
提问：欧神，请教一下，您有多少张xyk，总额度有多少？日常输出率有多高？撸卡输出率高需要投入更多的时间撸卡，您平时工作繁忙，会不会忘啊？
上个月又销了30w卡，目前剩不多了。输出约83%有人代刷。
提问：欧，如果言论自由管制加强，那大家都说假话或者不说话了，国家靠大数据的分析结果可能也会是错的，朋友圈转发的都是伟光正
计划经济百弊一利，就是为了2025.
提问：欧大，请问重庆的一个新盘，开盘价建面10000，周边二手13000左右，一年后交房，没有贷票了，请问值得全款买入吗？感谢！
一年资金利息约12%，可以
提问：OS，人到中年，除了孩子，谁也不爱。总觉得对先生很亏欠，无爱的婚姻，是不是也能走到底？
等你到60岁，就干脆到底了。
提问：欧大，多军渔村9套，喜欢的女神说如果我能在一个月之内减掉30斤， 1米7，160斤，就答应我， 有快速的招吗？
你每天送一束99朵的花，附上你的体重卡片。最后一天不送，送辆车，装满花，基本就成了。
提问：欧大，阿里p9大概到手年薪多少？是值得努力的方向吗？
不了解。ali股票基本到头了。光靠工资，也没多少钱。
提问：欧大 我今天早上吃馄炖 卖馄炖的是安徽安庆人 在南京待了快二十年 还买了两三套房 感觉现在小业主买房倒是不少 他们天天做小生意晓得通货膨胀的厉害 反而在办公室上班的白领最sb 钱赚的最少 还天天唱空是不是这样的
白领本来就是底层。只有他们自己不这么以为。
提问：神，和之前库友的问题一样，不过我还月供的子弹只够十个月了，咋办？（我和核的信用卡、信用贷都开发了）愁啊
开发新核
提问：月供一年150，可以随时借朋友300，每月付息1.1%，在目前时间点，留1年月供都可以了吧？这样等于可以撑3年了。到时提前开始卖一套又撑一年。朋友现金很充沛，多年一直做这个现金生意的，预计不会有多大变化。留足需要给朋友的后面两年支付房贷的借款利息，这是不是就是D算法了？
非常够了
提问：芝麻分高有用吗
目前无大用
提问：今天的经文我当真没看懂，既然是期货，我肯定是可以锁定一个未来价格啊，即使这个价格是目前的5倍，10倍，只要低于我的预期，我就可以做啊
那就报200000/m，你还买么。
提问：欧神，贾布斯和许老板这是玩哪一出啊？一直有点困惑，孙也好，许也好，都是很精明的商人，怎么会莫名其妙非去填贾那个无底深坑？
许老板的后台，要送一笔钱给贾老板的后台。
提问：欧大，小人愚钝，有个问题请教，如果抵押房产出来的钱购房，抵押贷款利率6%，再买房的按揭利率5%，那这样算起来的资金成本率是11%吗？也就是如果房价每年涨幅不超过11%，那就是亏本的对吗？看过以前的问答，关于硫酸浓度的类比，仍没理解透彻，能再讲讲吗？
6%*30%首付+5%*70%=5.3%
提问：中介说让把钱直接打给房主，问了银行信贷，银行说他们不负责这些业务，建议听中介的，中介说的是她和房主去银行办理撤压手续，需要还进款时给我打电话我立刻转入房主账号，银行立刻扣款，中介说都是这样操作的，问我让房主写个借条可以吗，就写此款项作为买房首付款用于房主解压，不得用于其他用途，且如若房产交易未完成，房主需立即返还，还有什么需要注意的，谢谢您
房东还款是哪个银行的。办一张借记卡，把钱都放里面。陪房东一起去贷款银行。按客户经理的要求，当场用手机+U盾操作。
提问：欧神，中信白金信用卡，额度6万，年费2000，可以开卡吗？
不要。再申金卡，调平。
提问：大大，沈阳适合大面积低单价套路么
我有二套250m打通的。
提问：欧神对周润发怎么评价？发哥算是一个真正活通透的人吗？
肯定有不为人知的地方。他当年狂赌烂票，没和陈玉莲在一起，娶了现在的LP.
提问：何为理想？是为了自我价值的实现吗？为了更多人的认可？为了帮助更多人？还是财富自由后，心底深处对社会地位的进一步需求，不止于草根民间？人生的意义在何处？
天生一个聪明脑袋，当然不是用来偷懒的。
提问：父亲帝都独立产权房（母亲过世）其他子女已做放弃继承公证我可以单独（没过户）出售或者抵押吗？
先去交易中心，转到你的名下。然后才有处置权。
提问：欧大，您的理想是啥？
正义
提问：欧神好，我们看房200套的时候，看的都是房子的挂牌价格，我们没有真实购买需求的前提下如何了解房东底价？没有底价怎么对比
可以大致和房东砍一下。然后说LP不满意，不买了。
提问：欧神，养老院这条路为什么不行？谢谢谢谢??????
养老院虐待老人，是公开的秘密。能自己雇佣人，绝不去养老院。
提问：如果没有买房需求，那我应该着重看哪些类型的房源呢？中介问的具向问题如何回答？如果中介真的后期推荐笋给我，我又没办法入手会不会对以后造成影响，如何处理
每种都看看，便于建立价格体系。中介主要问你预算，随口报一个好了。后期都可以推说女人在闹，购房暂缓。
提问：欧神，你看房200套，房子都是自己再往上找的吗，中介推荐你看的你还会看吗？你一天不停在换中介吗？一般看到什么程度会见房东呢
我是零零碎碎很多年，累积起来看的。不用想太多，你先看50套，这些问题都不会再问。庸人众矣的盘占80%，很多盘，根本不需要向房东进一步细探。
提问：欧大，找人代持新房，是期房，所以没有产证，那是不是管控风险的文件有些是做不了的(例如抵押证)，风险是不是比代持2手房高？如果代持新房的话，可以做哪些文件来管控这个房子呢？
期房限售。他也无法将房子卖掉。期房转让的唯一方法是KFS更名，你把售楼先生消息及时即可。
提问：欧大 你好 坐标武汉，父母劣质 亲戚劣质 已无往来，首房首贷有，但家人亲戚都指望不上，看到有类似情况的库友问殴大给的回答 让我也想冲一下，目前套卡 借款能至多能凑出20万，想问问这个钱是留在武汉买老破小还是去其他城市？比如沈阳 重庆什么的 有没有机会？
武汉也要3/2/120w买不了什么呀。而且也不是买了就涨的季节。
提问：请问神，历年来年年喊经济不好（似乎从来没好过），但为什么中国经济还在高速发展？
欧美阶级固化之后，倒是从来不喊疼的。
提问：殴大，放弃原家庭（老婆，孩子），去和大10岁却很有钱和资源的女人过，是不是正确的？
对于A8以上，已经不太可能被金钱打动。穷人可能。
提问：欧神 我想问一下 我几个月前全款200买的房子 为何征信报告里没有显示啊 怎么样才显示啊 因为这个房子之前是我爸买的 但落户了户 后改为我名字 ！上不了征信是因为自始至终没有和银行发生关系 ！怎么才能在征询中看到是全款买的啊
征信中不显示全款房子。你可以申报住所为这里。
提问：请教os，dyd贷了700w，放到了朋友的第三方账户，500w已经截断。剩下200当时是问朋友拆借的，就直接还给他了，这笔200w需要重新截断吗？他不买房。
他是陌生第三方，不是亲戚，就没事。
提问：欧神好，燕郊哪里值得买入
靠近主干道
提问：关于屯瑜伽健身教练工资，可不可以简化成这样：控股健身房，和教练签远期合同，提前离职让他赔巨额违约金。
教练怎么肯和你签10年工资都是10000/月。最多就签一年。
提问：欧大，在纠结2个选项：1、sfsd入限价新房，周边同面积段基本1kw，限价新房只要800w，3年交付；2、留着sfsd未来干票大的，挑个笋盘二手，直接按揭上千万
楼市不能等二年。捞现钞近的。
提问：请教欧大：想做抵押经营贷款，目前利率感觉比较高。一种产品是10年，每年返本5%，息6.81。另一种是20年，息7.11。我是负现金流，贷款目的是贴补家用，请问选择哪个合适？或者有什么推荐？
感觉BA得还款速度实在太快。不好的。
提问：请问欧大，买了cq 外环地铁口 单价1万1，60多平 会站岗吗？
外环11000？ 为什么不买市中心。不看好
提问：大大好！省会女已婚31.去年怀孕流产现正在努力备孕。国企单位，人宅朋友少，有没有必要读个mba提升学历，多认识人以后多核，学历高些在国企熬着看以后有无机会。望大大指点。觉得工作重要，因为实在没啥其他现金流方式，今年2n已完成，生娃重要，我清楚在努力。
没必要MBA，毫无用处。人家也不把你当同类人。
提问：欧大，坐标四线，夫妻本来打算办LH方便买房，一套全款房能否析产给男方，然后再由女方贷款购买。
前妻对敲，不能贷款
提问：对于大部分朋友，进行数额不等的借钱，是检验你们信任度默契度等高效方式。不知道，我这样想有没有问题
除非真的缺钱，永远不要检验人心。
提问：最近在开发新核xyk xyd，感觉不是很顺利。反思中，难道是自己过去对朋友付出的少？求欧大指点一二
副核一般只有主核25%动力。
提问：欧神，请教两个基本问题：1.您用什么软件或者app查二手房数据？2.怎么能查到某个小区比较全的历史成交数据？
去现场，我不用历史App.从不关心这类数据。
提问：欧大，cq次新和老破怎么选，你以前说超过30%你就选老破大了，是不是同样楼层比如融景城一万四新东福九千你会选新东福？还是有别的因素
融景城不止14000啊。差不多要一倍。
提问：欧神午安： “娃本位”今天读了期货文章才完全懂了。感谢！请问 1.娃本位的观点适合通货膨胀率低的国家吗？ 2.适合阶层固化的情况吗？
生孩子，从财务上是高回报的。哪怕不论财务，本身基因学上，也是要拼命生的。越是阶级固化，反而要拼命生孩子。
提问：是否是这样的？港澳大桥通车几年后。每年收的过路费。非常的少。连还利息都不够。深圳珠海香港澳门以及内地民众，讨论深圳珠海内地的车辆。无需通关。直接通过珠港澳大桥。这些内地车辆不可以进入香港和澳门。只可以利用珠港澳大桥来往于珠江两岸。这样每年收取的过路费就很多。有可能还清利息和贷款。是否高层早就想到这一招的。到时又加深了香港澳门和内地的联系。为以后香港澳门通往内地无海关，更近一步了，最终达到香港澳门内地一体化一国化，是这样的吗？
那当年就该造Y字大桥。而且实际上，沟通内地，效率也未必如虎门大桥。
提问：od，大面积低单价的赚钱逻辑是加按吗
房子是房子，搞钱是搞钱。主要还是靠成本低。
提问：父亲年事已高，没发去房交所了，这个怎么办呢？
公证员可以上门，300元。
