全国人均居住面积40平米 学者:地区差异大难免被平均

全国人均居住面积40平米，学者：地区差异大难免“被平均”

　　张明浩/央广网

　　央广网7月9日消息，据中国之声《新闻晚高峰》报道，近几年，国内城市房价的飙涨让很多年轻人“望房兴叹”。日前，国家统计局对外发布的一组关于全国人均住房面积的数据引发了大家的广泛讨论。这篇题为《居民收入持续较快增长，人民生活质量不断提高》的文章称，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。

　　也就是说，如果以40.8平方米的人均居住面积做粗略计算，可以大致得出结论，我国平均每户家庭的居住面积约为123.2平米，要大过英国、德国、荷兰等绝大部分欧洲国家。不少网友表示，自己“被平均了”。那么，这一看起来十分光鲜的数据实际参考价值如何？

　　日前，国家统计局在官网发布了一篇题为《居民收入持续较快增长，人民生活质量不断提高》的文章称，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。再参考国家卫生计生委2015年发布的《中国家庭发展报告》，我国家庭的户均人数3.02计算，可以大致得出结论，我国平均每户家庭的居住面积约为123.2平米。对此，很多网友感叹抱怨“被平均”。

　　北京大学中国社会科学调查中心副主任任强表示，数据统计是否准确，要看具体数据抽样的分布情况等因素，“我国区域差异很大，难免可能存在‘被平均’。”　　根据发布数据细分城乡来看，2016年城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。北京大学房地产研究所所长陈国强分析，农村的平均住房水平肯定比城市要高，所以平均下来数据变大。

　　房地产研究员尹霄飞进一步介绍，以江浙为例，统计局的抽样数据有可能高估了人口密集的大中城市的人均实际居住面积。上海和南京基本上人均住房面积在33平方米左右，这个数据比江浙一带高。所以数据是总体趋势，不能代表一个区域地方水平。

　　对于本次数据引起的争议，不少网友认为，大家关注的不仅仅是数据真实性的问题。有网友建议，统计数据公布时，要转变思维，不能只报喜不报忧。调查研究应该少做一些人均、多看一些差距，多看看人均背后究竟有多少“不均”。

　　同时，也有专家指出，社会的发展进步、和谐局面的缔造，也绝不是靠表面的乐观数据所能支撑，只有正视差距、正视问题，人们才能及时找到解决问题的真正出路。

　　（原题《全国人均住房面积40.8平方米引热议 网友：自己“被平均了”》）

老齐点评：平均是肯定的，但人均30多米也已经是很高的数据了。证明我们的房子不是不够住，而是不平衡。甚至有人在囤积居奇。所以必须从金融和供给上想办法。压制需求是绝对错误的