一、 最近这两周地产都在涨。想跟大家
掏心掏肺
讲讲我一个投资小白一路买地产的心路历程。
二、 彩蛋：文章结尾有
望京博格私享会
报名哦
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第一阶段：建仓
第一次博格老师重仓地产的时候是 6 月，我没有跟重仓，因为那个时候信任感不够强，就建了一个观察仓。后来地产就突然爆发了，然后就后悔自己买少了...之后在老房的鼓励下，第二次博格老师发车地产的时候，我就开始持续跟车了。
我记得那个时候地产一路攀爬涨了 20 个点。然后，突然，就开始滑坡了。好像一时间所有的消息面都不看好地产，接着就是政策上出了地产三条红线，从地产融资端开始打压。
不知道从什么时候开始，
地产 改名为了 地惨
。
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第二阶段：补仓
除了继续跟车外，我自己也偷偷开了不少黑车，导致倒三角加仓，成本越来越高，仓位也越来越重。截止到今天，我地产跟车实盘如下：
为什么同一个标的，我还买了一点 C 份额呢？是因为我自己有点怕拿不住，想让自己短期有可调控的心态，但重仓还是在 A 份额，长期看好。
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第三阶段：转买场内个股
这是一步我自己尝试的险棋。
说实话，我对股票是一窍不通的，当初也是在 2015 年全民炒股的时候脑子一热去开了户….这个悲惨故事我们以后再说。
先给大家看一下账户我买了什么：万科和保利（截图为发稿前）
晒收益不是为了荐股，收益也并没有多高，只是想跟大家说说我的心路历程，
为什么我会想到转去买场内 GP。
记得前两个月地产哀鸿遍野的时候，我去把网上所有与地产相关的文章都看了一遍。我自己感觉国家这次是以比较严苛的的态度来对待住房不炒这件事，并不是像以前讲狼来了的故事。这导致短期内地产严重被看空。另外，过去房企拿地融资是最大的利益点，但自从三条红线出了以后，负债率高的房企几乎应声而倒。短期确实是一个很大的利空，但是眼光放长远一点，地产逐渐向头部聚拢，良性的负债率对房企，乃至整个地产业是更稳健的利好。
南方基金是指数型基金，首先股票仓位不是 100%，其次指数基金的股票持仓是非常分散的。
如果长期是利好地产龙头，我是不是可以买一点个股？
所以在我有限认知的地产股票里，我去买了所谓认知里的地产龙头：万科和保利。
在上个月地产被更多人叫为地惨的时候，我还
咬牙加了仓，之后再也没看过账户
。股票的盈利，让我对场外地产基金更有信心了，迟早都会涨，只是早晚的问题。
（ps：强烈不建议买个股，这次只是我运气好，未来我打算全面买基金，股票风险真的太大了....）
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第四阶段：不再加仓，拿住，以及反思
我在写这篇心得的时候去
星球搜索了 “地产”
两个字。我把相关的帖子都看了一遍，当以后视镜在读发车贴的时候，我好像更能读懂了一些。
涨时之快意 VS 跌时之失意
虽然博格老师表现的很有生活画面，但我问过博格老师，
您现在买基金，涨跌幅变化对您心态有什么影响？
他说
没有，不止是涨跌幅，现在几乎没有任何事情可以影响他的心态。
简而言之，
望京博格是一个没有感情的投资 AI
。
另外有一段长文，我在这段时间有了更深的体会和理解。
建立一个组合很简单，
任何人都可以建立自己的基金组合。
但如何吸引大家一起跟投，特别是在市场不好的时候，还能跟着下重仓的，其实真的很难。
这中间需要强大的信任感。
信任感从何而来呢？
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投资者教育做的好
