置顶：
点击上方蓝字“
观点
”，欢迎关注并置顶，即可快速获取房地产新鲜深度资讯。
跨越空间连接全国热点城市土地市场，快速、全面、准确的土地资讯。
万科首开龙湖新世界联合70.5亿获北京顺义宅地 自持面积36%
6月22日，北京出让顺义区高丽营地块，最终由首开+万科+龙湖+东方华美联合体以总价70.5亿、自持面积36%竞得。
根据现场报道，该地除了首开+万科+龙湖+东方华美联合体之外，还吸引了九龙仓、世茂、绿城、保利+中海+天恒+中粮联合体、首创+远洋+五矿联合体、招商、金茂、平安以及碧桂园等房企；其中，东方华美为顺义高丽营地块的一级开发商。
值得一提的是，有媒体报道指，在该地开拍之前，东方华美因公章挪用引发肢体冲突，东方华美董事长还被民警带入会议室中；该媒体续指，系东方华美母公司欲强行终止子公司拍地。
观点地产新媒体随后向相关人士求证，该人士表示，东方华美是港资大鳄新世界中国北京公司的下属企业。
尽管出了些意外，该地最终还是顺利进入拍卖环节，起初是九龙仓、绿城和招商在进行争夺，随后世茂和招商僵持，九龙仓报价触及上限，最后由首开联合体报自持面积36%而夺得。
据观点地产新媒体查询，该地即顺义区高丽营镇于庄03-21、03-31地块R2二类居住用地，建设用地面积15.51万平方米，建筑控制规模≤15.67万平方米，地块以三通一平形式供地；地块挂牌出让起始价47亿元，保证金14.1亿元。
该地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序；同时，设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
公告出让文件显示，顺义区高丽营镇于庄03-21、03-31地块中商品住房销售均价不超过60508元/平方米，且最高销售单价不得超过63533元/平方米。
万科首开龙湖联合体56.1亿获北京青龙湖地块 自持面积达12%
6月22日，在成功出让顺义区高丽营地块后，北京再出让房山青龙湖地块，最终由国开+万科+首开+龙湖联合体以56.1亿元、自持面积12%获得；如此，万科、首开及龙湖今日连获两地。
根据现场消息，房山青龙湖地块吸引保利+中海+天恒+中粮联合体、金地、碧桂园、房山新城+城建+招商联合体、国开+万科+首开+龙湖联合体、首创+远洋+五矿联合体以及平安等房企前来竞拍。
其中，龙湖联合体及招商联合体在报价环节较为活跃，龙湖联合体报价还触及最高价；转入竞自持面积环节后，节奏变慢，最终由国开+万科+首开+龙湖联合体报12%自持面积获取该地。
据观点地产新媒体查询，青龙湖镇东部局部FS16-0201-0012等地块二类居住及基础教育用地建设用地面积13.30万平方米，建筑控制规模≤21.05万平方米；地块挂牌出让起始价37.4亿元，保证金11.3亿元。
该地也同样限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，也设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
房山区青龙湖镇东部局部FS16-0201-0012等地块中商品住房销售均价不超过37245元/平方米，且最高销售单价不得超过39107元/平方米。
另据观点地产新媒体报道，同日，北京出让顺义区高丽营地块，最终由首开+万科+龙湖+新世界联合体以总价70.5亿、自持面积36%竞得，如此，万科、首开及龙湖今日连获两地。
郑州11.8亿出让三宗土地 保利底价拿下高新区地块
6月20日郑州国土局成功出让了郑政出〔2017〕29、30、31号（网）地块，这三宗地1宗位于金水区，2宗位于高新区。截至发稿时，除29号地块结果暂未公布，其余30、31号地块分别由保利、天地置业成功摘得。
观点地产新媒体查阅公告，郑政出〔2017〕29号地属于金水区大孟砦城中村改造项目，位于金水区孟砦环路南、铁西路西，使用权面积为23368.42平方米，土地用途为城镇住宅、商服，容积率大于1.0，小于5.1，建筑密度小于28%，建筑高度小于100米，绿地率大于25%，起始价30311万元，熔断价45511万元，出让年限70年、40年。最终，该地块被起始价30311万元竞得，但尚不知得主是谁。目前，该地块项目拆迁工作已经完成，很可能为豫森城项目的用地。
郑政出〔2017〕30号地位于高新区枫杨街南、桃花里东，使用权面积为60842.77平米，土地用途为商务金融、城镇住宅用地，容积率大于1.1，小于5.1，建筑密度小于45%，建筑高度小于45%，绿地率大于25%，起始价52657万元，熔断价79057万元，出让年限40年、70年。该地块最终由保利地产以起始价成功摘得。
