距曼谷机场快线及地铁交汇站仅300米，亚南达旗下高品质公寓，均价约3.9万元人民币，适合外国人投资的优质项目！

租售情报 · 公众号 · 房地产 · 2017-09-29 17:34

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Ideo Mobi Asoke项目 位于曼谷 Makkasan 区域，毗邻 CBD 中央商务区的 Asoke 和 Rama 9 交汇处，是曼谷唯一的城市双 CBD 交汇处，不仅是城市绿肺、 CBD 最后的处女地，更将见证下一个纽约中央公园在此诞生。如果按照居住者的平均收入水平来计算，这里无疑是整个曼谷未来的新高地。

公园地产催化区域发展助力楼市升值

走在焕然一新的 CBD 区，一座充满绿意的公园将人们的视线定格于此，也让更多的人流汇聚于此。判断一座城市的城市发展化关键要看这座城市 CBD 崛起速度以及政府的发展决心，而判断一座城市 CBD 进化最好方式就是看它的标志性建筑，从东方明珠，上海中心大厦到广州小蛮腰，从台北 101 到东京铁搭，从迪拜哈利法塔到纽约帝国大厦。放眼世界范围的城市化发展，有地标性建筑的地区就是城市中央，就是几何圆心。

过去， Makkasan 地区曾是曼谷的铁路交通运输中心，这里有长达百年历史的铁路车辆修理中心，铁路车辆修理厂的一大片土地被荒废了几十年。 2013 年，泰国国家铁路局就已经计划在该区域开发约 500 莱 (80 万平方米 ) 的土地用于建立曼谷又一商业娱乐中心— Makkasan Complex ，包括五星级酒店、大型购物商场、会议中心及会展中心等，并计划使其成为曼谷的轨道交通枢纽。

但将 Makkasan 地区视为曼谷之“肺”的广大人民群众、学者及生态环境保护者等，他们想要保留大片绿地，让该区域和现有的伦披尼公园 (Lumpini Park) 、 Benchakitti Park 、洽图洽公园 (Chatuchak Park) 一样成为曼谷美丽的生态园区。

因此便有了 Makkasan 区的三种开发计划：“ MakkasanComplex ”计划、“创意园林”计划以及政府的“ Makkasan 发展规划”。其中，政府“ Makkasan 发展计划”的第一阶段将开发 320 莱 (512000 平方米 ) 土地，包括建立轨道运输博物馆；建立公园让其成为曼谷之“肺”；建立公共交通及商业区。而现在， Makkasan 区已经确定将在这里打造一个集文化中心、城市遗址、中央公园和产业高地为一体的国际一流新地标。 Makkasan 未来将成为与素坤逸不相上下的市中心宜居区域。

曾有人说，“如果在曼谷让我选一个地方安家落户，我想把家安在城市的中央公园旁，我相信这里将是曼谷未来品质生活的象征。”在这样的置业思潮下， Makkasan 区域的人居板块价值得到了极大的提升，现已吸引国际著名的大型企业争相进驻 ，包括： AIA Capital Centre 及将会落成的 G Tower ，还有 MNCs 的地区总部、 Unilever 于亚太地区的总部的 Unilever House 、泰国证券交易所、中国领事馆等。此处还与公共交通网络有紧密的连系，到 MRT 车站仅需数分钟步程。

公园地产项目环境优势显而易见，中央公园通常会促进周边娱乐、交通、商业、旅游等配套的完善，从而带动所在区域的整体发展，使区域内的楼盘潜力倍增。事实上，目前国际上如纽约的中央公园、伦敦的海德公园，国内的如北京朝阳公园、上海的世纪公园等，其周边项目的价格往往是整个城市最贵的，升值潜力更为丰厚。

Rama9+Aoske ，超大规模 CBD 城市群

一谈起 CBD ，人们立刻会想到的是高耸入云的建筑群，拔地而起的摩天大楼，透着光亮的玻璃幕墙…… CBD 不仅仅是中央商务区，更是一个国家、地区繁荣的象征。 CBD 高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，它是财富最聚集、交通最便捷、信息化程度最高的区域，具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力。

在曼谷， Makkasam 南接 Asoke CBD ，北通 Rma9 CBD 至 Ratchada 大道，这里是连接曼谷东西走廊的一条主干道，是承载着 Asoke 和 Rama 9-Ratchada 两大商务区的中央居住区。如今这两大片 CBD 汇集了各大商业、娱乐购物中心、领事馆等众多所在地，也是众多新企业的新址，更是海内外众多高端房企住宅居住中心，不仅是代表着时尚的前沿，同时，也是无数企业见证曼谷繁华的摇篮。