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大家好，我是果爸，会带娃、懂楼市的全职奶爸，加入拿铁老师（《拿铁房产观》）的团队已经2年多了。
除了专业客观的分析广州楼市之外，我们也会站在买方立场为购房者提供从咨询到落地一条龙的服务。
我们从一手房到二手房咨询，从落户到购房资格，以及信贷金融等与房子相关的所有业务都可以提供全流程的解决方案。
我自己包括我们团队的小伙伴，在买房、卖房过程中踩过许多坑，从选筹，交易，卖房，合同，信贷再到认知，逻辑都遇到很过复杂的问题。
尽管当下信息很发达，但房子毕竟是一个低频的大宗交易，信息壁垒依然存在，尤其是二手，每一套都是独立的个体，涉及到各种复杂的问题，很多人因为时间精力、逻辑认知和信息差等原因，也未必能高效、准确的买房。
传统的买房交易是通过中介，但从业者水平、认知和素质参差不齐，确实有不少从业时间长、很专业、服务周到的中介，但你要找到这样的人，难度很大。
从交易逻辑来看，他们既服务买家也服务卖家，是以撮合交易为目的，而且几乎所有传统中介只属于自己所在的区域，对宏观、中观的板块不熟悉，对其他区域的盘也不了解。
能够站在你的角度帮你分析，梳理选筹逻辑，从板块、需求匹配更适合你的买入方向，一般从业者是做不到的。
现在网上的信息看起来很多，公众号、小红书、抖音、视频号等各个渠道都充斥着各种博主和中介，看起来你获取到更多的信息，实际上更容易踩坑。
不同博主的观点不同，立场不同，甚至因为他们自身的认知、能力不同，可能给你的答案都是不同、乃至对立的。
许多博主只知道一点表面的信息，但背后的选筹逻辑、市场他根本不清楚。对着一个地图直播卖吆喝卖攻略、做简单的优缺点分析，对你而言意义不大，因为每个家庭具体资金、资产、需求、收入都不同，即使是同样价位，选筹方向也是有差异的。
信息只是你买房的一个维度，而且你也无法区分，网上的信息哪些真哪些假，有太多为了引流发布虚假价格、虚假信息的中介，你如果简单的相信他们的说辞，踩坑是大概率的。
买房不只是看户型看容积率看楼层看朝向，从整个思路来说，首先要梳理你的需求，适合一手还是二手，然后根据需求匹配合适的板块和小区，再是选具体户型、楼层、朝向，最后是交易落地环节，新房到底能申请多少折扣，二手如何谈价格审核合同，确保房源无风险，交易安全。
你工作在越秀未必就要一定留在老城区，你要强学位大概率就只适合二手，你优先考虑保值流通就不能把太多主观喜好加在房子里，你要卖房就涉及到置换节奏、节点和执行决策的问题……
