台湾房价一直在涨，好想去买台北的房子

S叔Spenser · 公众号 · 金融 · 2024-12-21 17:30

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两个月前，从香港飞台北散心，逛了台北故宫博物馆，真漂亮呀，大陆真见不到。我逛完后，心里只有一个想法，赶紧统一了吧，台湾真的好多宝贝。

现在台湾和内地没有开放自由行，除非台湾企业那边给你办商务签证，不然过去挺麻烦的。所以要有香港身份证（永久香港居民或普通香港居民）都可以申请，大概一个星期能办下来入台证，比较方便。

因为我常住深圳，所以去香港或澳门就不算旅行了， 深圳香港澳门在我眼里就是一座城市不同的区而已，所以粤港澳大湾区是真的融合了，很方便。

如果去日本或新加坡旅行呢，平均都要飞四个小时，其实挺累的，不适合随走随飞那种，我不喜欢坐超过两个小时以上的飞机。所以我同事过两天飞去西雅图过圣诞，邀请我一起，去阿拉斯加看北极光。我一看路上要飞12个小时，算了算了。

但是台湾是真的近呀。我从香港机场起飞，机票价格真特么便宜，屁股还没坐热，一个小时后，台湾空姐嗲嗲的说，先生，我们要落地台北桃园机场了哦。

飞到台北的时间，比我从深圳去广州都快，我很喜欢这种无感的距离。

上次去台湾，只在台北待了三天，台中台南都没去，宝岛自然风光啥都没看。但是台北已经很有意思了。

台湾有一本书，书名叫《台湾最美的风景是人》，台湾的朋友，才是去台湾旅行和生活的灵魂。

我在内地出版的三本书，因为是2020年前写的，现在有些书店都找不到了，但是台北诚品书店，居然三本全有繁体版本。真好。

和台湾人聊天，蛮有意思的，你会感觉一种比较质朴的，文化的腔调。哪怕晚上找了家足浴店捏脚，捏脚小妹，都别有一番感觉。

台湾真的好适合作为大湾区的旅游和生活配套。 能去台湾，何必日本。生活在台北，何必生活在东京。

这个圣诞节或元旦，或春节，我应该还要台湾去度假；而且我因为喜欢买房，在全球比较核心的城市，我都会看看当地的房地产市场，因为通过当地房地产，你几乎可以了解这个国家和地区，大家的赚钱能力，消费水平，和对于未来的美好或悲观的预期。

我在台北，朋友介绍了当地的房产开发商，我说这几年台湾的芯片产业太牛了，台积电简直是台湾之光，台湾人民现在肯定很有钱吧，台北的房子这两年涨的很多吧。我如果是香港身份，能不能买台湾的房子呀，和你们本地人买有什么不同么。

开发商朋友说，是的，这几年台湾经济还不错，台北有些地方都快翻倍了。现在银行的贷款额度都没了，台湾人买房放贷都要排队了。

我说我可以全款买。

开发商说也比较难，因为对于你们内地人买房，限制比较多，香港身份也一样，政治原因吧。

我了解了一下，摩擦成本和手续确实比较麻烦，哎。我心里又冒出一那句话：赶紧统一了吧。我要去重仓台湾，为两岸发展做贡献。

其实，大家有机会可以多看看海外的资产 ，我最近在看香港的房子，距离2021年高峰房价，也跌了三成了。有人问香港的房价有没有泡沫，我因为要按揭，和香港的银行放贷按揭的了解了一下。

现在香港银行按揭管的挺严的，内地人来香港买房， 如果在香港没有流水或资产证明，要用内地资金流水的话，还挺麻烦的。 所以买香港房子的内地人，往往是全款，所以香港房子风险高的次级贷款，其实不多。没有滥发放贷。

而且香港的租金回报率是真的好，房价三年跌了三成，租售比高，加上放贷利率下调到合理区间，低于租金成本，我觉得香港房价，跌的差不多了。明年有很大的捡漏机会。

这两天美股大跌，比特币大跌，黄金大跌，因为美联储说明年考虑到通胀，美国经济挺好，会降低降息的步伐。市场有点慌，货币这是要收紧么。

我个人感觉，不用太担心，降息趋势不可逆，特朗普还要刺激经济呢，如果再跌跌出黄金坑，我会选择加仓买进去。 这时候就体现了能储存财富的资产有多重要，其实我认为储存财富最好的资产有两个：一个是国内一线房产投资交易和海外美元配置比如香港保险、新加坡保险等等，流动性越好，财富越难储存。

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不过跌跌更健康，毕竟之前涨了这么多，该消化消化了。具体分析，我再写文章分析吧，下一场直播也会聊。

圣诞和元旦，如果不去台湾，应该都在香港了，2024开心或不开心，都过去了，今年如果你的牌没打好的，明年那就再开一局，只要没下牌桌就行。

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