6月与气温一同攀升的，还有杭州楼市的热度。47个楼盘密集推新，8893套房源集中入市，其中余杭区占16盘，萧山区占15盘。在年中业绩冲刺的巨大压力下，不管是开发商的推盘速度，还是单个楼盘的推盘量都在显著提升。
在这股来势汹汹的开盘潮下，哪些房企抢得了先机？哪些楼盘又表现抢眼？克而瑞江浙区域发布《6月杭州楼市报告》，从土地供求和商品房市场两个维度，展现真实的市场全貌，把握最新的市场动向。
数据来源：克而瑞江浙区域、杭州市国土局
6月杭州八区经营性土地挂牌总建面88万方，同比下降19%，环比大幅下降56%，土地供应不足，优质地块竞争愈加激烈；成交地块总建面191万方，同比增加11%，环比上涨169%；商业地块宗数占比35%，商业地、远郊板块大江东、益农镇等成交楼面价较低，拉低整体楼板价。
整理：克而瑞江浙区域
6月共成交涉宅用地13宗；因出让地块质素较优质，基本均以70%溢价成交，且自持比例不断走高，中冶、保利、葛洲坝等国企、央企拿地较为积极；下旬房企理性回归，萧山3宗涉宅用地均以49.9%溢价成交，竞争相对激烈程度下降，房企出手更为谨慎。
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6月共挂牌4宗涉宅用地，计划7月3日、7月21日集中出让；总建面31.84万方，丁桥单元R21-04地块楼面起价10225元/㎡，70%封顶17383元/㎡，天阳6月15日以17167元/㎡，现房+自持34%拿下临近地块。
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6月八区商品房供应161万方，环比上涨56%，年中业绩冲刺，房企推盘意愿较强；成交204万方，环比上涨77%，住宅网签限价月末放开，酒店式公寓成交占比下降至11%；均价22922元/㎡，环比上涨10%，高价项目集中网签，助推整体价格进一步提升。
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6月八区商品住宅供应87万方，环比上涨30%，主城下旬新增供应较多，“雨露均沾”各盘仅领出1-2幢少量房源预售证；成交156万方，环比上涨105%，放量显著；6.28-6.30网签放开，高价盘集中签约，致均价环比上涨12%至23606元/㎡。
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90方以下成交占比48%，环比下降2个百分点，90-120方实力首置、首改需求增加5%；单价1.5万以下成交占比降至19%，网签限价放开，2-3万/㎡环比上涨20个百分点，但5万+仅2套签约；300-500万房源成交占比上涨12%至52%，套数占比过半。
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金地艺境、春江天玺前期认购房源集中网签，分别成交430、402套，跃居套数榜第一、第二位；湾上风华5月首开，连续推盘且性价比较高，成交329套，位列第三；上半年累计排名，像素、艺境、江湾城居前三，其中万科、中国铁建多项目上榜，单价2万以下项目占据8席。
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金额榜因网签限价放开，TOP10门槛从5月的2.3亿元提升至6.6亿元，玖樟台、春江天玺前期加推基本售罄，6月集中网签，收金11.8、11.5亿元跃居第一、第二；时代奥城近期推盘节奏较快，6月成交金额达10亿；江南之星、玖樟台、时代奥城等热销盘位列2017上半年金额榜前三。
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6月共有47个楼盘推盘，供应8893套房源，其中余杭区16盘，萧山区15盘入市；年中考核业绩压力较大，房企推盘速度和单个项目的推盘量显著提升，主要集中在6月中下旬，主城区热点项目纷纷领出预售证，且领证至推盘节奏不断缩短。
其中，澜天、未来海等刚需盘连续推盘，住宅整体去化较好；8盘首开，禹洲滨之江、首开金茂府、天麓府等以低于市场预期价格入市，去化表现抢眼。
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7月预计30余个项目加推，西雅图、亲爱里、云浦新语、创世纪、萧山公馆等盘即将首开，市场关注度较高，目前预售证申领仍旧受限，价格备案限制依旧，部分楼盘通过精装、车位、首付比例上调购房成本。
回到最初的问题，群雄逐鹿的6月，哪些房企抢得了先机？哪个楼盘表现最抢眼？
结合杭州市场的整体表现来看，万科无疑是最大的赢家。上个月，随着新都会1958、未来城等项目持续热销，万科单月业绩不断推高，最后定格为45.1亿元。而融创凭借玖樟台、时代奥城等项目贡献的业绩，完成了29亿元的销售额，仅次于万科。
如果选一个楼盘来描述6月的市场热度，那就是翁梅板块的金地艺境。430套的可观去化，为金地带来了强劲的业绩支撑，最终金地的成交金额达到17.5亿元，和万科、融创共同入围三强。
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